Hotel zu verkaufen in Icod de los Vinos, Tenerife

Einzigartige M&A-Gelegenheit für Investoren im Norden von Teneriffa. Zum Verkauf steht ein seit 27 Jahren etabliertes und voll funktionsfähiges Boutique-Aparthotel in Icod de los Vinos, integriert in ein historisches, liebevoll restauriertes Klostergebäude.
Finanzielle Highlights:
• Kaufpreis: 809.100 €
• Bruttorendite: 12,36 % (nachweisbarer Jahresumsatz von 100.000 €).
• Auslastung: Hervorragende Ganzjahresbelegung von 93 %.
• R.I.C.-Eignung: Dieses Projekt erfüllt alle Voraussetzungen für die Einbringung von Geldern aus der Reserva para Inversiones en Canarias (R.I.C.), da es sich um eine aktive, voll lizenzierte touristische Betriebsstätte handelt. Ideal zur Steueroptimierung für kanarische Unternehmen.
• Hebel-Option: Bei einer 50%-Finanzierung beläuft sich die cash-on-cash-Rendite auf über 5 % im Jahr, bei einem exzellenten Schuldendeckungsgrad (DSCR) von 1,70.
• Effizienz: Das operative Geschäft läuft vollautomatisch und benötigt nur 24 h Reinigung und 24 h Verwaltung pro Woche.
Objekt-Struktur (423 m² Baufläche):
Das schlüsselfertige Investment umfasst 7 autarke, voll möblierte Wohneinheiten (6 Apartments und 1 Studio) im Adults-only-Konzept, einen wunderschönen kanarischen Innenhof sowie weitläufige Dachterrassen mit spektakulärem Panorama-Meerblick.
Hinweis: Der Verkauf erfolgt als Share-Deal (Übertragung von 100 % der schuldenfreien S.L.). Alle Lizenzen und das gesamte Inventar sind im Preis inbegriffen.