Villa zu verkaufen in Bel-Air, Estepona, Málaga

Nach Süden ausgerichtete Villa mit privatem Garten in Bel Air, Estepona. Manche Immobilien sind darauf ausgelegt, bei einer Besichtigung zu beeindrucken. Diese hier ist zum Leben gemacht – und das macht einen entscheidenden Unterschied.

Diese freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern in Bel Air wurde geschmackvoll renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie liegt auf einem großzügigen, ebenen Grundstück von 1.374 m² mit gewachsenem Garten, privatem Pool und einem Grundriss, der sich im Alltag wirklich bewährt. Ein Zuhause, das praktisch funktioniert, sofort bezugsfertig und vom ersten Tag an ausgesprochen komfortabel ist.

Der helle, gut proportionierte Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool. Hier handelt es sich nicht um eine reine Vorzeigeaufteilung, sondern um einen praktischen, durchdachten Grundriss, der sowohl den Familienalltag als auch gesellige Wochenenden unterstützt. Die voll ausgestattete Küche ist bequem mit dem Essbereich verbunden und hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Ein separater Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen das Angebot.

Zwei der fünf Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad, befinden sich im Erdgeschoss. Das ist ein echter Vorteil für Familien mit kleinen Kindern, älteren Angehörigen oder Gästen, die keine Treppen steigen möchten. Die übrigen Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter eines mit eigenem Bad, bieten erhöhte Ausblicke in Richtung Meer und viel Tageslicht. Fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, durchgehend klare, moderne Ausstattungsdetails. Nichts Überflüssiges, nichts fehlt.

Der Außenbereich ist so gestaltet, dass Sie ihn tatsächlich nutzen werden: Das Grundstück ist eben, privat und pflegeleicht. Der Garten umgibt die Villa und bietet klar abgegrenzte, nutzbare Bereiche zum Entspannen, Essen und für den Pool. Die überdachte Terrasse spendet Schatten und macht das Leben im Freien das ganze Jahr über angenehm. Eine private Garage und Stellplätze auf der Einfahrt runden das Angebot unkompliziert ab.

Lage: Bel Air, Estepona, New Golden Mile

Bel Air liegt ruhig und praktisch an der New Golden Mile. Der Strand von Costalita ist in zwanzig Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Tennisclub befindet sich in bequemer Gehweite. Vier Golfplätze sind fünf Autominuten entfernt. Supermärkte und die wichtigsten Straßenverbindungen sind für den Alltag nur wenige Minuten entfernt, ohne dass man direkt an Verkehrslärm wohnen muss. Die Lage spricht Käufer an, denen Alltagstauglichkeit wichtiger ist als eine prestigeträchtige Postleitzahl – ein Gleichgewicht, das mit der Zeit meist immer mehr zählt.

Für Familien kommen weitere praktische Vorteile hinzu. Sowohl lokale als auch internationale Schulen sind gut erreichbar. In Estepona und San Pedro gibt es Schulen mit verschiedenen Lehrplänen, und die Bushaltestellen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Das ist wichtiger, als es zunächst scheinen mag: Kinder werden wirklich selbstständiger und Eltern müssen nicht ständig Taxi spielen!

Zur Einordnung: Neubauvillen in dieser unmittelbaren Umgebung, die etwas kleiner ausfallen, werden für 2 bis 3 Millionen Euro angeboten. Diese Immobilie bietet für 1.650.000 € deutlich mehr Platz, ein großzügiges, etabliertes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück und eine traditionelle Villa mit renovierter, hochwertiger Innenausstattung. Ein ebenes, nutzbares Grundstück dieser Größe ist an der Costa del Sol in jeder Preisklasse zunehmend schwer zu finden. Hinzu kommt ein bezugsfertiges Haus – ganz ohne den Aufwand, Bauunternehmen zu beauftragen und auf Renovierungen zu warten oder sich auf zugesagte Fertigstellungstermine für Neubauten zu verlassen. Bel Air bietet dank seiner Nähe zu San Pedro und Estepona weiterhin vergleichsweise attraktive Preise, während das gesamte Gebiet an Wert gewinnt.

Ein echtes Familienhaus: renoviert, praktisch und ausgesprochen komfortabel. Für Familien, die Platz, Privatsphäre und eine Lage suchen, die im Alltag hält, was sie verspricht, ist es ein äußerst solides Zuhause.

Hauptmerkmale: Ausrichtung nach Süden. Wohnfläche: 270 m² / Grundstück: 1.374 m². Sofort bezugsfertig. Privater Pool und gewachsener Garten. Fünf Schlafzimmer, davon zwei im Erdgeschoss. Klimaanlage und Kamin. Photovoltaik-Solarmodule. Garage und Stellplätze auf der Einfahrt. Niedrige Gemeinschaftskosten. In der Nähe von Golfplätzen, Stränden, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Estepona.