Apartment zu verkaufen in La Vila de Gràcia, Barcelona Stadt, Barcelona

Referenz: 720930

Leben im Herzen von Vila de Gràcia – in einer Wohnung mit Seele und vielfältigen Möglichkeiten.

Manche Wohnungen besichtigt man einfach, andere spürt man vom ersten Moment an.

Mitten an der Gran de Gràcia, einer der bekanntesten und begehrtesten Straßen Barcelonas, befindet sich diese charaktervolle Wohnung in einem klassischen Gebäude mit Aufzug. Sie bewahrt einen Charme, den man heute nur schwer findet: hohe Decken, Großzügigkeit, Persönlichkeit und Räume mit unzähligen Möglichkeiten, ein wirklich einzigartiges Zuhause zu schaffen.

Mit einer bebauten Fläche von 121 m² und 111,20 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie viel Platz, Flexibilität und eine privilegierte Lage im Herzen von Vila de Gràcia.

Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist zweifellos der Wohnbereich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche ist von reichlich Tageslicht erfüllt und schafft einen warmen, einladenden und lebendigen Raum. Ein Ort, an dem sich das tägliche Leben wirklich abspielt: für ein gemütliches Frühstück, Treffen mit Freunden, lange Gespräche, mobiles Arbeiten oder einfach den Genuss, zu Hause zu sein.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei großzügige Außenräume mit direktem Blick auf die Gran de Gràcia – geräumig, hell und mit dem besonderen Charme, eng mit dem Leben des Viertels verbunden zu sein.

Der Grundriss bietet große Flexibilität und lässt sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen: zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Leseecke, Kreativbereich oder eine Neugestaltung ganz nach dem Lebensstil der zukünftigen Eigentümer.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über:

1 renoviertes Badezimmer mit Badewanne
1 zusätzliches WC
Modernisierte Elektroinstallation
Gebäude mit Aufzug

Die Immobilie ist ideal für alle, die ein charaktervolles Zuhause suchen, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, ebenso wie für jene, die eine außergewöhnliche Lage in einer der gefragtesten Gegenden Barcelonas schätzen.

Hier zu leben bedeutet, Barcelona wirklich zu genießen.
Geschäfte in der Nachbarschaft, charmante Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Kultur, ein lebendiges Viertel und alle Dienstleistungen nur wenige Schritte entfernt.

Merkmale:
Verkaufspreis: 780.000
Bebaute Fläche: 121 m²
Nutzfläche: 111,20 m²
Gebrauchte Wohnung in gutem Zustand
Gebäude mit Aufzug

Technische und zusätzliche Informationen:
Wohnfähigkeitsbescheinigung: CHB07753625001
Energieeffizienzzertifikat (CEE): 69GBHXNS2
Energieverbrauch: E (139 kWh/m² Jahr)
Emissionen: D (28 kg CO/m² Jahr)