Apartment zu verkaufen in Mojácar, Almería

Gehobenes Penthouse mit 3 Schlafzimmern in El Palmeral und Blick auf Küste, Berge und Meer

In der begehrten, etablierten Wohngegend El Palmeral in Mojácar Playa bietet dieses beeindruckende Penthouse eine wunderbare Kombination aus Privatsphäre, großzügigem Wohnraum und hervorragender Küstenlage. Das ursprünglich als große Villa errichtete Anwesen wurde rechtmäßig in zwei unabhängige Fincas aufgeteilt. Diese Wohneinheit befindet sich im oberen Geschoss und ist überwiegend auf komfortables Wohnen auf einer Ebene ausgelegt.

Das Anwesen verfügt über ein vollständig ummauertes und eingezäuntes Grundstück von etwa 214,98 m², das ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet und das Haus besonders für Haustierbesitzer geeignet macht. Die Villa bietet rund 132,84 m² Wohnfläche und wird durch ansprechende private Gärten, weitläufige Terrassen sowie einen gemeinschaftlich genutzten Kellerbereich von 35 m² mit Garage, Werkstatt und Fitnessbereich ergänzt.

Der Zugang erfolgt über einen gesicherten Straßeneingang und eine private Auffahrt. Im Haus empfängt Sie ein beeindruckender 12 m² großer Eingangsbereich, von dem aus die großzügigen Wohnräume zugänglich sind. Der große Wohn- und Essbereich mit 35,49 m² ist hell und einladend. Großzügige Fenster bieten einen Blick auf die gepflegten Terrassen und Gärten. Der offene Wohnbereich bietet reichlich Platz für den Alltag und gesellige Anlässe.

Die 21,40 m² große Einbauküche ist durchdacht gestaltet und bietet viel Stauraum sowie praktische Funktionalität. Die attraktiven Holzschränke werden durch markante architektonische Glasfenster ergänzt, die den Blick auf die Umgebung einrahmen. Der direkte Zugang zur Südterrasse schafft eine hervorragende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Hauptschlafzimmer ist mit etwa 17,35 m² besonders geräumig und verfügt über Einbauschränke sowie ein eigenes 4,80 m² großes Badezimmer mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche. Das zweite Doppelschlafzimmer misst etwa 11,59 m² und ist ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer mit rund 12 m² eignet sich gut als Zweibettzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Diese Schlafzimmer nutzen ein großzügiges Familienbad von 6,49 m² mit einer Badewanne in Standardgröße.

Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über die erforderlichen Strom- und Wasseranschlüsse für eine übereinander angeordnete Waschmaschine und einen Trockner. Außerdem sind hier die technischen Anlagen des Hauses untergebracht.

Im Außenbereich zeigt die Villa ihre besonderen Vorzüge: Verschiedene ansprechende Bereiche sind darauf ausgelegt, das ausgezeichnete spanische Klima optimal zu nutzen. Die Hauptterrasse am Eingang ist etwa 46 m² groß und teilweise überdacht. Sie bietet einen hervorragenden Außenbereich, von dem aus sich der Blick auf das Dorf, die Berge und das Meer genießen lässt. Eine weitere, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen geschützteren Platz zum Essen im Freien, für gesellige Anlässe oder einfach zum Entspannen mit einem Getränk am Abend.

Die privaten Gärten sind mit Natursteinwegen, ausgewachsenen Pflanzen und sonnigen Bereichen ansprechend gestaltet. Darüber hinaus besteht vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und der Installation einer Außentreppe die Möglichkeit, ein beeindruckendes privates Dachsolarium von etwa 100 m² anzulegen. So könnte ein außergewöhnlicher zusätzlicher Außenbereich mit Panoramablick auf die Küste und die umliegende Landschaft entstehen.

Das Anwesen ist mit einer Reihe moderner Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet, Anschlüsse für Wasser und Strom sowie Inverter-Klimaanlagen im Wohnbereich und in allen drei Schlafzimmern. Warmwasser wird über auf dem Dach installierte Solarmodule mit automatischem elektrischen Zusatzsystem bereitgestellt – eine effiziente und praktische Lösung für die ganzjährige Nutzung.

Zum Anwesen gehört außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Kellerbereich von 35 m² mit Garage, Werkstatt und Fitnessbereich, der im Grundbucheintrag enthalten ist. Vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen könnte möglicherweise zusätzlicher Wohnraum geschaffen oder die bestehende Dachterrasse erweitert werden. Dies eröffnet interessante Möglichkeiten für künftige Eigentümer.

Einer der größten Vorzüge des Anwesens ist seine Lage. Die Villa liegt etwa 29 Meter über dem Meeresspiegel auf relativ flachem Gelände, wodurch der Zugang und der Alltag deutlich einfacher sind als in einigen höher gelegenen Teilen von Mojácar. Der Strand ist weniger als 900 Meter entfernt und in etwa acht Minuten zu Fuß erreichbar. Entlang der nahegelegenen Strandpromenade gibt es verschiedene Bars, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Auch die alltägliche Versorgung ist bequem: Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und das Anwesen liegt an einer wichtigen Stadtbuslinie. In wenigen Minuten zu Fuß oder etwa zwei Autominuten erreichen Sie das neue medizinische Zentrum, den zentralen Busbahnhof und den Aldi-Supermarkt. El Palmeral und das angrenzende Gebiet El Rùmina sind etablierte Wohnviertel mit ganzjährig verfügbaren Angeboten, darunter lokale Geschäfte, Restaurants und weitere wichtige Dienstleistungen.

Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet in der nahe gelegenen geschützten Lagune Rio Bajo eine reizvolle Naturlandschaft zum Spazierengehen, Wandern, zur Vogelbeobachtung und zum Genießen der Umgebung.

Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großzügigen und geschmackvoll präsentierten Wohnräumen, privaten Gärten, weitläufigen Terrassen, hervorragender Aussicht und der Möglichkeit, ein großzügiges Dachsolarium anzulegen, ist dies eine attraktive Immobilie in begehrter Küstenlage. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage – sie bietet die Gelegenheit, den Lebensstil von Mojácar zu genießen und zugleich Strand und lokale Einrichtungen bequem zu erreichen.

Das Anwesen verfügt außerdem über Klimaanlagen in den Schlafzimmern, Internetanschluss, einen leicht zugänglichen Eingang sowie Wasser- und Stromanschlüsse und eignet sich für Käufer, die eine barrierearme Unterkunft suchen. Die Möbel können übernommen werden; dies ist verhandelbar.

Die jährliche Grundsteuer beträgt etwa 400 €, die Müllabfuhrgebühr etwa 50,40 € pro Quartal.