Höhle zu verkaufen in Baza, Granada

Wer auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie in Andalusien ist, findet hier etwas, das nicht jeden Tag auf den Markt kommt. In der charakteristischen Höhlenlandschaft von Baza in der Provinz Granada befindet sich dieser charmante Komplex aus drei Höhlenwohnungen auf einem großzügigen städtischen Grundstück von 1.679 m². Ruhe, Privatsphäre, viel Außenfläche und verschiedene Möglichkeiten zum eigenen Wohnen und zur Unterbringung von Gästen verbinden sich hier auf besondere Weise.

Der Komplex liegt an einer Sackgasse und ist über eine vollständig asphaltierte Gemeindestraße bis direkt zum Eingangstor erreichbar. Das vollständig eingezäunte und ummauerte Grundstück ist über ein großes elektrisches Schiebetor zugänglich, dessen Motor im vergangenen Jahr erneuert wurde. Außerdem gibt es einen Carport für zwei Autos sowie einen Abstellraum, der auf Wunsch wieder als Garage genutzt werden kann.

Auf dem Grundstück eröffnet sich ein überraschend großzügiges Ensemble aus drei Höhlenwohnungen, Patios, Terrassen und verschiedenen begrünten Außenbereichen. Die gewachsenen Blumenbeete verleihen dem Grundstück ein gepflegtes und eingewachsenes Erscheinungsbild und sind größtenteils mit einem verdeckten, über Hebel bedienbaren Bewässerungssystem ausgestattet. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück unter anderem ein Olivenbaum, Apfelbaum, Granatapfelbaum, eine Mispel, Kaki- und Kirschbäume sowie ein Lorbeerbaum.

Die Haupthöhle

Die größte Höhlenwohnung bildet das Haupthaus und besitzt alles, was das Wohnen in einer traditionellen andalusischen Höhlenwohnung so besonders macht. Die natürlichen Formen der ausgehöhlten Räume, die weiß verputzten Höhlenwände und -decken sowie die Verwendung von Holz, Stein und warmen Erdtönen verleihen dem Interieur viel Charakter.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die großzügige Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und ist mit einem neuen Kochfeld sowie einem relativ neuen Backofen ausgestattet. Hier können bequem acht Personen gemeinsam am Tisch sitzen. Darüber hinaus gibt es ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, sodass es sich auch in den kühleren Monaten angenehm wohnen lässt.

Terrasse, Jacuzzi und Leben im Freien

Einer der großen Pluspunkte befindet sich im Außenbereich. Der Komplex verfügt über eine großzügige Sonnenterrasse mit einem Jacuzzi für fünf Personen, einschließlich Winterabdeckung, sowie über eine skandinavische Holzpergola. Die UV-beständige, ausziehbare Beschattung lässt sich in zwei getrennten Bereichen bedienen, sodass je nach Tageszeit zwischen Sonne und Schatten gewählt werden kann.

Außerdem gibt es einen voll funktionsfähigen Springbrunnen. Vom Grundstück aus genießt man einen wunderschönen, weiten Blick über die charakteristische Landschaft rund um Baza.

Hinter dem rückwärtigen Tor befindet sich außerdem ein kleiner Garten mit einem eingezäunten Bereich für Hunde sowie Platz beispielsweise für einen Gemüsegarten. Durch ein zusätzliches internes Tor können Hunde sicher in einem bestimmten Bereich des Grundstücks gehalten werden.

Zwei separate Höhlenwohnungen für Gäste oder Familie

Die zweite Höhle bildet einen eigenständigen Wohnbereich mit eigenem Charakter und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine kleine Wohnküche sowie ein Wohnzimmer mit Holzofen. Außerdem besitzt diese Höhlenwohnung einen eigenen Patio, sodass Bewohner oder Gäste über einen privaten Außenbereich verfügen. Dadurch eignet sich dieser Teil besonders gut als Gästeunterkunft, für Familie und Freunde oder – abhängig von den erforderlichen Genehmigungen – zur Vermietung.

Die dritte Höhle bietet noch zahlreiche Möglichkeiten, wurde jedoch bereits teilweise renoviert. Ein Badezimmer wurde eingebaut, Wasser und Strom sind vorhanden, der Boden ist gefliest und die Wände sind verputzt. Auch diese Höhle verfügt über einen eigenen Holzofen. Da bereits ein Wasseranschluss vorhanden ist, kann hier außerdem eine Küche eingerichtet werden.

Der Bereich kann weiter als zusätzliche Gästeunterkunft, Atelier, Hobbyraum oder eigenständiger Wohnbereich ausgebaut werden. Für die Reparatur und Fertigstellung der Putzarbeiten kann ein Kostenvoranschlag vorgelegt werden. Auf Wunsch könnten diese Arbeiten gegebenenfalls auch vor dem Verkauf für einen zukünftigen Käufer durchgeführt werden. Alternativ kann ein entsprechendes Angebot eingeholt werden.

Praktische Ausstattung

Der Komplex ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Das Wasser wird mit einer elektrischen Pumpe zu den Höhlenwohnungen geleitet. Alle drei Wohneinheiten verfügen über Warmwasser mittels Gasthermen, die mit wiederbefüllbaren Gasflaschen betrieben werden. Außerdem gibt es zwei Klär-/Sammeltanks.

Die Außenbereiche des Komplexes wurden in diesem Jahr neu gestrichen. Darüber hinaus gibt es ein integriertes Alarm- und Kamerasystem, das auf den neuen Eigentümer übertragen werden kann. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Leben in Baza

Baza liegt im Altiplano de Granada, einer weiten und charakteristischen Landschaft mit Bergen, Höhlenwohnungen, Oliven- und Mandelbäumen und historischen Dörfern. Die Stadt selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück. Maurische Einflüsse, arabische Bäder, die Überreste der Alcazaba und die Iglesia de Santiago zeugen noch heute davon.

Gleichzeitig ist Baza ein sehr praktischer Ort für dauerhaftes Wohnen. Große Supermärkte wie Lidl und Mercadona, Restaurants, Cafés, Schulen, Sporteinrichtungen und ein regionales Krankenhaus sind vorhanden.

Für Naturliebhaber liegt der Parque Natural Sierra de Baza ganz in der Nähe. Außerdem gehört die Region zum Granada Geopark, der für seine außergewöhnlichen Schluchten, Badlands und Felsformationen bekannt ist. Die Umgebung eignet sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und Mountainbiken.

Mindestens ebenso reizvoll ist jedoch das alltägliche Leben: Einkaufen auf dem Markt, Kaffee auf einer Terrasse trinken, lokale Feste besuchen und abends draußen sitzen, wenn die Wärme des Tages langsam nachlässt.