Villa zu verkaufen in Guaro, Málaga

Wunderschöne andalusische Villa mit Panoramablick und 6.037 m² Grundstück – Monda

Entdecken Sie diese charmante freistehende Villa im andalusischen Stil nahe Monda. Sie liegt erhöht, umgeben von einer herrlichen Landschaft, und bietet einen wunderbaren Panoramablick auf die Berge. Das Anwesen befindet sich in ruhiger, privater Lage, etwa 30 Minuten von Marbella und unweit des Dorfes Monda entfernt.

Die Villa verfügt über 152 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Hauptgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine offene, voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Villa ist mit einer Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion ausgestattet und bietet so ganzjährigen Komfort. Außerdem gibt es eine große private Garage sowie Abstell- und Hauswirtschaftsräume.

Die Außenbereiche laden dazu ein, den mediterranen Lebensstil zu genießen. Dazu gehören eine 55 m² große Terrasse, ein großer privater Swimmingpool, eine überdachte Terrasse und ein Grillbereich. Die erhöhte Lage bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge, die Gärten und den Pool. Zugleich sorgt die abgeschiedene Lage für ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe. Das 6.037 m² große ländliche Grundstück weist eine abwechslungsreiche landwirtschaftliche Nutzung auf: etwa 3.075 m² Weideland, 1.597 m² mit unbewässerten Mandelbäumen und 685 m² mit unbewässerten Olivenbäumen.

AFO-Dokumentation

Ein besonders wichtiger Vorteil ist, dass für das Anwesen ein architektonisches Eignungszertifikat ausgestellt wurde, das im Rahmen des AFO-Verfahrens (Asimilado a Fuera de Ordenación) erstellt wurde. Das Zertifikat bestätigt, dass das Haus, die Garage und der Swimmingpool vollständig fertiggestellt waren und bereits vor 2004 in ihrer heutigen Form bestanden. In den im Zertifikat enthaltenen Katasterangaben ist das Jahr 2000 als Baujahr vermerkt. Außerdem bestätigt das Zertifikat, dass die Gebäude die vorgeschriebenen Sicherheits-, Bewohnbarkeits- und Hygieneanforderungen erfüllen. Sie sind an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, verfügen über eine unabhängige Wasserversorgung und ein zugelassenes, autarkes Abwasseraufbereitungssystem. Die AFO-Dokumentation ist beim Kauf eines ländlichen Anwesens in Andalusien ein bedeutender Vorteil, da sie wichtige rechtliche und behördliche Unterlagen zu den bestehenden Gebäuden bereitstellt.

Mit ihrem großen privaten Grundstück, Swimmingpool, Garage, Panoramablick, Klimaanlage und der ruhigen Lage auf dem Land ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein privates Familienheim oder einen erholsamen Rückzugsort auf dem Land suchen und dennoch die Costa del Sol bequem erreichen möchten. Die Möbel können optional übernommen werden.