Villa zu verkaufen in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Wir präsentieren Ihnen diese beeindruckende Villa in einzigartiger Lage: Sie ist in eine Felswand hineingebaut und bietet einen Blick auf den Golfplatz Las Ramblas in der wunderschönen Region Costa Blanca, Orihuela Costa, nur wenige Minuten von den herrlichen Stränden entfernt. Offiziell als Villa mit 4 Schlafzimmern geführt, bietet dieses außergewöhnliche Zuhause eine unglaubliche Flexibilität und könnte bis zu 7 Schlafzimmer umfassen, darunter auch ein separates Apartment. Damit eignet es sich ideal für Familien oder für alle, die zusätzlichen Platz für Gäste mit separater Unterkunft im unteren Geschoss suchen – oder sogar eine attraktive Vermietungsmöglichkeit für Golfer.

Die Villa wurde vor 27 Jahren von den heutigen Eigentümern entworfen und nach Maß gebaut. Sie ist in den Fels hineingebaut. Das ist nicht nur malerisch, sondern trägt auch dazu bei, die Immobilie in den heißen Sommermonaten kühl zu halten. Dadurch ist sie weniger auf Klimaanlagen angewiesen und bietet in den Wintermonaten zusätzliche Wärme. Von jedem Zimmer aus genießen Sie einen spektakulären Blick auf den Golfplatz und das Grün rund um die Villa. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen sowie eine Zwischenebene oberhalb des Küchenbereichs.

Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch die einzelnen Etagen und entdecken Sie das einzigartige Design und das beeindruckende Potenzial dieser Villa.

Garage – Werkstatt
Wenn Sie von der Straße aus auf das Grundstück kommen, erwartet Sie eine geräumige Garage mit Ladestation für Elektroautos. Im hinteren Teil der Garage befindet sich eine Werkstatt mit eigenem separatem Eingang, die zusätzlichen Stauraum bieten könnte.

Eingangsbereich der Villa – oberste Etage
Beim Betreten der Villa gelangen Sie zu einem zentralen Treppenhaus, das alle drei Hauptebenen miteinander verbindet. Der Eingang liegt im obersten Geschoss. Die Treppe führt hinunter durch das zweite Geschoss bis ins Erdgeschoss, wo sich der Swimmingpool befindet.

Auf der obersten Ebene gelangen Sie links vom Eingang in eine voll ausgestattete Küche. Sie verfügt über zwei Terrassentüren, die beide auf weitläufige Terrassen führen – ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende rund um den eingebauten Grillbereich. Von der Küche führt eine Treppe hinauf zur Zwischenebene. Dort befindet sich Schlafzimmer 4, das derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Bereich bietet außerdem eine offene Fläche, die sich ideal zum Entspannen eignet.

Zurück im Haupthausflur finden Sie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie einem praktischen Spülbecken.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin und bietet durch große Terrassentüren direkten Zugang zur Terrasse. Der Raum ist groß genug, um auch einen Essbereich unterzubringen. Daraus ergibt sich eine interessante Möglichkeit: Das derzeitige Esszimmer könnte problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer (möglicherweise Schlafzimmer 5) umgewandelt werden und so noch mehr Flexibilität bei der Raumaufteilung bieten.

Großzügige Terrasse – oberste Etage
Diese großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sorgfältig in drei separate Bereiche unterteilt und eignet sich ideal zum Bewirten von Gästen ebenso wie zum Entspannen im Alltag. Wenn Sie vom Wohnzimmer nach draußen treten, empfängt Sie ein Sitzbereich. Eine geschwungene Treppe führt hinunter zum Hauptschlafzimmer im darunterliegenden Geschoss.

Im Zentrum der Terrasse befindet sich unter einer Pergola ein eigener Essbereich. Der dritte Bereich ist mit einem eingebauten Grill ausgestattet – perfekt, um Gäste zu bewirten oder einfach den Panoramablick auf das üppige Grün und den Golfplatz zu genießen.

2. Etage – mittleres Geschoss
Zurück im Wohnzimmer gehen wir zum Treppenhaus hinüber, das ins 2. Geschoss führt. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer. Zum Hauptschlafzimmer gehören ein begehbarer Ankleideraum und ein großes ensuite-Badezimmer mit einer Badewanne in Standardgröße und einer großen begehbaren Dusche. Auf dieser Ebene gibt es außerdem 2 weitere Doppelzimmer mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer.

Erdgeschoss – mögliches Gästeapartment
Nun gehen wir hinunter ins Erdgeschoss. Wenn Sie einen großen, offenen Bereich betreten, gelangen Sie weiter zu einer kleinen Küche und einem separaten Badezimmer. Außerdem gibt es eine seitliche Außentür, die zum Garten- und Poolbereich führt. Gehen Sie zurück, gelangen Sie in einen weiteren offenen Bereich mit Bar und Terrassentüren, die ebenfalls zum Garten- und Poolbereich führen.

Der gesamte Bereich könnte zu einem eigenständigen Apartment umgestaltet werden – mit voll ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmern (Schlafzimmer 6 und 7) und einem Wohnbereich. Ideal für zusätzliche Gäste oder zur Vermietung an Golfer und Urlaubsgäste.

Swimmingpool und Garten
Diese Villa verfügt über einen schönen, gepflegten Swimmingpool, der laut Eigentümer gerade neu verfugt wurde.

Die Gartenbereiche erstrecken sich vom oberen Eingangsbereich hinunter zum Pool und auf der anderen Seite des Hauses hinauf in die Felsen. Auf der einen Seite des Pools befindet sich ein eigener Bereich zum Sonnenbaden, auf der anderen ein Essbereich mit Pergola.

Die Villa ist freistehend und verfügt über einen privaten Pool, außerdem haben Sie Zugang zu 5 weiteren Gemeinschaftspools.

Details
Die Villa wurde vollständig legal errichtet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Im 2. Geschoss gibt es einen rückwärtigen Zugang zum gesamten Haus, unterhalb jeder Etage, falls Arbeiten an der Elektrik, den Sanitäranlagen oder anderen Bereichen erforderlich sein sollten. Die Villa ist vollständig klimatisiert.

Der Eigentümer teilt uns mit, dass er ein neues elektrisches Garagentor eingebaut hat.

Als Hauseigentümer am Golfplatz Las Ramblas erhalten Sie laut dem derzeitigen Eigentümer 10 % Rabatt im Clubhaus sowie einen zusätzlichen Rabatt auf den Golfplatz.