Villa zu verkaufen in Centro, Los Alcázares, Murcia

Villa von 2025 · privater Pool auf dem eigenen Grundstück und 100 m² Dachterrasse mit Außenküche

Keine Renovierungen. Keine Möbel-Checklisten. Kein Warten. Öffnen Sie die Tür, schlüpfen Sie aus den Schuhen und lassen Sie das Weiß den Rest erledigen.

Freistehende, eingeschossige Villa aus dem Jahr 2025 im minimalistischen mediterranen Design. 116 m² Wohnfläche plus 100 m² Solarium, auf einem 232 m² großen Privatgrundstück mit eigenem Pool: insgesamt 216 m² auf zwei Ebenen. Der offene Wohn- und Küchenbereich führt direkt zum Pool, und die drei Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und bleiben den ganzen Sommer über angenehm kühl.

Was sie besonders macht

· Eine 100 m² große Dachterrasse mit Außenküche und Blick auf das Mar Menor. Oben fast genauso viel Platz wie unten.
· Privater Pool auf dem eigenen 232 m² großen Grundstück, kein gemeinschaftlich genutzter Pool.
· Energieeffizienzklasse A. 24,1 kWh/m² pro Jahr: eine Stromrechnung, die sich von der jedes anderen Hauses in der Gegend unterscheidet.
· 2025 erbaut und möbliert angeboten. Ein Jahr alt, keine Renovierungsarbeiten nötig und die Baugarantien laufen noch.
· Nach Süden ausgerichteter Wohnbereich: Sonne vom Vormittag bis zum Sonnenuntergang.

Aufteilung

· 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken
· 2 voll ausgestattete Badezimmer
· Offener Wohn- und Küchenbereich
· Überdachte Veranda und 100 m² Solarium mit Außenküche
· Abstellraum, zentrale Klimaanlage und Heizung über Luftkanäle

Lage

· 15 Gehminuten bis zum Mar Menor
· 25 Autominuten zum internationalen Flughafen Murcia-Corvera
· 20 Minuten bis La Manga und 2 Minuten bis zum Golfplatz La Serena
· Supermarkt, Apotheke und Schule innerhalb von 5 Minuten erreichbar

Kosten

· Preis: 539.000 €
· Gemeinschaftskosten: 30 € pro Monat
· IBI (jährliche Grundsteuer): 600 € pro Jahr
· Energieeffizienzklasse: A · 24,1 kWh/m² pro Jahr · 4 kg CO₂/m² pro Jahr
· Inklusive: Einbauküche, Einbauschränke, zentrale Klimaanlage und die auf den Fotos abgebildeten Möbel

Referenz 710001.