Bauplatz zu verkaufen in Almàssera, Valencia

Nur wenige Schritte vom emblematischen, zentral gelegenen Plaza Mayor von Almàssera entfernt bietet dieses außergewöhnliche, 329 m² große städtische Grundstück eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einer der reizvollsten und authentischsten Gegenden von L’Horta Nord.

Das Grundstück zeichnet sich durch ein Höchstmaß an Privatsphäre aus: Es ist vollständig abgeschirmt und weder von Nachbarn noch von angrenzenden Fassaden einsehbar. Damit ist es die ideale Grundlage für ein hochwertiges Einfamilienhaus mit gewachsenem Garten, Wasserfläche und großzügigen Freizeitbereichen im Freien.

Die Lage verbindet die Ruhe und Tradition der valencianischen Huerta mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt und die Mittelmeerküste.

Die wichtigsten Vorzüge der Lage:

- Direkte Anbindung: Nur 10 Minuten mit der Metro bis ins Zentrum von Valencia; die Station ist 1 Gehminute entfernt.
- Naturnah: Mit dem Fahrrad erreicht man die Stadt in 25 Minuten über malerische Wege durch die Huerta.
- Meeresnähe: Nur 5 Autominuten vom Strand entfernt.
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort: Etabliertes Umfeld mit vielfältigem gastronomischem Angebot, lokalen Geschäften, traditionellen Bäckereien und allen wichtigen Dienstleistungen.
Die derzeitigen Eigentümer verfügen über ein Projekt für ein luxuriöses Passivhaus samt Grundstück zum Preis von 290.000 €.

- Angebot: Verkauf des Grundstücks zusammen mit einem vollständig ausgeführten schlüsselfertigen Projekt für ein Passivhaus mit Energieeffizienzklasse A+ und 265 m² Wohnfläche sowie privatem Pool.
- Projektdetails:
- Entwurf und Raumaufteilung: 2 Etagen, bis zu 5 Schlafzimmer (alternativ 3 Schlafzimmer sowie Arbeitszimmer und Fitnessraum), 3 Bäder, Doppelgarage, Innenhof, Garten, Lounge-Bereich im Freien und Pool.
- Technische Unterlagen vollständig vorhanden: Enthalten sind geotechnische und archäologische Gutachten, ein Energieeffizienzbericht (Passive House), Smart-Home-, Innenarchitektur- und maßgefertigte Einrichtungskonzepte sowie ein vollständiger Kostenvoranschlag für den Bau.
- Baurechtliche Informationen und Kontakte: Die frühere Baugenehmigung ist abgelaufen, die Unterlagen können jedoch als Grundlage für die Beantragung einer neuen Genehmigung dienen. Außerdem werden direkte Kontakte zum Architekten, zur Innenarchitektin und zum Bauunternehmen vermittelt.
Eine außergewöhnliche Immobilie – ideal für alle, die sich in ruhiger, gehobener Umgebung ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen möchten, ebenso wie für Investoren, die das strategische Potenzial von Almàssera erkennen.
Almàssera ist ein ruhiger Ort in L’Horta Nord, der den Charme einer Wohngemeinde mit dem Komfort sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbindet. Dazu zählen Geschäfte, Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen, Gesundheitszentren und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Dank der privilegierten Lage ist Valencia nur wenige Kilometer entfernt und sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Der Ort ist über die Linie 3 der Metrovalencia direkt mit dem Zentrum von Valencia, dem Flughafen und weiteren Gemeinden der Metropolregion verbunden. Mehrere regionale Buslinien erleichtern zudem den täglichen Weg. Ein ideales Umfeld für alle, die Ruhe, die Nähe zum Meer und die Vorteile des Wohnens nahe der Hauptstadt schätzen.