Wohnung zu verkaufen in Elche / Elx, Alicante

Investitionsmöglichkeit: Wohnung mit vermieteten Zimmern – Rua Juan Ramón Jiménez, Elche (Alicante)

100 m² · 3 Schlafzimmer · Master-Suite mit Bad en suite · 2 WCs · Innenhof · Komplett renoviert und möbliert · Mieteinnahmen ab dem ersten Monat

Renovierte Wohnung in einem etablierten Viertel von Elche zu verkaufen. Die Zimmer sind bereits vermietet, die Mietverträge sind gültig. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die sofortige Rendite ohne Wartezeit oder Renovierungskosten erzielen möchten.

Aktuelle Mietpreise

Monatliche Zimmermiete

Kleines Zimmer: 280 €/Monat

Standardzimmer: 350 €/Monat

Zimmer mit Bad en suite: 450 €/Monat

Monatliche Gesamteinnahmen: 1.080 €/Monat

Jährliche Bruttoeinnahmen: 12.960 €. Die Nebenkosten (Strom und Wasser) werden von den Mietern getragen, wodurch die Betriebskosten für den Eigentümer minimiert und die Verwaltung vereinfacht werden.

Warum es sich um eine gute Investition handelt

Komplett renovierte Wohnung: moderne Ausstattung, neue Installationen und keine weiteren Investitionen erforderlich, um sofort Mieteinnahmen zu erzielen. Möblierte und ausgestattete Zimmer mit voll ausgestatteter Küche (Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle) und separatem Waschraum ermöglichen eine durchgehende Vermietung. Zimmer mit eigenem Bad: Das Zimmer mit der höchsten Miete und der attraktivsten Ausstattung – ein entscheidender Vorteil gegenüber anderen Zimmern in der Gegend.

Warum es sich um eine gute Investition handelt: Zwei zusätzliche Badezimmer neben dem Badezimmer in der Suite verhindern Konflikte zwischen den Mietern und fördern ein harmonisches Zusammenleben – ein wichtiger Faktor für Mieterfluktuation und -bindung. Direkter Zugang von der Straße ohne Treppen oder gemeinsamen Eingang ist ein Pluspunkt für Mieter und die Hausverwaltung. Ein Innenhof bietet zusätzlichen Raum und steigert den Wohnkomfort im Vergleich zu Wohnungen ohne Außenbereich. Die Lage ist ein Gewinn für jede Investition.

Die Immobilie befindet sich im Viertel Sant Jordi, einem etablierten Wohngebiet von Elche mit hervorragender Anbindung an die Altstadt, den Bahnhof, den Busbahnhof und die Autobahnen A-7 und A-56. Elche ist die drittgrößte Stadt der Region Valencia und verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen von Arbeitnehmern, Studierenden sowie den bedeutenden Industrie- und Dienstleistungssektoren der Stadt – ein Faktor, der eine kontinuierliche Auslastung der Immobilie begünstigt.

Zusammenfassung:

Eine komplett renovierte und betriebsbereite Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen, Nebenkosten werden von den Mietern getragen, und einer Aufteilung (Suite + 2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer), die besonders attraktiv ist, um den Preis pro Zimmer zu maximieren. Ideal für Investoren, die von Anfang an regelmäßige Renditen erzielen möchten, ohne Bau- oder Anlaufphase.

Rua Juan Ramón Jiménez – Elche (Alicante)

1.080 €/Monat laufende Mieteinnahmen | 100 m² | 3 Schlafzimmer + Suite | 2 Badezimmer | Die Nebenkosten werden vom Mieter bezahlt.