Villa zu verkaufen in Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Diese wunderschön renovierte Villa im mediterranen Stil bietet eine außergewöhnliche Kombination aus traditionellem Charakter, modernem Komfort und hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1981 erbaut und erst vor wenigen Monaten im Rahmen eines umfassenden Renovierungsprojekts vollständig modernisiert. Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer, die sich auf drei Ebenen verteilen, und eignet sich damit ideal für Familien, Gäste oder für diejenigen, die eine Immobilie mit hervorragenden Möglichkeiten für Wohnen und Bewirtung suchen.

Der Zugang zur Immobilie ist sowohl praktisch als auch sicher gestaltet. Auf der rechten Seite befindet sich ein überdachter Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, ausgestattet mit zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge und einem elektrischen Schiebetor. Auf der linken Seite führt ein weiteres Schiebetor zu einer großzügigen Auffahrt mit Stellplätzen für etwa vier bis fünf zusätzliche Fahrzeuge. Der Haupteingang befindet sich zentral und führt in die obere Ebene der Villa.

Auf dieser Ebene befinden sich zwei Doppelzimmer, die sich ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer teilen. Ein drittes Schlafzimmer ist derzeit so eingerichtet, dass es sowohl als Schlafzimmer als auch als Homeoffice genutzt werden kann. Dieser Raum verfügt über ein eigenes Bad en suite sowie einen direkten Zugang zu einer großen, vollständig nach Süden ausgerichteten Terrasse, die den ganzen Tag über viel Sonne bietet.

Von dieser Ebene aus sind die unteren Bereiche der Immobilie sowohl über die interne Treppe als auch von außen erreichbar. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, sowie eine zweite Küche und ein Essbereich. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der problemlos zu einem Hauswirtschaftsraum umgebaut werden könnte. Eine Verbindungstür führt zu dem Schlafzimmer in unmittelbarer Nähe des Swimmingpools und schafft eine praktische Verbindung zwischen den Wohn- und Außenbereichen.

Neben dem Swimmingpool befindet sich außerdem ein separates Apartment mit eigenem Zugang und einem kleinen Bad en suite. Es bietet einen hervorragenden privaten Bereich für Gäste oder Familienmitglieder und schafft gleichzeitig zusätzliche Unterkunftsmöglichkeiten.

Der Außenbereich der Villa wurde rund um den wunderschönen Swimmingpool und die angrenzenden Bereiche zum Entspannen und Unterhalten gestaltet. Eine großzügige Naya bietet einen herrlich schattigen Bereich direkt am Pool mit ausreichend Platz für Sonnenliegen und Gartenmöbel. Dadurch entsteht ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden das ganze Jahr über. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen der Immobilie gehört der Jacuzzi, der direkt vor einem der Gästezimmer liegt und einen privaten und luxuriösen Rückzugsort zum Entspannen bietet.

Die Renovierung wurde auf sehr hohem Niveau durchgeführt und umfasst eine umfassende Auswahl moderner Systeme und Komfortmerkmale. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, eine zentrale Klimaanlage mit Luftkanälen, Solarpaneele sowie ein vollständig integriertes Smart-Home-System. Auf der unteren Ebene befindet sich außerdem ein separater Technik- und Maschinenraum, in dem die für den effizienten Betrieb der Immobilie erforderlichen Anlagen und Geräte untergebracht sind.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die Vielseitigkeit ihrer Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend als großzügiges Familienhaus und bietet zahlreiche separate Bereiche für Familienmitglieder und Gäste, während gleichzeitig genügend gemeinschaftliche Räume vorhanden sind, in denen alle zusammenkommen können. Gleichzeitig macht die Aufteilung die Villa besonders interessant als Kapitalanlage, da mehrere Familien oder Gruppen bequem in derselben Villa wohnen können und verschiedene Bereiche ein gewisses Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit bieten.

Dies schafft ein attraktives Potenzial für die Ferienvermietung. Aufgrund der Größe, Aufteilung und Unterkunftsmöglichkeiten der Immobilie könnten die Mieteinnahmen potenziell etwa 200.000 € pro Jahr erreichen, abhängig von Auslastung, Saison, Mietpreisen und Verwaltung.

Die Kombination aus mediterranem Charakter, einer erst vor kurzem abgeschlossenen hochwertigen Renovierung, moderner Technologie und einer außergewöhnlich vielseitigen Raumaufteilung macht diese Villa zu einer attraktiven Möglichkeit sowohl zur privaten Nutzung als auch als Investment. Mit sechs Schlafzimmern, fünf Badezimmern, mehreren Wohn- und Aufenthaltsbereichen, großzügigen Parkmöglichkeiten, einem wunderschönen Poolbereich, einem Jacuzzi und der Möglichkeit, mehrere Familien oder Gruppen relativ unabhängig voneinander unterzubringen, bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität und ein erhebliches Vermietungspotenzial.