Apartment zu verkaufen in Benalmádena, Málaga

Referenz: 1033176

Exklusive Wohnung im Aura Higuerón: Meerblick, große Terrasse, zwei Parkplätze und Spa

Drei Schlafzimmer und eine 84,92 m² große Terrasse zum Genießen der Costa del Sol

Wir präsentieren Ihnen diese elegante, 2024 erbaute Wohnung in der Wohnanlage Aura Higuerón in Fuengirola, in der privilegierten Umgebung zwischen Fuengirola und Benalmádena.

Eine Immobilie, die moderne Architektur, großzügige Räume und Privatsphäre vereint – mit einer außergewöhnlichen Terrasse und herrlichem Blick auf das Mittelmeer.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und zeichnet sich durch ihre Südostausrichtung, ihre Helligkeit und die Verbindung zwischen Wohnzimmer und Außenbereich aus. Ideal für alle, die ein komfortables dauerhaftes Zuhause oder einen Zweitwohnsitz suchen, an dem sie das Klima der Costa del Sol genießen können.

Merkmale der Immobilie

- Bebaute Fläche einschließlich Anteil an den Gemeinschaftsbereichen: 132,99 m²
- Innenfläche laut Urkunde: 102,09 m²
- Terrasse zur exklusiven Nutzung: 84,92 m²
- Drei Schlafzimmer
- Zwei vollständige Badezimmer, eines davon en suite
- Erster Stock, außenliegend
- Meerblick und Blick auf die Umgebung
- Südostausrichtung
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Dampfbackofen
- Außenküche, Grill und Weinkühlschrank
- Einbauschränke
- Fußbodenheizung
- Zentrale Klimaanlage
- Elektrische Rollläden mit individueller Steuerung über WLAN
- Zwei Parkplätze und ein Abstellraum, laut Angaben des Eigentümers
- Gebäude mit Aufzug und barrierefreiem Zugang
- Geschlossene Wohnanlage mit nur 27 Wohnungen
- Baujahr 2024
- Verkauf unmöbliert

Grundriss und Gestaltung

Wohn- und Essbereich sowie Küche bilden einen offenen, hellen und funktionalen Raum, der sowohl für den Alltag als auch für Treffen mit Familie und Freunden gestaltet wurde.

Große Schiebetüren verbinden den Wohnbereich mit der Terrasse, erweitern den Raum optisch und schaffen einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich.

Eine Terrasse für das Leben im Freien

Die 84,92 m² große Terrasse ist eines der besonderen Highlights dieser Wohnung.

Dank ihrer großzügigen Fläche lassen sich verschiedene Ess-, Ruhe- und Sonnenbereiche einrichten, in denen sich der Ausblick und das mediterrane Klima genießen lassen.

Eine Außenküche, ein Grillbereich und ein Weinkühlschrank machen sie zu einem besonders attraktiven Ort für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden.

Küche und Ausstattung

Die offene Küche fügt sich harmonisch in die moderne Gestaltung der Wohnung ein und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Dampfbackofen.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über:

- Fußbodenheizung
- Klimaanlage mit zentraler Steuerung
- Elektrische Rollläden, die sich individuell über WLAN bedienen lassen
- Einbauschränke
- Große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen

Eine Ausstattung, die ganzjährigen Komfort bietet.

Wohnanlage und Gemeinschaftsbereiche

Aura Higuerón ist eine Wohnanlage mit nur 27 Wohnungen. Sie bietet ein privates Umfeld und eine umfassende Auswahl an Einrichtungen:

- Zwei Außenpools
- Beheiztes Hallenbad
- Spa
- Sauna
- Fitnessstudio
- Gärten und Gemeinschaftsbereiche
- Abgeschlossenes Gelände mit Zugangskontrolle und Videoüberwachung

Verfügbarkeit, Öffnungszeiten und Nutzungsbedingungen der Einrichtungen sind mit der Eigentümergemeinschaft abzuklären.

Parkplätze und Abstellraum

Im Verkauf enthalten sind zwei Parkplätze und ein Abstellraum.

Diese Kombination ist sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für einen Zweitwohnsitz besonders praktisch und bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Sportausrüstung und andere persönliche Gegenstände.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Gegend von El Higuerón und verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Fuengirola, Benalmádena und die Autobahn A-7.

Entfernungen von der Wohnanlage:

- Carrefour Market: ca. 400 Meter
- Farmacia Higuerón: ca. 500 Meter
- Restaurante El Higuerón: ca. 300 Meter
- Tankstelle: ca. 400 Meter
- Strand von Carvajal: ca. 1 km
- Bahnhof Carvajal: ca. 1 km
- Strand von Torreblanca: ca. 2 km
- Hospital Vithas Xanit Internacional: ca. 6 km

In der Umgebung finden sich außerdem gastronomische und sportliche Angebote des Higuerón Resort. Es gelten eigene Zugangsbedingungen und Tarife.

Zu den Bildungsangeboten in den nahegelegenen Orten zählen für Familien das Colegio Salliver in Los Pacos und das Colegio Internacional Torrequebrada in Benalmádena.

Energieeffizienz

Der Energieausweis des Gebäudes weist sowohl beim Energieverbrauch als auch bei den Emissionen die Klasse B aus. Die angegebene Gültigkeit reicht bis September 2034.

Verkaufsbedingungen

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Möbel, Dekorationsgegenstände und sonstige bewegliche Gegenstände auf den Fotos sind nicht im Verkauf enthalten.

Die Zuordnung und Dokumentation der beiden enthaltenen Parkplätze sind vor Abschluss des Kaufvertrags zu bestätigen.

Ideal für

- Käufer, die eine moderne Immobilie mit Meerblick suchen
- Familien, denen drei Schlafzimmer und großzügige Außenbereiche wichtig sind
- Menschen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol wünschen
- Käufer, die Pools, Spa und Fitnessstudio in ihrer Wohnanlage suchen
- Alle, denen Privatsphäre, Komfort und Leben im Freien wichtig sind

Eine helle Wohnung mit einer außergewöhnlichen Terrasse und umfassenden Gemeinschaftsbereichen in einer der attraktivsten Wohnlagen der Gegend von Higuerón.

Ihr neues Zuhause mit Blick auf das Mittelmeer wartet auf Sie.