Apartment zu verkaufen in San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Diese praktische und gepflegte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet eine hervorragende Lage in San Luis de Sabinillas an der Costa del Sol, zwischen der A-7 und dem Mittelmeer, und liegt weniger als fünf Gehminuten vom Strand, Geschäften, Restaurants und lokalen Strandbars entfernt.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist teilweise möbliert, so dass sie vom ersten Tag an bezugsfertig ist, was sie zu einer attraktiven Option für ein Ferienhaus, eine Kapitalanlage oder einen dauerhaften Wohnsitz macht.

Die Immobilie bietet einen komfortablen und funktionalen Wohnraum mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, was sie besonders geeignet für Familien, Paare oder diejenigen macht, die zusätzlichen Platz für Gäste suchen. Die Küchengeräte und die Klimaanlage wurden kürzlich erneuert, und viele Installationen sind noch durch die Herstellergarantie abgedeckt.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer privaten, 7 m² großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die einen angenehmen Außenbereich bietet, um die Nachmittagssonne und den Abend zu genießen. Für diejenigen, die Arbeit und Freizeit kombinieren, verfügt die Wohnung auch über Internetanschlüsse in allen Zimmern und bietet eine praktische Einrichtung zum Arbeiten von zu Hause aus, während man den mediterranen Lebensstil genießt.

Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern und Außenrollläden ausgestattet, was zur Verbesserung der Dämmung gegen Außengeräusche beiträgt und das ganze Jahr über für mehr Komfort sorgt. Zudem bietet die Wohnung einen schönen Ausblick auf die Umgebung, einschließlich der nahegelegenen Berge.

Die Bewohner haben Zugang zu einem großen Gemeinschaftspool, ideal zum Entspannen und Abkühlen während der wärmeren Monate. Die Anlage bietet zudem einen gemeinsamen Abstellraum für Fahrräder und Roller, eine besonders nützliche Einrichtung angesichts der Nähe zur Strandpromenade, Geschäften und anderen lokalen Dienstleistungen. Außerdem wurde die Wohnanlage kürzlich neu gestrichen, wodurch die Gemeinschaftsbereiche einen frischen und gepflegten Eindruck machen.

Derzeit verfügt die Wohnung über keine private Garage, aber es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz innerhalb der Wohnanlage zu erwerben, abhängig von der Verfügbarkeit.

Die Immobilie bietet auch vernünftige Unterhaltskosten, mit einer monatlichen Gemeinschaftsgebühr von nur 50 €, die vierteljährlich mit 150 € gezahlt wird, während die jährliche Grundsteuer (IBI) etwa 350 € beträgt.

Die Lage ist einer der wichtigsten Vorteile der Immobilie. Der Strand, die Strandpromenade, Restaurants, Cafés und Strandbars sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass der Alltag weitgehend ohne Auto genossen werden kann. Gleichzeitig bietet die A-7 eine bequeme Anbindung an Estepona, Puerto de la Duquesa, Sotogrande und Marbella, was die Immobilie zu einer ausgezeichneten Basis für die Erkundung der Costa del Sol macht.

Eine renovierte und teilweise möblierte 2-Zimmer-Wohnung in praktischer Küstenlage, die hervorragende Fußwege, moderne Annehmlichkeiten, eine Südwest-Terrasse und attraktive Unterhaltskosten bietet. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine leicht zu pflegende Ferienwohnung, eine Anlageimmobilie oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen.