Apartment zu verkaufen in Alhaurín de la Torre, Málaga

Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol sind, sticht diese Immobilie in Alhaurín de la Torre durch ihre Größe, Vielseitigkeit und hervorragende Lage in einer Gemeinde mit starker und wachsender Wohnraumnachfrage hervor.

Es handelt sich um ein komplettes Gebäude mit 401 m2 bebauter Fläche (336 m2 Nutzfläche) auf einem 123 m2 großen Grundstück, verteilt auf drei bewohnbare Etagen sowie ein Untergeschoss. Derzeit verfügt es über 4 Schlafzimmer mit Erweiterungspotenzial sowie insgesamt 4 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Aufteilung ermöglicht verschiedene Investitionsstrategien: Vermietung etagenweise, Nutzung durch mehrere Familien, ein Wohngemeinschaftskonzept oder eine hybride Kombination aus Wohnen und Gewerbe.

Einer der wichtigsten Vorteile für Investoren ist die unkomplizierte Anpassbarkeit der Immobilie. Jede Etage bietet großzügige Wohnbereiche, viel Tageslicht und vollständig ausgestattete Küchen, wodurch sich die anfänglichen Investitionen für die Inbetriebnahme deutlich reduzieren. Zudem lässt sich die Aufteilung flexibel ändern, um die Zahl der Wohneinheiten oder Zimmer zu maximieren und so die Gesamtrendite zu steigern.

Das oberste Stockwerk (Dachgeschoss), das derzeit noch nicht ausgebaut ist, bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Die Vorinstallationen für Küche und Badezimmer sind bereits vorhanden, sodass sich dort eine unabhängige Wohnung mit einer großzügigen Terrasse und freiem Blick auf die Umgebung sowie den direkt gegenüberliegenden Park einrichten lässt – ein attraktives Merkmal für Mieter und Käufer gleichermaßen.

Das etwa 122 m2 große Untergeschoss umfasst eine geräumige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge, einen Abstellraum und ein WC. Dies bietet zusätzliches Einkommenspotenzial, sei es durch die Vermietung von Stellplätzen, die Nutzung als Lagerraum oder andere praktische Zwecke.

Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist ein bereits vorbereiteter Schacht für den Einbau eines Aufzugs – ein ungewöhnliches und äußerst wertvolles Merkmal, das die Attraktivität der Immobilie erheblich steigert, insbesondere bei einer Aufteilung in separate Einheiten. Derzeit ist ein Lastenaufzug in Betrieb.

Zur Ausstattung gehören Marmorböden, Einbauschränke, doppelt verglaste Fenster, eine Klimaanlage, eine individuelle elektrische Fußbodenheizung und eine Alarmanlage – Merkmale, die eine sofortige Vermarktung erleichtern. Durch die Lage direkt gegenüber einem Park bietet die Immobilie dauerhaft freie Aussicht und hervorragende Lichtverhältnisse, die sowohl bei der Vermietung als auch beim Wiederverkauf sehr gefragt sind.

Die strategisch günstige Lage ist nur 18 km von Málaga, 10 km von den Stränden von Torremolinos und 11 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt. Die wichtigsten Straßen sind leicht erreichbar, und alle wesentlichen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe.

Wichtig: Die Immobilie wird als ein einziges Gebäude ohne Aufteilung in einzelne Grundbucheinheiten verkauft und bietet Investoren somit maximale Flexibilität bei der Umgestaltung und Optimierung. Ein Objekt mit großem Potenzial, das sofort oder nach gezielter Wertsteigerung Renditen erzielen kann – in einer der vielversprechendsten Gegenden der Metropolregion Málaga.