Gewerbe zu verkaufen in Alginet, Valencia

Referenz: 1036124

Großartige Investitionsmöglichkeit! Komplettes Gebäude / Gewerbefläche + Wohnung mit hoher Bebauungsmöglichkeit.

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit unglaublichem Potenzial – für Investoren, Projektentwickler oder Unternehmer, die einen vielseitig nutzbaren Raum suchen, in dem sich Gewerbe und Wohnen kombinieren lassen, oder die ein neues Immobilienprojekt entwickeln möchten.

Das Grundstück hat eine Fläche von 230 m² und eine bebaute Fläche von 356 m² (Baujahr 1936); derzeit besteht keine horizontale Aufteilung in einzelne Einheiten.

Aktuelle Aufteilung (umfassend zu renovieren):

Erdgeschoss (Gewerbefläche): Offen und großzügig, mit einer Nutzungsgeschichte als Gewerbe- bzw. Werkstattfläche. Ideal für eine Kfz-Werkstatt, eine Möbelausstellung mit Geschäft, Büros, ein Lager oder jede Art von Einzelhandel mit Kundenverkehr.

Erste Etage (Wohnung): Unabhängiger Wohnbereich, bereit für eine Renovierung und individuelle Gestaltung – als maßgeschneidertes Zuhause oder als separate Mietwohnung.

Hervorzuhebendes städtebauliches Potenzial:

Bebauungsmöglichkeit bis Erdgeschoss + 4 Obergeschosse: Möglichkeit, bis zu drei zusätzliche Etagen über dem Erdgeschoss zu errichten oder aufzustocken (EG + 4) und so die Rentabilität des Grundstücks optimal auszuschöpfen.

Grundbuch- und Katasterstatus: Im Kataster als städtisches Grundstück mit industrieller/gewerblicher Nutzung ausgewiesen, ideal für umfassende Renovierungsprojekte, eine Nutzungsänderung oder einen Neubau.

Wichtige Vorteile für Investoren:

Vielseitig nutzbar: Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten (Gewerbefläche + Hauptwohnsitz, etagenweise Vermietung, eigenes Geschäft).

Lage und Fläche: Hervorragende Grundstücksfläche für die Entwicklung eines individuellen Projekts in urbaner Lage.

Immobilientyp: Gebäude / Dorfhaus / Gewerbefläche.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!