Villa zu verkaufen in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Geräumiges mediterranes Haus mit Meerblick

Descripción de la propiedad

Nur 800 Meter vom Zentrum von Platja d'Aro entfernt und bequem ohne größere Steigungen erreichbar, befindet sich dieses 1995 erbaute, freistehende Haus im mediterranen Stil. Die Immobilie verfügt über 292 m² Wohnfläche auf einem 626 m² großen Grundstück und befindet sich im Originalzustand, jedoch hervorragend gepflegt. Ihr größter Vorzug ist der spektakuläre Meerblick aus den meisten Räumen. Das solide und gut strukturierte Haus ist sofort bezugsfertig.

Die Wohnfläche verteilt sich funktional auf zwei Etagen. Die Hauptebene umfasst den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei vollständigen Badezimmern und einem Gäste-WC. Das Wohnzimmer geht fließend in eine angenehme Terrasse über, die seitlich mit einer Verglasung zum Schutz vor Wind ausgestattet ist. Dadurch lässt sich der Außenbereich auch in den Wintermonaten genießen. Im Untergeschoss befinden sich ein Esszimmer, eine separate Küche, ein Weinkeller und zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines innenliegend ist. Diese Etage bietet direkten Zugang zum Poolbereich und zum Garten.

Technisch verfügt das Haus über eine zentrale Ölheizung mit einem 1.000-Liter-Kessel und Heizkörpern in allen Räumen, die ganzjährig thermischen Komfort gewährleisten. Außerdem ist es mit doppelt verglasten Fenstern und Sicherheitsgittern ausgestattet. Der Außenbereich besticht durch einen 442 m² großen Garten und einen 33 m² großen Salzwasserpool. Neben einer geschlossenen Garage für ein Fahrzeug grenzt das Grundstück an ein weitläufiges ländliches Grundstück, das Privatsphäre sowie etwa 800 m² Außenparkplätze und vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung im Freien bietet.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur 2 Kilometer von den bekanntesten Buchten und der Platja Llarga entfernt, und verfügt somit über eine strategisch günstige Lage an der Küste. Aufgrund ihrer großzügigen Flächen, Helligkeit und Panoramablicke ist sie eine hervorragende Gelegenheit für große Familien, die einen geräumigen Haupt- oder Ferienwohnsitz am Meer suchen.

Descripción de la ubicación

Platja d'Aro bildet zusammen mit S'Agaró und Castell d'Aro die Gemeinde Castell-Platja d'Aro. Sie liegt im Herzen der Costa Brava und zählt zu den bekanntesten und bedeutendsten Gemeinden dieser wunderschönen katalanischen Küste und des gesamten Mittelmeerraums.

Platja d'Aro verfügt über mehr als 2 Kilometer Strand sowie eine Reihe kleiner Buchten wie Cala del Pi, Cala Belladona und Cala Rovira, die zu unvergesslichen Sommererlebnissen einladen.

Die gastronomische Vielfalt, die Geschäfte, das Freizeitangebot und die hochwertigen Dienstleistungen, die das ganze Jahr über in diesem wunderbaren Ort geboten werden, gehören zu seinen wichtigsten Vorzügen.

Darüber hinaus verfügt der Ort über ein bedeutendes kulturelles und archäologisches Angebot, darunter die im 1. Jahrhundert v. Chr. gegründete römische Villa Pla de Palol sowie das historische Ensemble des Ortskerns von Castell d'Aro, das zwischen dem 16. und 18. Jahrhundert errichtet und zum Kulturgut von nationalem Interesse erklärt wurde.

Platja d'Aro zeichnet sich zweifellos durch seine privilegierte Lage am Meer und in der Nähe der wichtigsten Verkehrsachsen aus.