Villa zu verkaufen in Avda Pescia - Ctra de Frigiliana, Nerja, Málaga

Hochwertige Villa mit privatem Pool und Blick auf das Mittelmeer in Nerja

Wir beginnen die Besichtigung dieser herrlichen Villa in einem ihrer ganz besonderen Bereiche: auf der Dachterrasse. Das spektakuläre, fast 50 m² große Solarium ist vollständig offen gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten – etwa für eine Chill-out-Zone, einen Essbereich im Freien, einen Ort zum Entspannen oder einfach, um die Sonne und die Aussicht zu genießen.

Wir gehen hinunter ins Obergeschoss, wo wir eines der besonderen Merkmale der Immobilie entdecken: die Hauptsuite, die vollständig von den übrigen Schlafzimmern getrennt ist.

Die Suite verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und einen separaten Ankleideraum. Alle Räume sind natürlich belichtet und belüftet. Das Schlafzimmer bietet freie Ausblicke auf beide Seiten und Zugang zu einer privaten Terrasse, von der aus am Horizont das Mittelmeer zu sehen ist.

Räume zum Genießen

Im Hauptgeschoss empfängt uns ein elegantes Gäste-WC sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer.

Die separate Küche führt zum Außenbereich mit Terrasse und privatem Pool. Dieser Bereich ist zweifellos eines der Herzstücke des Hauses: ein Ort, der dazu einlädt, sowohl sonnige Tage als auch Abende im Freien zu genießen und das außergewöhnliche Klima der Costa del Sol voll auszukosten.

Der 22,22 m² große Pool mit Salzwasseranlage rundet den besonders angenehmen und privaten Außenbereich ab.

Ein Untergeschoss voller Möglichkeiten

Vom Außenbereich aus gelangen wir direkt ins Untergeschoss, das um einen schönen Innenhof angelegt ist, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet.

Derzeit befinden sich hier zwei großzügige Doppelzimmer, ein zweites Wohnzimmer mit einem kleinen Musikzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein geräumiger Abstellbereich.

Diese Aufteilung verleiht dem Haus außergewöhnliche Vielseitigkeit und ermöglicht unterschiedliche, voneinander unabhängige Wohnbereiche. Dank der Raumaufteilung besteht zudem die Möglichkeit, einen dieser Bereiche je nach Bedarf des neuen Eigentümers und gemäß den geltenden Vorschriften in ein viertes Schlafzimmer umzuwandeln.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem die Anlage zur Entsalzung und Wasseraufbereitung – eine Ausstattung, die den Wert der Immobilie deutlich steigert.

Bauqualität und Ausstattung

Die Villa zeichnet sich besonders durch die hohe Bauqualität, die technische Ausstattung und die sorgfältig ausgeführten Details aus.

Zu den wichtigsten Merkmalen gehören:

Baujahr 2018
Hochwertige Fenster und Bauelemente.
Fußbodenheizung im Wohnzimmer.
Klimatisierungssystem.
Privater Salzwasserpool.
Wasseraufbereitungs- und Entsalzungsanlage.
Großzügige Außenflächen.
Hochwertige Materialien und Ausführungen.
Durchdachte Aufteilung mit getrennten Wohnbereichen.

Diese Immobilie wurde nicht nur unter ästhetischen Gesichtspunkten gestaltet, sondern auch mit dem Ziel, ganzjährig Komfort, Effizienz und Lebensqualität zu bieten.

Lage: Leben in Nerja und alles in der Nähe haben

Vom Hauptgeschoss aus gelangen wir durch einen großzügigen Eingangsbereich direkt nach draußen. Hier befindet sich der private Parkplatz; außerdem besteht die Möglichkeit, bequem direkt neben dem Haus zu parken.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Einbahnstraße, die die Anfahrt und die Fortbewegung erleichtert.

Einer ihrer großen Vorzüge ist die Lage. Vom Haus aus erreichen wir das Zentrum von Nerja und den berühmten Balcón de Europa in weniger als fünf Minuten mit dem Auto und genießen zugleich die Ruhe eines Wohngebiets.

Ein weiterer besonderer Vorteil ist die schnelle Anbindung an die Autovía del Mediterráneo (A-7), über die sich die Costa del Sol bequem erkunden lässt.

Die Stadt Málaga ist etwa 35 Minuten entfernt und bietet ein außergewöhnliches Kultur-, Gastronomie-, Einkaufs- und Freizeitangebot. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol und der Hochgeschwindigkeitsbahnhof ermöglichen außerdem Verbindungen von Nerja zu zahlreichen nationalen und internationalen Zielen.

Eine Immobilie zum Genießen und eine Investition mit großem Potenzial

Diese Villa vereint Merkmale, die in einer einzelnen Immobilie nur selten zu finden sind: großzügige Außenbereiche, einen privaten Pool, eine unabhängige Suite, mehrere Aufenthaltsbereiche, eine hervorragende Bauqualität, private Parkmöglichkeiten und eine strategische Lage in Nerja.

Hinzu kommt ein besonders attraktiver Vorteil: Für die Immobilie liegt eine gültige touristische Lizenz vor.