Villa zu verkaufen in San Roque, Cádiz

Ein außergewöhnliches andalusisches Landgut mit privaten Stables, Landschaftsgärten und Panoramablick auf das Land

Entdecken Sie eine bezaubernde andalusische Finca, in der zeitloser Landcharme auf zeitgenössischen Luxus trifft. Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich auf einem wunderschön angelegten und vollständig umschlossenen Grundstück in der ruhigen Landschaft von San Roque und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, raffinierten Wohn- und Reitmöglichkeiten, alles in der Nähe von Sotogrande, Gibraltar und der Mittelmeerküste.

Komplett renoviert im Jahr 2020 zu einem hervorragenden Standard, wurde die Residenz sorgfältig neu gestaltet, um traditionellen andalusischen Charakter mit modernem Komfort und eleganten Oberflächen zu verbinden. Umgeben von sanften Landschaften, reifen Kiefernwäldern und unberührten Naturlandschaften ist dies ein wirklich besonderes Zuhause für diejenigen, die einen entspannten mediterranen Lebensstil suchen, mit dem zusätzlichen Luxus, Pferde oder andere Tiere auf ihrem eigenen Land zu halten.

Direkt von der Hauptstraße über ein automatisches Eingangstor zu erreichen, führt eine charmante Kiesauffahrt zur Residenz, mit großzügigen Parkplätzen und einem überdachten Carport für drei Fahrzeuge. Vom Zeitpunkt der Ankunft an offenbart das Anwesen seine ruhige Lage, mit weitreichenden Blicken auf offene Felder in Richtung des herrlichen Pinar-del-Rey-Waldes, wodurch ein sofortiges Gefühl der Ruhe und Abgeschiedenheit entsteht.

Das wunderschön präsentierte Landhaus bietet ca. 248 m2 Wohnfläche, mit drei bis vier Schlafzimmern, eleganten Empfangsbereichen und einer nahtlosen Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Beeindruckende antike hölzerne Eingangstüren öffnen sich in einen einladenden Flur und setzen den Ton für den Charakter und die Qualität, die im ganzen Haus zu finden sind.

Die voll ausgestattete Designer-Küche ist sowohl anspruchsvoll als auch sehr funktionell, mit Premium-Geräten, umfangreichen Schränken, großzügigen Vorbereitungsbereichen und einer zentralen Insel, die natürlich zum Herzen des Hauses wird. Für den Alltag und gesellige Anlässe konzipiert, bietet sie direkten Zugang zu den überdachten und offenen Terrassen. So werden Mahlzeiten im Freien, gemütliche Frühstücke und lange Sommerabende zu einem integralen Bestandteil des Lebens hier. Neben der Küche bieten ein geräumiger Speisesaal und ein Hauswirtschaftsraum mit eigenem Bad ausgezeichnete Flexibilität und können auch als viertes Schlafzimmer, Gästeunterkunft oder privates Personalquartier dienen. Mit direktem Zugang zu einer charmanten überdachten Terrasse mit Blick auf die Landschaft ist dieser vielseitige Raum besonders attraktiv.

Eine schöne Holzschiebetür führt von der Küche in das beeindruckende Hauptwohnzimmer, wo hohe Decken, warme Holzböden und ein charmanter Holzofen zu jeder Jahreszeit eine einladende Atmosphäre schaffen. Die Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Komfort, während weitläufige verglaste Türen das Interieur mit den Terrassen und angelegten Gärten verbinden. Ein angrenzendes Büro bietet einen ruhigen und inspirierenden Arbeitsplatz mit herrlicher Aussicht und direktem Zugang zum Außenbereich.

Die privaten Schlafräume sind durchdacht angeordnet und umfassen drei helle und großzügig proportionierte Schlafzimmer. Die elegante Hauptsuite verfügt über zahlreiche Einbauschränke, ein luxuriöses en-suite Badezimmer und raumhohe französische Türen, die sich direkt zum Garten öffnen. So kann natürliches Licht den Raum durchfluten und die umliegende Landschaft ins Haus bringen. Zwei weitere Schlafzimmer, beide hell und einladend, teilen sich ein wunderschön eingerichtetes Badezimmer.

Draußen zeigt das Anwesen seine ganze Pracht. Die reifen, sorgfältig angelegten Gärten wurden entworfen, um die Schönheit der andalusischen Landschaft zu umrahmen, mit üppigen Rasenflächen, bunten Blumen und einladenden Bereichen zur Entspannung und Unterhaltung. Von der Hauptterrasse führen ein paar Stufen hinunter zum privaten Pool, umrahmt von weitläufigen Rasenflächen, die viel Platz zum Sonnenbaden, für Aktivitäten im Freien und für Familien bieten. Ob bei einem sommerlichen Beisammensein, einem friedlichen Nachmittag mit einem Buch oder einfach beim Genießen der ununterbrochenen ländlichen Aussicht: Die Außenbereiche bieten eine idyllische Umgebung für das ganzjährige mediterrane Leben.

Neben den Ziergärten bietet die Finca einen wunderbar produktiven Gemüsegarten, in dem saisonale Produkte, aromatische Kräuter, Tomaten, Zucchini und andere hausgemachte Köstlichkeiten unter der großzügigen andalusischen Sonne gedeihen können. Ein eigener Hühnerstall sowie ein separater Garten- und Geräteschuppen unterstreichen den authentischen ländlichen Lebensstil des Anwesens und schaffen eine ansprechende Umgebung für diejenigen, die Selbstversorgung, Natur und Leben im Freien schätzen.

Eines der markantesten Merkmale des Anwesens ist sein privater Reithof. Der 47 m2 große Stallblock besteht aus vier einzelnen Pferdeboxen, die jeweils ca. 3 x 3 m messen, und verfügt über eine OCA-Lizenz für bis zu fünf Pferde. Zwei geräumige Paddocks bieten eigene Bereiche für Weide und Bewegung, während das gesamte Grundstück vollständig eingezäunt ist, sodass Tiere das weitläufige Gelände genießen können. Die jetzigen Besitzer halten drei Esel, die die Vielseitigkeit der Einrichtungen zeigen. Ein separater Zugangspunkt bietet einen bequemen Einstieg für Heulieferungen und die Bewegung von Pferden und ermöglicht eine praktische tägliche Bewirtschaftung.

Für Pferdefreunde ist die Lage besonders attraktiv: Nahe gelegene Reitwege führen in die schöne natürliche Umgebung von Pinar del Rey und bieten Möglichkeiten, die andalusische Landschaft auf dem Pferd zu erkunden. Die Kombination aus privaten Ställen, Paddocks, sicherem Land und Zugang zu malerischen Reitwegen macht dies zu einer seltenen Gelegenheit, ein Reitgut in einer so strategisch günstigen Lage zu erwerben.

Die Finca wurde mit einer umfangreichen Palette moderner Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage in den meisten Schlafzimmern, im Büro und in der Küche, doppelt verglaste Aluminiumfenster und -türen, ausgezeichnete Isolierung, hochwertige Badezimmer und eine High-End-Küche. Ein Gartenbewässerungssystem sorgt dafür, dass das angelegte Gelände das ganze Jahr über schön gepflegt bleibt. Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen eigenen privaten Brunnen, der Wasser in ein großes Speicherreservoir leitet, von wo aus es im Haus und in den Gärten verteilt wird.

Diese schlüsselfertige Finca befindet sich in idealer Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für einen luxuriösen Rückzugsort auf dem Land, weniger als fünf Minuten von San Roque, etwa 15 Minuten von Sotogrande und 20 Minuten von Gibraltar entfernt, während der internationale Flughafen Málaga etwa eine Stunde und zwanzig Minuten entfernt ist. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit verbindet sich mit der Privatsphäre der ländlichen Umgebung und bietet eine außergewöhnliche Balance zwischen dem Leben auf dem Land und dem bequemen Zugang zu internationalen Schulen, Golfplätzen, Marinas, Polo-Einrichtungen, gehobener Gastronomie und dem umfassenden Lebensstil der Costa del Sol.

Eine wirklich unverwechselbare andalusische Landresidenz: Diese wunderschön renovierte Finca bietet eine seltene Gelegenheit, gehobenes Landleben mit privaten Reitmöglichkeiten, angelegten Gärten, einem Pool und atemberaubenden Landschaftsansichten zu genießen. Ob als dauerhaftes Familienhaus, elegante Zweitresidenz oder privater Reiterhof gedacht – dieses außergewöhnliche Anwesen verkörpert die Essenz des luxuriösen Landlebens in Südspanien.

Ein privates andalusisches Paradies, perfekt gelegen in der Nähe von Sotogrande und Gibraltar.