Gewerbe zu verkaufen in Peñamellera Alta, Asturias

Referenz: 851646

Wegen des Ruhestands der Eigentümer steht das renommierte Hotel-Restaurant Casa Julián zum Verkauf.

Es befindet sich in Niserias, in der Gemeinde Peñamellera Alta (Asturien), innerhalb des Nationalparks Picos de Europa. Wie auf den Fotos und Videos zu sehen ist, liegt es an einem privilegierten Ort direkt am Ufer des Flusses Cares und ist von Bergen umgeben.

Der Hotelkomplex besteht aus:
- Hauptgebäude (450 m² bebaute Fläche) mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss: Restaurant mit Platz für 65 Personen, Küche und Büro. Untergeschoss: Salon für private Veranstaltungen, Raum für zentrale Versorgungsanlagen und Toiletten. Obergeschoss mit 4 Doppelzimmern mit Whirlpool-Badewanne und privaten Terrassen mit Blick auf den Stausee.
- Gästehaus (317 m² bebaute Fläche zuzüglich 80 m² Dachgeschoss) mit 12 Zimmern mit eigenem Bad sowie Grundstück (867 m²).
- Lager-/Garagengebäude (90 m² bebaute Fläche) und Grundstück (896 m²)
- Parkplatz für 14 Fahrzeuge (291 m²)
- Terrasse (143 m²)

Die Anlage liegt strategisch günstig für den Tourismus: Sie ist nur 20 Minuten von den Stränden im Osten Asturiens und Kantabriens, 15 Minuten von Arenas de Cabrales, 25 Minuten von Poncebos – dem Ausgangspunkt der „Ruta del Cares“ –, 45 Minuten von Cangas de Onís und Covadonga, 45 Minuten von Llanes sowie 45 Minuten von Potes (Kantabrien) über die Schlucht Desfiladero de la Hermida entfernt. Oberhalb des Fischereischutzgebiets Reserva de Niserias gelegen, ist die Gegend für Angler besonders reizvoll (vor allem für das Fischen von Lachs, Forelle und Meerforelle), denn entlang des Flusses gibt es mehrere ausgewiesene Abschnitte, weitere freie Bereiche, in denen nur das Fischen ohne Entnahme erlaubt ist, sowie besondere Schutzzonen.

In den 80 Jahren seiner Geschichte hat dieses traditionsreiche Haus so bedeutende Persönlichkeiten wie den Nobelpreisträger Severo Ochoa und Miguel Delibes sowie spanische Weltmeister im Sport, Präsidenten, Vizepräsidenten und Minister verschiedener spanischer Regierungen, Präsidenten autonomer Gemeinschaften, Botschafter und andere empfangen. Sie alle genossen die traditionellen Gerichte und den herrlichen Blick auf den Fluss Cares. Die 22 Meter lange Fassade bietet einen weiten Blick auf den Stausee von Niserias. Erwähnenswert ist außerdem, dass in seinem Salon einst der Vorentwurf des Autonomiestatuts von Asturien verfasst wurde.

Die Küche und die Qualität der Gerichte wurden von den Restaurantführern Michelin und Repsol empfohlen. Außerdem wurde das Haus mit dem „Garbanzo de Plata“ in New York ausgezeichnet.

Kurzum: Es handelt sich um ein äußerst wertvolles Anlageobjekt – nicht nur wegen seiner materiellen Substanz, sondern auch aufgrund seiner besonderen immateriellen Werte. Die privilegierte Lage, die außergewöhnliche Umgebung und die treue Kundschaft festigen seine Position als strategische Investition mit erheblichem Potenzial. Das Zusammenspiel dieser Faktoren verleiht dem Objekt eine einzigartige Attraktivität und stärkt seine Fähigkeit, langfristig nachhaltige Erträge zu erzielen.