Villa zu verkaufen in Cortes de la Frontera, Málaga

Malerisches Doppelhaus im Dorf mit Garten und Panoramablick – stilvoll, lichtdurchflutet und perfekt gelegen. Diese charmante, zweistöckige Villa wurde vor gerade einmal 20 Jahren als modernes Neubauhaus errichtet und verbindet großzügiges Wohnen mit offenem Grundriss mit dem warmen Charakter eines andalusischen Landhauses.

Das Anwesen liegt in der Gemeinde Cortes de la Frontera, im am Fluss gelegenen Weiler Cañada del Real Tesoro (Estación de Cortes), in einer ruhigen Sackgasse, nur zwei Straßen vom Fluss Guardario entfernt. Am Eingang führt ein hübsches schmiedeeisernes Gartentor zu einer ansprechenden Veranda und der einladenden Haustür.

Im Inneren führt ein heller, luftiger Flur in den großzügigen offenen Wohnbereich. Im Mittelpunkt befindet sich eine geschickt abgesenkte Sitzecke, in der ein gemütlicher Kamin den Raum prägt. Dahinter bietet die weitläufige offene Küche echtes andalusisches Landhausflair; der Essbereich schließt nahtlos an die Küche an. Dieser flexible Wohnbereich eignet sich ideal für das Familienleben, gesellige Zusammenkünfte und den Alltag. Ein Gäste-WC liegt praktischerweise direkt neben dem Wohnbereich.

Im Erdgeschoss erweitern zwei Außentüren den Wohnraum nach draußen. Eine Doppeltür aus Holz führt auf eine von Weinreben bewachsene Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und Zugang zu einem großzügigen, 100 m² großen Garten mit Oliven- und Obstbäumen bietet. Vom Garten aus genießen Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft.

Die zweite Holztür neben der Küche führt in einen kleinen Innenhof. Von dort gelangt man in einen separaten Abstellraum mit Waschbereich und Platz für allgemeine Werkzeuge und Fahrräder. Außerdem gibt es einen Außenbereich zum Wäschetrocknen und einen überdachten Holzlagerplatz.

Eine breite Treppe führt ins Obergeschoss. Die Master-Suite ist ein Rückzugsort für sich und verfügt über ein eigenes Bad sowie einen Juliette-Balkon mit weitem Panoramablick auf die Landschaft der Serranía de Ronda. Zwei weitere großzügige Doppelzimmer teilen sich ein großes Familienbad. Am Ende des Flurs befindet sich ein offener, flexibel nutzbarer Raum, der derzeit als viertes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer dient und sich hervorragend an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Alle Zimmer bieten eine wunderbare Aussicht.

Haus und Garten sind vollständig von makellosen weißen Mauern umgeben, die Privatsphäre und eine klare, stilvolle Kulisse bieten. Am Ende des Gartens ermöglicht ein Tor die bequeme Zufahrt mit einem Kleinwagen. Der Garten ist eben und bietet problemlos Platz für einen Pool. Ein Pool mit den Maßen 7 m x 4 m würde bequem hineinpassen; da es sich um ein Grundstück in einem ausgewiesenen Baugebiet handelt, wäre die Baugenehmigung unkompliziert.

Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten zeichnen dieses Anwesen aus. Vor zwei Jahren investierten die derzeitigen Eigentümer 18.000 € in hochwertige Photovoltaikmodule und Batteriespeicher. Das Haus wird nun vollständig mit selbst erzeugtem Strom versorgt. Dadurch sind die Betriebskosten sehr niedrig, und es steht ausreichend Strom zur Verfügung, um bei Bedarf künftig einen Pool zu beheizen.

Zu den Vorzügen der Immobilie zählen die eigene Stromversorgung durch Solarmodule, doppelt verglaste Fenster im gesamten Haus, eine solide Außentür aus Holz, eine hervorragende Internetverbindung, Geschäfte und eine Bar/ein Restaurant in Gehweite, Schulen in der Nähe, ein Bahnhof im Dorf, ein Flusszugang in der Nähe sowie zahlreiche Wanderwege, die direkt vom Dorf aus starten, ein privater, umfriedeter Garten und ein hervorragender Zustand.

Dieses wunderschön ausgewogene Zuhause verbindet modernen Komfort mit dem Charme des Dorflebens und liegt zugleich naturnah und praktisch für den Alltag. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge des Wohnens im am Fluss gelegenen Weiler von Cortes de la Frontera.