Doppelhaus zu verkaufen in Las Filipinas, Alicante

Wir präsentieren dieses Quad-Haus mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Untergeschoss und Gemeinschaftspool in El Galan. Nur 2 Gehminuten von zahlreichen Bars, Restaurants und Geschäften entfernt! La Fuente in Orihuela Costa erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten.

An dieser Immobilie wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Der Eigentümer muss noch Innentüren, Schranktüren, Leuchten, Lichtschalter und zwei Waschbecken in den Duschbädern einbauen. Insgesamt wurden die Arbeiten auf hohem Niveau ausgeführt, einschließlich der glatt verputzten Wände. Das Haus wurde innen vollständig frisch weiß gestrichen und bietet eine neutrale Grundlage, um mit den letzten Details Ihr ganz persönliches Zuhause daraus zu machen.

Der Eigentümer teilt uns mit, dass das Haus in den kommenden Wochen geräumt wird. Zur Immobilie gehört außerdem ein Untergeschoss, das mit einigen Investitionen als zusätzliche Gästewohnung oder als Stauraum genutzt werden könnte (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Außenbereich, Erdgeschoss: Das Quad-Haus liegt im hinteren Bereich des Grundstücks. Der Zugang erfolgt daher entweder von hinten über den Poolbereich oder von der Straße aus durch die Einfahrt. Die Einfahrt ist sehr lang und bietet einen sicheren Stellplatz abseits der Straße für mehrere Fahrzeuge. Der Garten ist großzügig und vollständig gefliest. Hier befand sich früher ein privater Pool, der inzwischen zugeschüttet wurde. Es gibt jedoch reichlich Platz, um einen Pool nach eigenen Vorstellungen wieder anzulegen. Vor dem Haus befindet sich ein Tor, das den Haupteingang zum Haus bildet und zum Gemeinschaftspool führt.

Eine Treppe führt hinunter ins Untergeschoss. Dieses könnte in eine separate Gästewohnung umgewandelt werden (vorbehaltlich der Genehmigung), allerdings beträgt die Raumhöhe etwa 5 ft 8 in. Alternativ eignet es sich als großzügiger Lager- oder Hobbyraum. Vor dem Haus befindet sich oben an der Treppe eine Terrasse.

Innenbereich: Sie betreten das Haus über einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit offenem Grundriss, einer neuen Klimaanlage und einer neu eingebauten Küche. Eine Betonsäule an der Seite wurde sichtbar belassen und setzt einen schönen Akzent an der neu errichteten Wand, hinter der sich geschickt der Warmwasserboiler verbirgt.

Türen führen zu:
Schlafzimmer im Erdgeschoss mit neuer Klimaanlage und Einbauschränken.
Duschbad/Hauswirtschaftsraum.

Eine Treppe führt hinauf zu:
Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, neuer Klimaanlage und Außentür zur vorderen Terrasse.
Schlafzimmer 2 mit Einbauschränken und neuer Klimaanlage.
Badezimmer, neu gefliest und mit ebenerdiger Dusche ausgestattet.

Außenbereich im Obergeschoss: Eine Außentür führt auf eine weitere Terrasse. Auf der Dachterrasse befindet sich ein zusätzlicher Raum, den manche Eigentümer als viertes Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Abstellraum nutzen. Einige Eigentümer haben vor diesem Abstellraum zusätzlich einen PVC-Anbau mit Fenster errichtet, um einen größeren Gästeraum zu schaffen, der mit einer weiteren Klimaanlage ausgestattet wurde.

Gemeinschaftsanlage: Der Gemeinschaftspool liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Kosten:
Gemeinschaftskosten: 25 € pro Monat bei Vorauszahlung oder monatlicher Zahlung per Lastschrift. Andernfalls betragen sie 40 € pro Monat.
IBI – SUMA: 270 € pro Jahr.

Lage:
Zu Fuß: 2 Minuten zu zahlreichen Bars, Restaurants und kleinen Supermärkten vor Ort.
Weniger als 8 Gehminuten oder 2 Fahrminuten zu Bars, Restaurants, Supermärkten (Aldi und Mercadona) und Geschäften in La Fuente.
Weniger als 5 Autominuten zur Villamartin Plaza oder zum La Zenia Boulevard mit über 150 Geschäften, Bars und Restaurants.
Ein langer Kanal verläuft durch verschiedene Bereiche von Orihuela Costa und eignet sich hervorragend zum Radfahren.
Die traumhaften Strände der Costa Blanca liegen praktisch vor der Haustür und sind weniger als 6 Autominuten entfernt.
Im Umkreis weniger Autominuten von der Villa befinden sich vier Meisterschaftsgolfplätze. Villamartin ist der nächstgelegene. Zu den nächstgelegenen Plätzen zählen Campoamor und Las Ramblas Golf; weitere sind Las Colinas und Villamartin Golf.

Der Royal Golf Club Campoamor ist ein etablierter 18-Loch-Platz, umgeben von der natürlichen Schönheit der Costa Blanca. Mit seinem attraktiven Layout, dem alten Baumbestand und einer Mischung aus anspruchsvollen Löchern bietet Campoamor eine angenehme Golfrunde für Stammspieler ebenso wie für alle, die ihr Spiel verbessern möchten. Auch die Ausstattung macht den Club zu einer praktischen Wahl: Restaurant, Café-Bar, Golfshop, Umkleideräume und Parkplätze stehen zur Verfügung.

Las Ramblas ist bekannt für seine sanft geschwungenen Fairways, eindrucksvollen Schluchten und die wunderschöne mediterrane Landschaft. Der Platz fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet Golfern aller Spielstärken eine besondere Herausforderung sowie herrliche Ausblicke. Das Clubhaus ist ein beliebter Treffpunkt und verfügt über ein Restaurant und eine Terrasse, auf der Sie nach der Runde entspannen und die ruhige Umgebung genießen können. Darüber hinaus gibt es eine Golfakademie, Übungsanlagen, einen Pro-Shop und ein Restaurant – ein großartiger Ort, um Zeit zu verbringen, ganz gleich, ob Sie eine komplette Runde spielen oder einfach die Umgebung genießen möchten. Eine hervorragende Ergänzung ist die Toptracer Range, die modernste Technologie auf die Driving Range bringt. Ob Sie Ihr Spiel verbessern, mit Familie und Freunden unterhaltsame interaktive Herausforderungen ausprobieren oder einfach mit sofortiger Schlagverfolgung und Datenauswertung trainieren möchten – Toptracer bietet Golfern aller Spielstärken ein unterhaltsames Erlebnis.