Villa zu verkaufen in Salobreña, Granada

Von der Hauptterrasse aus füllt das Mittelmeer den gesamten Horizont, und am Abend versinkt die Sonne über der Costa Tropical. Diese 2020 renovierte Villa in einer ruhigen Sackgasse der renommierten Wohnanlage Monte de los Almendros in Salobreña vereint Privatsphäre, ein 698 m² großes Grundstück mit Pool und Obstgarten sowie drei unabhängige Ebenen – ideal für das Familienleben, für Gäste mit völliger Unabhängigkeit oder als Renditeobjekt.

Dank der Südwestausrichtung ist die Villa den ganzen Tag lichtdurchflutet. Sie verfügt über 287 m² Baufläche, einschließlich Haupthaus, Gästeapartment und Terrassen, mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf drei Etagen, die jeweils separat abgeschlossen werden können.

Das Hauptgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer und ein Esszimmer mit großen Fenstern zum Meer und Fußbodenheizung, eine halboffene Küche mit hochwertigen Geräten und Speisekammer, zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne.

Das Obergeschoss ist der Mastersuite vorbehalten, mit eigenem Bad und zwei Zugängen zu einer großen Terrasse mit Außenküche und Grill: der ideale Ort für Abendessen bei Sonnenuntergang oder um das Meer in völliger Privatsphäre zu genießen. Die Außenküche kann verglast werden.

Im Untergeschoss befindet sich ein Apartment mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, Einbauküche, Doppelschlafzimmer, Duschbad und überdachter Terrasse mit direktem Zugang zu Garten und Pool – ideal für Familie, Gäste oder Personal. Die Villa verfügt über eine touristische Vermietungslizenz, sodass Eigennutzung und Ferienvermietung kombiniert werden können.

Der mediterrane Garten mit Rasen, automatischer Bewässerung und ausgewachsenen Orangen-, Zitronen-, Grapefruit-, Papaya-, Mispel- und Olivenbäumen umgibt den privaten Pool von 8,2 × 4,1 m mit automatischer Chlorierung und Vorbereitung für eine Heizung, dazu Sonnenterrassen und ein zweiter Grill. Unter dem Haus befindet sich ein erweiterbarer Abstellraum mit zwei Bereichen.

Die zentrale Klimaanlage für Kühlung und Heizung ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung in jedem Raum, ergänzt durch Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer sowie in allen Bädern des Haupthauses, Deckenventilatoren und einen Pelletofen. Außendämmung, Doppelverglasung, Kömmerling-Sicherheitsfenster, elektrische Rollläden und Feinsteinzeugböden runden die Ausstattung ab. Die Photovoltaikanlage auf Carport und Dach deckt den gesamten Energiebedarf des Hauses; mit Batteriespeichern ist eine vollständige Energieautarkie möglich. Zudem verfügt die Immobilie über Hausautomation, Glasfaser, Satelliten-TV, Wasserenthärtungsanlage, Waschraum, Stauraum und einen überdachten Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Die Villa liegt auf städtischem Grund und ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Möblierung optional, Konditionen auf Anfrage.

Die Wohnanlage bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ganzjährig geöffnete Gemeinschaftsbereiche: großer Pool, Tennis, Fußball, Restaurant, Bibliothek, Outdoor-Fitness, Gärten und Kinderspielplatz. Die Strände, die historische Altstadt von Salobreña sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt, mit schneller Anbindung an die Autobahn.

Aussicht, Privatsphäre und Raum für Gäste, mit der Vielseitigkeit einer Immobilie, die für die Ferienvermietung bereit ist.

Gemeinschaftskosten: 86,35 €/Monat

Grundsteuer (IBI): 1.276,64 €/Jahr