Bauplatz zu verkaufen in San Roque, Cádiz

Wohnbaugrundstück mit 439 m² in einer der besten Gegenden von Pueblo Nuevo. Das Grundstück ist gemäß der Bauordnung R2 als Wohngebiet ausgewiesen. Möglich ist der Bau eines Einfamilien-Reihenhauses oder eines Doppelhauses.

Die maximal zulässige Geschossflächenzahl beträgt 0,466 m²/m². Damit sind oberirdisch etwa 204,57 m² bebaubare Fläche möglich (laut Angaben im Inserat etwa 200 m²). Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Halbuntergeschoss mit etwa 150 m² zu errichten.

Das Gebäude darf 2 Geschosse haben und eine maximale Höhe von 6,50 m erreichen. Die Bauordnung sieht außerdem die Möglichkeit eines dritten Geschosses vor, das bis zu 30 % der Fläche des zweiten Geschosses umfassen darf und eine maximale Höhe von 9,50 m haben kann, sofern die geltenden baurechtlichen Auflagen eingehalten werden.

Die angegebene maximale Grundstücksüberdeckung beträgt 70 %. Der Mindestabstand zur öffentlichen Grundstücksgrenze beträgt 6 m, zu den privaten Grundstücksgrenzen 3 m. Innenhöfe müssen den Vorgaben der Bauordnung R2 entsprechen: mindestens 5 m Seitenlänge und eine Mindestfläche von 25 m².

Die Hauptnutzung ist Wohnen in Form eines Einfamilien-Reihenhauses. Eine verträgliche sportliche Nutzung ist ebenfalls zulässig.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer etablierten und sehr gut gelegenen Gegend von Pueblo Nuevo zu verwirklichen.