Villa zu verkaufen in Villamartin, Orihuela, Alicante

Wir präsentieren dieses Quad-Haus mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Untergeschoss und Gemeinschaftspool in El Galan. Nur 2 Gehminuten von zahlreichen Bars, Restaurants und Geschäften entfernt! La Fuente in Orihuela Costa erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten.

An dieser Immobilie wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Der Eigentümer muss noch Innentüren, Schranktüren, Beleuchtung, Lichtschalter und zwei Waschbecken in den Duschbädern einbauen. Insgesamt wurden die Arbeiten hochwertig ausgeführt, unter anderem mit glatt verputzten Wänden.

Das Haus ist durchgehend frisch weiß gestrichen und bietet eine neutrale Grundlage, um ihm mit den letzten Details eine persönliche Note zu verleihen. Der Eigentümer teilt uns mit, dass das Haus in den kommenden Wochen geräumt wird.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Untergeschoss, das nach entsprechenden Investitionen als zusätzliche Gästewohnung oder als Stauraum genutzt werden könnte (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Außenbereich, Erdgeschoss: Das Quad-Haus liegt hinter der Straße. Sie betreten es daher entweder von hinten über den Poolbereich oder von der Straße aus über die Einfahrt. Die sehr lange Einfahrt bietet sichere Parkmöglichkeiten abseits der Straße für mehr als ein Fahrzeug. Der vollständig geflieste Garten ist großzügig. Früher gab es hier einen privaten Pool, der inzwischen überdeckt wurde. Es ist jedoch reichlich Platz vorhanden, um einen Pool nach eigenen Vorstellungen wieder anzulegen. Vor dem Haus befindet sich ein Tor, das den Haupteingang zum Haus bildet und zum Gemeinschaftspool führt.

Eine Treppe führt hinunter ins Untergeschoss. Dieses könnte in eine separate Gästewohnung umgebaut werden (vorbehaltlich der Genehmigung). Die Deckenhöhe beträgt allerdings etwa 5 Fuß 8 Zoll. Alternativ eignet sich der Bereich als großzügiger Stauraum oder Hobbyraum. Oben an der Treppe befindet sich vor dem Hauseingang eine Terrasse.

Innenbereich: Sie betreten das Haus über einen geräumigen, hellen Wohnbereich mit offenem Grundriss und einem neuen Klimagerät sowie einer neu eingebauten Küche. Eine Betonsäule an der Seite wurde bewusst unverkleidet gelassen und bildet einen schönen Kontrast zur neu errichteten Wand, hinter der sich der Boiler geschickt verbirgt.

Türen führen zu:
Erdgeschoss-Schlafzimmer mit neuem Klimagerät und Einbauschränken.
Duschbad/Hauswirtschaftsraum.

Eine Treppe führt hinauf zu:
Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, neuem Klimagerät und einer Außentür zur vorderen Terrasse.
Schlafzimmer 2 mit Einbauschränken und neuem Klimagerät.
Badezimmer, neu gefliest und mit bodengleicher Dusche ausgestattet.

Außenbereich im Obergeschoss: Eine Außentür führt zu einer weiteren Terrasse. Auf der Dachterrasse befindet sich ein zusätzlicher Raum, der von manchen Eigentümern als viertes Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Abstellraum genutzt wird. Einige Eigentümer haben vor diesem Abstellraum einen zusätzlichen Bereich mit PVC-Fenstern eingerichtet, um ein größeres Gästezimmer mit zusätzlichem Klimagerät zu schaffen.

Gemeinschaftsbereich: Der Gemeinschaftspool ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Kosten:
Gemeinschaftskosten: 25 € pro Monat bei Vorauszahlung oder monatlicher Abbuchung. Andernfalls betragen sie 40 € im Monat.
IBI – SUMA: 270 € pro Jahr.

Lage: Zu Fuß erreichen Sie in 2 Minuten zahlreiche Bars, Restaurants und kleine Supermärkte. La Fuente mit Bars, Restaurants, Supermärkten (Aldi und Mercadona) und Geschäften ist weniger als 8 Gehminuten oder 2 Autominuten entfernt. Die Villamartin Plaza und das La Zenia Boulevard mit mehr als 150 Geschäften, Bars und Restaurants erreichen Sie in weniger als 5 Autominuten.

Ein langer Kanal verläuft durch verschiedene Gebiete von Orihuela Costa und eignet sich hervorragend zum Radfahren. Die wunderschönen Strände der Costa Blanca liegen praktisch vor der Haustür und sind in weniger als 6 Autominuten erreichbar. Im Umkreis von wenigen Autominuten um die Villa befinden sich vier Meisterschaftsgolfplätze; Villamartin ist der nächstgelegene. Golfplätze in der Nähe sind Campoamor und Las Ramblas Golf; weitere Möglichkeiten bieten Las Colinas und Villamartin Golf.

Der Royal Golf Club Campoamor ist ein etablierter 18-Loch-Platz inmitten der Naturschönheit der Costa Blanca. Mit seinem ansprechenden Verlauf, der gewachsenen Umgebung und einer Mischung aus anspruchsvollen Löchern bietet Campoamor sowohl regelmäßigen Golfern als auch Spielern, die ihr Können verbessern möchten, eine angenehme Runde. Die Einrichtungen machen den Platz ebenfalls zu einer praktischen Wahl: Im Club gibt es ein Restaurant, eine Café-Bar, einen Golfshop, Umkleideräume und Parkplätze.

Las Ramblas ist für seine geschwungenen Fairways, eindrucksvollen Schluchten und die wunderschöne mediterrane Umgebung bekannt. Der Platz fügt sich harmonisch in die natürliche Landschaft ein und bietet Golfern aller Spielstärken eine besondere Herausforderung sowie herrliche Ausblicke. Das Clubhaus ist ein beliebter Treffpunkt und verfügt über ein Restaurant und eine Terrasse, auf der man nach einer Runde entspannen und die ruhige Umgebung genießen kann. Außerdem gibt es eine Golfakademie, Übungseinrichtungen, einen Pro-Shop und ein Restaurant. Damit ist der Club ein großartiger Ort, an dem man Zeit verbringen kann – ob für eine komplette Runde oder einfach, um das Ambiente zu genießen. Eine tolle Ergänzung ist die Toptracer Range, die modernste Technologie auf die Driving Range bringt. Ob Sie Ihr Spiel verbessern, mit Familie und Freunden interaktive Herausforderungen ausprobieren oder einfach mit sofortiger Schlagverfolgung und Datenauswertung trainieren möchten: Toptracer bietet Golfern aller Spielstärken ein unterhaltsames Erlebnis.