Reihenhaus zu verkaufen in Algeciras, Cádiz

Reihenhaus im Wohngebiet Los Jazmines (San García, Algeciras)

Bevorzugte Lage | Energieeffizienz | Großzügige Räume und vielseitige Außenbereiche

Allgemeine Beschreibung

In einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden von Algeciras (Wohnanlage Los Jazmines, San García) gelegen, bietet dieses fantastische Einfamilienhaus mit 180 m² bebauter Fläche auf mehreren Etagen die perfekte Balance zwischen Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität.

Eine Immobilie, die auf das Familienleben ausgerichtet ist und großzügige, helle Räume mit hervorragenden Außenbereichen sowie einer erstklassigen Energieeffizienz verbindet, die vom ersten Tag an erhebliche Einsparungen garantiert.

Grundriss und wichtigste Merkmale

Erdgeschoss (Wohn- und Außenbereich)

Veranda und Vorgarten: Separater Zugang zum Anwesen mit überdachter Veranda und einladendem Eingangsbereich. Dank der beiden automatischen Garagentore mit Platz für mehrere Fahrzeuge stehen private, unabhängige Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Direkt vor dem Haus befindet sich außerdem ein Außenstellplatz an der Straße.

Wohn- und Esszimmer: Geräumig und sehr hell, mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang sowohl zur Küche als auch zum rückwärtigen Innenhof.

Küche: Großzügig, funktional und gut angebunden, mit viel Stauraum und einer Theke/einem Essbereich.

Privater rückwärtiger Innenhof: Außenbereich für die Freizeitgestaltung mit der Familie (perfekt für einen Aufstellpool, einen Fertigpool oder einen gemauerten Pool, eine Chill-out-Zone oder einen Grillplatz).

Ein Tor führt direkt ins offene Gelände – ideal, um die Natur zu genießen, mit Haustieren spazieren zu gehen oder Ausflüge ins Freie zu unternehmen.

Im Innenhof ist ein Warmwasseranschluss für die Installation einer Außendusche vorhanden.

Obergeschoss (Ruhebereich)

Hauptschlafzimmer: Großzügig und komfortabel, mit großem Einbauschrank und direktem Zugang zu einer sehr hellen privaten Terrasse mit Aussicht, die sich ideal als Wasch- und Trockenbereich eignet.

Weitere Schlafzimmer: 2 zusätzliche, geräumige Zimmer mit Außenfenstern, ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Voll ausgestattetes Badezimmer: Geräumig und mit einer großen Duschwanne, zwei Waschbecken und einem Außenfenster ausgestattet. Ideal für die Nutzung durch das Obergeschoss.

Keller/Halbuntergeschoss (großzügiger, vielseitiger Raum)

Ein großer Mehrzweckbereich von mehr als 60 m² mit voll ausgestattetem Badezimmer und Duschwanne.

Er umfasst einen geräumigen, äußerst vielseitig nutzbaren Raum, der sich an jeden Bedarf anpassen lässt: zweites Wohnzimmer, privater Fitnessraum, Spiel-/Kinoraum, Werkstatt oder zusätzliches Gästezimmer.

Energieeffizienz und Komfort

Autarke Solarenergie: Vollständige Photovoltaikanlage mit 8 Solarmodulen zu je 505 W und einem Wechselrichter mit 5000 W.

Kosten und Flächen

Gemeinschaftskosten: nur 16 €/Monat
Jährliche Grundsteuer (IBI): ca. 750 €/Jahr

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese herrliche Immobilie zu besichtigen! Ein bezugsfertiges Zuhause mit minimalen Unterhaltskosten in einer ausgezeichneten Wohngegend, nur wenige Meter von der Schnellstraße und Geschäften aller Art entfernt (Bäckerei, Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Kioske, Wäscherei, Bars, Fitnessstudio, Restaurants, Buffet, Kindergärten, Sprachschulen, Schulen, weiterführende Schule, Krankenhaus, Gesundheitszentrum, Pflegeheime, Strand von Getares, Fußballplatz, Tennisplätze usw.).