Villa zu verkaufen in Gandia, Valencia

Ein einzigartiges Anwesen in der privilegierten Umgebung von Marxuquera, Gandía, das bis vor Kurzem als Boutique-Landhotel betrieben wurde. Ein charmantes Anwesen, umgeben von Natur und Ruhe, das eine hervorragende Möglichkeit bietet, entweder den touristischen Betrieb wieder aufzunehmen oder es in ein außergewöhnliches Zuhause für eine große Familie zu verwandeln, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legt.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von etwa 1.400 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 466 m². Das Anwesen wurde 2009 für die Nutzung als Landhotel renoviert und umgebaut und verfügt über 7 Schlafzimmer, darunter 5 Doppelzimmer und 2 Vierbettzimmer.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Wiedereröffnung des Betriebs

Das Anwesen verfügte zuvor über sämtliche Registrierungen, Lizenzen und Genehmigungen, die für den Betrieb als ländliche touristische Unterkunft erforderlich waren. Das Gebäude wurde entsprechend den für diese Art von Betrieb geltenden Anforderungen angepasst.

Damit besteht die Möglichkeit, den Hotelbetrieb wieder aufzunehmen, vorbehaltlich der entsprechenden Aktualisierung und Anpassung des Anwesens an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers.

Es kann jedoch auch eine hervorragende Option für diejenigen sein, die den touristischen Betrieb nicht fortführen möchten, sondern stattdessen ein großzügiges Familienhaus schaffen wollen, das komfortable Unterbringungsmöglichkeiten für eine große Familie und deren Gäste bietet.

Aufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und einladender Wohnbereich mit mehreren Sitzbereichen, einem Kamin und einer Klimaanlage sowie ein behindertengerechtes WC für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Das Anwesen verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche mit Speisekammer und direktem Zugang zu einer angenehmen, geschlossenen und verglasten Galerie.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Klimaanlage.

Im Obergeschoss befindet sich eine helle zentrale Diele, die zu den sechs weiteren Schlafzimmern führt. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit ebenerdiger Dusche, Klimaanlage, Fernseher, Kleiderschrank, Safe und privater Terrasse.

Jedes Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt außerdem über einen eigenen Balkon mit wunderschönem, unverstelltem Blick auf die Berge und die natürliche Umgebung von Marxuquera.

Große Fenster und Terrassen sorgen in allen Räumen für viel natürliches Licht und schaffen helle und einladende Wohnbereiche.

Ein privater Garten voller Leben

Eines der wichtigsten Highlights des Anwesens ist der großzügige Garten, der eine wahre Oase der Ruhe und Erholung schafft.

Das Grundstück verfügt über eine Vielzahl von Obstbäumen und Anbauflächen, darunter Kakibäume, Walnussbäume, Olivenbäume, Apfelbäume, Birnbäume, Feigenbäume, Aprikosenbäume, Orangenbäume, Zitronenbäume, Weinreben und Avocadobäume.

Das Anwesen bietet außerdem einen Grillbereich, einen Mehrzweck-Sportplatz, einen Swimmingpool und eine Sonnenterrasse und damit zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien das ganze Jahr über zu genießen.

Der private Parkplatz bietet Platz für 7 Fahrzeuge.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine Zentralheizung mit Heizkörpern, einen Heizkessel und einen 1.000-Liter-Heizöltank sowie eine Klimaanlage im gesamten Anwesen.

Ein Anwesen mit enormem Potenzial

Das Anwesen benötigt hauptsächlich eine kosmetische Modernisierung und Auffrischung, um seinen ursprünglichen Charakter und Charme wieder voll zur Geltung zu bringen. Die Aufteilung, die Bausubstanz und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale bieten eine hervorragende Grundlage für die Schaffung eines einzigartigen Landhotels bzw. ländlichen Beherbergungsbetriebs oder eines großzügigen privaten Wohnhauses.

Dies ist eine wahre Oase der Ruhe und ein idyllischer Rückzugsort inmitten der Natur, gleichzeitig aber mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und der Küste.

Das Anwesen liegt etwa 10 km vom Strand von Gandía, 12 km vom Stadtzentrum von Gandía und 80 km vom Flughafen Valencia entfernt.

Ein Anwesen voller Charakter und Möglichkeiten – ideal für alle, die ein touristisches Geschäftsprojekt, eine Investition mit Potenzial oder ein großzügiges Familienhaus in einer ruhigen natürlichen Umgebung suchen.