Villa zu verkaufen in Valtocado, Mijas, Málaga

Geräumige Villa mit Meerblick und touristischer Vermietungslizenz zu verkaufen — Mijas
Freistehende Villa in Valtocado, einer der ruhigsten und exklusivsten Wohngegenden von Mijas, nahe Mijas Pueblo und mit guter Anbindung an die Küste. Panoramablick auf das Meer und Mijas Costa, absolute Privatsphäre und eine Aufteilung, die sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für Gäste oder die Ferienvermietung eignet.

527 m² bebaute Fläche auf einem ca. 2.266 m² großen Grundstück. Das am Hang gelegene Haus erstreckt sich über vier Ebenen, die durch Treppen und einen Aufzug verbunden sind. Dank der Ausrichtung und der großen Fenster profitieren die Haupträume optimal von natürlichem Licht und der Aussicht.

Hauptetage: Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC und direktem Zugang zu den Terrassen. Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Ankleidezimmern und einem zusätzlichen Raum (derzeit als Büro genutzt, auch als Schlafzimmer oder Kinderzimmer geeignet).

Schlafzimmer: Eine Ebene tiefer befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit Chill-out-Bereich.

Gästewohnung: Auf einer separaten Ebene mit Küche, Bad und zwei Schlafzimmern. Flexible Nutzung: zwei Schlafzimmer (derzeitige Aufteilung) oder ein Schlafzimmer und ein Wohnbereich. Vollbad am Terrassenausgang mit Außenküche und Whirlpool.

Pool: Auf einer eigenen Ebene befindet sich ein Infinity-Pool mit Salzwasser, großer Sonnenterrasse und freiem Blick auf das Meer und das Tal.

Keller und Garage: Große geschlossene Garage mit automatischem Tor, Vollbad, Fitness-/Musikraum, Werkstatt und Technikraum.

Komfort und Energieeffizienz (ganzjährig nutzbar):

30 Solarmodule + 2 für Warmwasser
Fußbodenheizung
Klimaanlage (warm/kalt)
Aufzug, der alle vier Ebenen verbindet
Infinity-Pool mit Salzwasser
Außenküche
Gärten mit automatischer Bewässerung
Große Terrassen mit Chill-out-Bereich
2 Außenstellplätze

Gültige touristische Vermietungslizenz: erweitert die Nutzungsmöglichkeiten (Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder eine Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung mit entsprechendem Ertragspotenzial).

Eckdaten:

Möbliert zu verkaufen
527 m² bebaute Fläche · Grundstück ca. 2.266 m²
4 Ebenen, verbunden durch Treppen und Aufzug
6 Schlafzimmer · 6 Vollbäder + 1 Gäste-WC
Hauptsuite mit zwei Ankleidezimmern und zusätzlichem Raum
Separate Gästewohnung
Einbauküche
Infinity-Pool mit Salzwasser
Whirlpool (reparaturbedürftig)
Außenküche
Große Terrassen mit Chill-out-Bereich
Panoramablick auf das Meer und Mijas Costa
Private Gärten
Geschlossene Garage mit automatischem Tor
Fitness-/Musikraum, Werkstatt und Technikraum
Fußbodenheizung · Klimaanlage (warm/kalt)
30 Solarmodule + Solarthermie für Warmwasser
Baujahr 2004

Ungefähre Kosten: IBI (Grundsteuer) 1.080 €/Jahr · Gemeinschaftskosten 62,50 €/Monat · Müllgebühren 142 €/Jahr