Finca/Landgut zu verkaufen in Béjar, Salamanca

Wohnfläche: 370 m² Bruttogeschossfläche (308 m² reine Wohn-/Nutzfläche) | Grundstücksfläche: 3.000 m²
Raumaufteilung: 5 Schlafzimmer (4 im Haupthaus + 1 im Gästehaus) | 4 Badezimmer | Garage (2 Stellplätze) + Carport für Wohnmobile/Sprinter
Zustand: Vollständige Unterlagen, lastenfrei im Grundbuch eingetragen.

Highlights der Immobilie

· 0 € Stromkosten (Autarkie): 8 Photovoltaik-Module mit Lithium-Speicher (5,12 kWh) sowie Thermosolaranlage mit 300-L-Warmwasserspeicher.

· Panoramablick ins Tal: Großzügiger, 50 m² großer Wohnbereich auf zwei Ebenen mit Kamin, Galerie-Bibliothek und bodentiefen Panoramafenstern.

· Separates Gästehaus (20 m²): Direkt am Pool, ausgestattet mit Schlafzimmer und en-suite Bad inklusive Whirlpool-Funktion.

· Traumhaftes Außenareal: Swimmingpool (10x5 m), überdachter Grillbereich mit Holzbackofen, 3.000 m² großes Grundstück mit Altbaumbestand und Obstbäumen, Bio-Nutzgarten (200 m²), Gewächshaus und Gartenteich.

Raumaufteilung

· Erdgeschoss (135 m²): 50 m² Wohnzimmer, Wohnküche mit Speisekammer (23 m²), Master-Suite mit Whirlpool-Bad, Gäste-WC, verglaste Loggia / Fitnessbereich (20 m²) und überdachte Veranda.

· Obergeschoss / Dachgeschoss (59 m²): 3 gemütliche Schlafzimmer mit Dachschrägen, doppeltes Vollbad und Galerie-Bibliothek mit Blick in den Wohnbereich.

· Untergeschoss / Sukkulenten-Souterrain (114 m²): Geschlossene Doppelgarage (45 m²), Bodega mit Holzbackofen (23 m²) und Abstellraum (ideal für Skiausrüstung oder als Werkstatt).

· Außenbereich: Poolanlage, Gäste-Cabaña, überdachter BBQ-Bereich, Gewächshaus, separates Nebengebäude/Schuppen (30 m²) sowie Stellplätze für bis zu 5 Fahrzeuge (2 Garagenplätze, 1 hohes Carport, 2 Freiparkplätze).

Lage

7 Min. nach Béjar | 5 Min. zur Autobahnauffahrt | 20 Min. zum Skigebiet La Covatilla | 30 Min. nach Salamanca (UNESCO-Weltkulturerbe) | 2 Stunden nach Madrid.