Villa zu verkaufen in Mondariz, Pontevedra

Referenz: 1014269

Meirol, Mondariz – beeindruckendes Anwesen mit 640 m² Wohnfläche auf einem 8.663 m² großen Grundstück

In Mondariz, im Herzen der Region Condado-Paradanta und direkt an der Straße N-120, befindet sich dieses beeindruckende, vierstöckige Gebäude. Es bietet außergewöhnliches Potenzial für alle, die ein umfangreiches Projekt verwirklichen möchten – sei es zu Wohnzwecken, für das Gastgewerbe oder für Gesundheitsdienstleistungen, um nur einige Möglichkeiten zu nennen. Die Immobilie wurde 1977 errichtet, um das erfolgreiche Restaurant und Gästehaus Monteverde zu beherbergen. Sie hat ihr ursprüngliches Design bewahrt und wurde von der Eigentümerin sorgfältig instand gehalten. Das Gebäude ist in einem guten, gepflegten Zustand und wartet darauf, dass seine neuen Eigentümer ihm eine neue Bestimmung geben und die großzügigen Räumlichkeiten modernisieren.

Die Immobilie verfügt über 640 m² nutzbare Fläche auf vier Ebenen: Souterrain, Gesellschaftsgeschoss, Wohngeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude vereint Großzügigkeit und Vielseitigkeit in einer naturbelassenen Umgebung von hohem kulturellem Wert, umgeben von einem üppigen Wald am Ufer des Flusses Xabriña. Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es weitere Außenbauten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Holzlager, Freizeitbereich, Grillplatz oder Heizungsraum.

Die Innenaufteilung des Gebäudes spiegelt die für seine Bauzeit typische Großzügigkeit wider. Vom Gesellschaftsgeschoss aus gelangt man in den ehemaligen Barbereich mit 60 m², der mit der Treppe zu den oberen Etagen, der gewerblichen Küche des früheren Restaurants und dem großen Speise- und Aufenthaltsraum verbunden ist. Dieser Raum mit 70 m² ist zweifellos das Herzstück der Immobilie: ein weitläufiger, offener Bereich mit großzügiger Raumhöhe und Nord-Süd-Ausrichtung, die für durchgehenden Lichteinfall sorgt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Spielraum für eine Renovierung nach heutigen modernen Konzepten. Außerdem gibt es zwei voll ausgestattete Sanitärräume. Dieses Gesellschaftsgeschoss, das ursprünglich dem Gastgewerbe diente, ist über den nördlichen Eingang in der Gebäudemitte zugänglich. Dieser führt auf die riesige, etwa 1.000 m² große asphaltierte Parkfläche vor dem Anwesen. Seit der Aufgabe des Gastgewerbebetriebs wird außerdem ein westlicher Eingang als Haupteingang genutzt.

Über die Treppe gelangt man zum Wohngeschoss, wo ein Flur Zugang zu neun Zimmern bietet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem drei geräumige Bäder, ein für eine Familienküche vorgesehener Raum und ein Hauswirtschaftsbereich. Die Zimmer mit Ausrichtung zu allen vier Himmelsrichtungen haben unterschiedliche Größen und reichen von gemütlichen, intimen Räumen bis hin zu hellen, großzügigen Schlafzimmern mit mehr als 16 m².

Das obere Geschoss bzw. Dachgeschoss bietet rund 80 m² nutzbare Fläche, die für unzählige Zwecke verwendet werden kann, darunter selbstverständlich zusätzliche Zimmer und Bäder – je nach vorgesehener Nutzung. Der gesamte Bereich ist durch Trennwände in unterschiedlich große und hohe Räume unterteilt. Das Dach des Hauses ist in hervorragendem Zustand.

Das Souterrain ist ein riesiger, etwa 180 m² großer Keller, der vom hinteren Parkplatz aus über zwei große Garagentore zugänglich ist, jeweils eines an jedem Ende. Eine spätere Verbindung über eine interne Treppe zum Gesellschaftsgeschoss wurde bereits vorgesehen. Der großzügige, schlicht ausgeführte Bereich wird je nach Bedarf als Lagerfläche, Garage, Abstellraum oder zur Aufbewahrung von Materialien und Werkzeugen genutzt.

Das Anwesen liegt auf einem eigenen, 8.660 m² großen Grundstück. Es grenzt im Norden an die N-120, im Süden an den Fluss Xabriña, im Osten an eine öffentliche Straße und im Westen an die Straße PO-4303, die die Pfarrbezirke Mouriscados und Meirol mit dem Ort Mondariz, dem Hauptort der Gemeinde, verbindet. Lage, Zufahrt und natürliche Umgebung sind absolut außergewöhnlich. Die Stadt Ponteareas ist 10 km entfernt, Vigo 40 km und der Flughafen über die Schnellstraße nur 32 km.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.