Bauplatz zu verkaufen in Antigua, Fuerteventura

Ein einzigartiges Anwesen für alle, die viel Platz und Privatsphäre suchen und sich ein Zuhause mitten in der Natur schaffen möchten.

Wir präsentieren Ihnen dieses prächtige ländliche Anwesen in Las Pocetas, Gemeinde Antigua. Mit einer im Grundbuch eingetragenen Fläche von 10.183 m² bietet es eine Größe, die auf Fuerteventura heutzutage nur schwer zu finden ist.

Für das Anwesen liegt eine vom Rathaus Antigua ausgestellte städtebauliche Bescheinigung vor. Sie legt fest, welcher Teil des Grundstücks bebaut werden darf und welche Nutzungen zulässig sind. Außerdem befindet sich ein Bauwerk auf dem Grundstück, das im Grundbuch eingetragen ist.

Wichtigste Angaben

Lage: Las Pocetas – Antigua.

Grundstücksfläche: 10.183 m².

Eingetragenes Bauwerk: 160 m².

Neubau im Grundbuch eingetragen.

Städtebauliche Bescheinigung vorhanden.

Katasterreferenz vorhanden.

Darf gebaut werden?

Ja.

Die städtebauliche Bescheinigung bestätigt, dass ein Teil des Grundstücks als

ländliche Siedlung der Stufe I

eingestuft ist.

Dies ermöglicht den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses, sofern ein technisches Bauprojekt erstellt und die entsprechende kommunale Baugenehmigung eingeholt wird.

Hervorzuheben ist, dass diese städtebauliche Einstufung zu den gefragtesten im ländlichen Gebiet zählt, da sie die Umsetzung eines Wohnbauprojekts in ländlicher Umgebung ermöglicht.

Was können Sie hier verwirklichen?

Sie können ein freistehendes Wohnhaus mit großzügigen Außenbereichen errichten und es außerdem ergänzen durch:

Swimmingpool.

Gärten.

Gemüsegarten.

Stellplätze.

Solarmodule zur Eigenversorgung.

Zisternen.

Grillbereich.

Große Terrassen.

Bereiche für Haustiere.

Dabei sind die geltenden städtebaulichen Vorschriften einzuhalten.

Bauvorschriften

Laut städtebaulicher Bescheinigung gelten folgende Bestimmungen:

Mindestgrundstücksfläche: 1.000 m².

Mindestfrontbreite: 20 Meter.

Maximal zulässige Grundstücksfläche: 50 %.

Bebauungsdichte: 0,25 m² bebaubare Fläche je m² bebaubaren Grundstücks.

Abstandsflächen:

• 7 Meter von der Achse des öffentlichen Weges.

• 5 Meter zu den übrigen Grundstücksgrenzen.

Zulässig sind:

Erdgeschoss.

Obergeschoss.

Kellergeschoss.

Ein Halbuntergeschoss ist nicht zulässig.

Zulässige Nutzungen

Neben der Wohnnutzung erlaubt die städtebauliche Bescheinigung verschiedene damit vereinbare Nutzungen, darunter:

Landwirtschaft.

Landwirtschaftliche Betriebe.

Landwirtschaftliche Anlagen.

Solarenergie zur Eigenversorgung.

Erholungsbereiche.

Hundezentren.

Sportliche Aktivitäten im Freien.

Bestehendes Bauwerk

Auf dem Grundstück befindet sich ein eingetragenes Bauwerk mit einer Fläche von 160 m², das im Grundbuch als teilweise verfallene Konstruktion beschrieben wird.

Dies ist ein wichtiger Vorteil, da bereits ein Bauwerk eingetragen ist. Dieser Umstand kann bei der Prüfung künftiger Baumaßnahmen von Interesse sein, die jedoch stets den geltenden städtebaulichen Vorschriften unterliegen und von den zuständigen Behörden genehmigt werden müssen.

Eine privilegierte Umgebung

Wenn Sie davon träumen, mitten in der Natur zu leben, die Ruhe zu genießen und über mehr als 10.000 m² Grundstück zu verfügen, bietet dieses Anwesen Merkmale, die nur schwer zu finden sind.

Ein idealer Ort, um:

Ihr dauerhaftes Zuhause zu bauen.

Einen Zweitwohnsitz zu haben.

Ein privates Anwesen zu genießen.

Einen eindrucksvollen Garten anzulegen.

Ein zulässiges landwirtschaftliches Projekt zu verwirklichen.

Mit absoluter Privatsphäre zu leben.

Rechtliche Informationen

Zum Anwesen liegen folgende Unterlagen vor:

Städtebauliche Bescheinigung des Rathauses Antigua.

Aktueller einfacher Grundbuchauszug.

Katasterreferenz.

Im Grundbuch eingetragenes Bauwerk.

Alle Unterlagen stehen Interessenten zur Verfügung.

Ein Anwesen, wie es auf Fuerteventura nur selten zu finden ist

Mit mehr als 10.000 m² Grundstücksfläche, einem bereits eingetragenen Bauwerk, der Möglichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus zu errichten, und einer privilegierten Lage in Las Pocetas bietet dieses Anwesen eine hervorragende Gelegenheit – sowohl für alle, die ihr Traumhaus bauen möchten, als auch für Investoren, die eine Immobilie mit großem Potenzial suchen.