Haus zu verkaufen in Ivorra, Lleida

Referenz: 964375

Dorfhaus mit großem Grundstück und Aussicht in Ivorra

Sanierungsbedürftiges Anwesen mit großem Potenzial im ruhigen und geschichtsträchtigen Dorf Ivorra (La Segarra). Wenn Sie ein authentisches Projekt in einem ländlichen Umfeld mit mittelalterlichem Charme suchen, ist dieses einzigartige, von Natur umgebene Fleckchen ideal für Sie.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 236 m² bebaute Fläche (Wohnhaus und Nebengebäude) sowie ein fantastisches Grundstück von 1.169 m² mit beeindruckendem Blick auf die Felder.

Hauptmerkmale:
- Wohnhaus und Nebengebäude (umfassende Sanierung erforderlich, einschließlich des Dachs): Das Erdgeschoss umfasst verschiedene Räume, das Bad und den Zugang zum Keller. Im ersten Stock befinden sich der Wohnbereich und 2 Schlafzimmer; im obersten Stockwerk gibt es einen Speicher. Außerdem verfügt das Anwesen über einen Innenhof auf der Vorderseite, mehrere Steinnebengebäude, die sich ideal als Lager oder Werkstätten eignen, sowie eine neu errichtete Garage.
- Hervorragende Ausrichtung: Die Südwestausrichtung sorgt für hervorragenden natürlichen Lichteinfall und direkte Sonneneinstrahlung während eines Großteils des Tages.
- Anschlüsse: Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden.

Finanzierung und Käuferprofil: Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Bauunternehmen oder Privatpersonen mit Eigenmitteln oder einer speziellen Finanzierung für den Eigenbau und die umfassende Sanierung.

Wichtiger Hinweis zum Baurecht: Für das Anwesen gelten baurechtliche Einschränkungen (es ist von einem Maßnahmenplan betroffen). Alles, was bereits gebaut ist, kann umfassend saniert und wiederhergestellt werden. Auf dem Grundstück könnte gebaut werden; dafür müsste das Gebiet jedoch zunächst erschlossen und die baurechtlichen Vorgaben und Anforderungen der Gemeinde erfüllt werden.