Villa zu verkaufen in Villamartin, Orihuela, Alicante

In der etablierten Wohngegend Las Filipinas, Villamartín, gelegen, bietet diese großzügige freistehende Villa eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem riesigen privaten Grundstück von 1.515 m² und einem großen Außenbereich mit privatem Swimmingpool.

Die Immobilie verfügt über ca. 234 m² bebaute Fläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC, sowie großzügige Wohnbereiche und zahlreiche Außenflächen, die das ganze Jahr über genutzt werden können.

Eine der größten Attraktionen dieser Immobilie ist zweifellos das großzügige Grundstück von 1.515 m², das ein wunderbares Gefühl von Weite vermittelt und zahlreiche Möglichkeiten bietet, den Außenbereich zu genießen. Der Poolbereich ist nach Südosten ausgerichtet und bietet dadurch eine hervorragende Sonneneinstrahlung, während der Haupteingang und ein großer Teil des Grundstücks nach Norden ausgerichtet sind. Diese besondere Kombination der Ausrichtungen ermöglicht verschiedene Außenbereiche und ist besonders interessant, um das Grundstück und den Pool zu den unterschiedlichen Jahreszeiten genießen zu können.

Im Poolbereich befindet sich ein privater Swimmingpool von 8 x 4 Metern, entsprechend 32 m² Wasserfläche, umgeben von großzügigen Außenflächen zum Sonnenbaden, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Erdgeschoss

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine großzügige Eingangshalle, einen besonders praktischen Bereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz bietet, um Mäntel, Schuhe und andere Gegenstände bequem abzulegen, bevor man den restlichen Wohnbereich betritt.

Von der Eingangshalle gelangt man in einen Flur, der die verschiedenen Räume dieser Etage miteinander verbindet.

Das Herzstück des Hauses ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein geräumiger Raum mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten für den Alltag. Der Essbereich verfügt über einen Kamin, der in den kühleren Monaten für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten und zu den Außenbereichen des Grundstücks. Außerdem verfügt die Immobilie über ein elektrisches Fenster im Wohnzimmer, das zusätzlichen Komfort bietet.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC, das sich praktischerweise direkt neben dem Wohnbereich befindet.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über zwei miteinander verbundene Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Obwohl dieser Raum derzeit als Ankleidezimmer mit Einbauschränken genutzt wird, handelt es sich ursprünglich um ein Schlafzimmer, sodass die Möglichkeit besteht, ihn wieder als Schlafzimmer zu nutzen.

Diese beiden Schlafzimmer teilen sich ein großzügiges Badezimmer en suite, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Whirlpool-Badewanne mit Hydromassagefunktion ausgestattet ist und einen besonders komfortablen und privaten Bereich bietet.

Das Erdgeschoss wird durch eine großzügige separate Küche mit viel Arbeits- und Stauraum ergänzt. Die Küche ist mit einem zusätzlichen Abstell-/Hauswirtschaftsbereich verbunden, in dem sich derzeit die Waschmaschine, der Wäschetrockner und weitere Haushaltsgeräte befinden.

Von der Küche gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse, die mit einer ausfahrbaren Markise ausgestattet ist. Dadurch kann die Terrasse je nach Bedarf und Wetterbedingungen geöffnet oder beschattet werden. Von hier aus besteht ein sehr bequemer Zugang zum Pool- und Gartenbereich.

Obergeschoss

Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren Flur, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet, sowie über drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Beide Badezimmer auf dieser Etage sind mit Duschen ausgestattet.

Eines der Schlafzimmer ist direkt mit einem weiteren Schlafzimmer verbunden, wodurch sich eine besonders flexible Raumaufteilung und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Insgesamt verfügt die Immobilie somit über fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC und bietet damit ausreichend Platz für eine große Familie sowie für Familie und Gäste.

Außenbereiche

Das 1.515 m² große Grundstück ist eines der Merkmale, die diese Immobilie deutlich von vielen anderen Häusern in der Umgebung unterscheiden.

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, verschiedene Außenbereiche, Gartenflächen oder Ruhebereiche zu gestalten oder einzelne Bereiche an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anzupassen.

Der nach Südosten ausgerichtete Poolbereich verfügt über einen privaten Swimmingpool von 8 x 4 Metern mit einer Wasserfläche von ca. 32 m². Die Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Sonneneinstrahlung und macht diesen Bereich während der Sommermonate zu einem der wichtigsten Treffpunkte der Immobilie.

Von verschiedenen Bereichen des Hauses besteht ein direkter Zugang zum Garten und zum Poolbereich, wodurch eine sehr angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Carport, der einen überdachten Stellplatz für ein Fahrzeug auf dem Grundstück bietet.

Ausstattung und weitere Merkmale

Die Immobilie verfügt über Klimaanlage und wird vollständig möbliert und mit Elektrogeräten verkauft, sodass die neuen Eigentümer das Haus sofort nutzen können.

Alle Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet, was bei einer Immobilie mit großzügigen Außenbereichen und Swimmingpool besonders praktisch ist.

Ein weiteres interessantes Merkmal ist die vorhandene Vorinstallation für eine Zentralheizung. Um das System in Betrieb zu nehmen, müsste lediglich das entsprechende Heizgerät installiert werden. Dabei besteht die Möglichkeit, sich je nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer für eine Anlage mit Heizöl oder Gas zu entscheiden.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer günstigen Lage innerhalb von Las Filipinas, Villamartín, mit verschiedenen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Die Supermärkte Mercadona und Lidl befinden sich etwa 1 Kilometer von der Immobilie entfernt und ermöglichen einen besonders bequemen Einkauf für den täglichen Bedarf.

Für Golfliebhaber befinden sich die Golfplätze Campoamor Golf und Las Ramblas Golf in etwa 2 Kilometern Entfernung und bieten mehrere Möglichkeiten, diesen Sport das ganze Jahr über zu genießen.

Auch die Küste ist in angemessener Entfernung erreichbar. Als Referenz befindet sich der Strand von Cabo Roig etwa 5,4 Kilometer von der Immobilie entfernt, sodass einige der bekanntesten Strände und Buchten der Orihuela Costa bequem erreichbar sind.

Die Lage verbindet somit die Ruhe und Privatsphäre eines großen unabhängigen Grundstücks mit einer guten Anbindung an Supermärkte, Golfplätze, Strände und alle wichtigen Dienstleistungen der Orihuela Costa.

Eine Immobilie mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten

Mit ihrem riesigen privaten Grundstück von 1.515 m², ca. 234 m² bebauter Fläche, der Aufteilung auf zwei Etagen, fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Gäste-WC sowie dem privaten Swimmingpool von 8 x 4 Metern bietet diese Immobilie ein Maß an Großzügigkeit, das bei vielen Häusern in Villamartín nur schwer zu finden ist.

Die Kombination der verschiedenen Ausrichtungen im Außenbereich ist ein weiterer Pluspunkt: Der nach Südosten ausgerichtete Poolbereich ermöglicht eine hervorragende Nutzung der Sonne, während der nach Norden ausgerichtete Eingangsbereich und ein großer Teil des Grundstücks andere Außenbedingungen bieten und die Immobilie dadurch das ganze Jahr über angenehm nutzbar ist.

Die Aufteilung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienhaus und bietet zahlreiche Innen- und Außenbereiche, die an unterschiedliche Lebensstile angepasst werden können.

Eine besonders interessante Immobilie für alle, die eine freistehende Villa mit einem außergewöhnlich großen Grundstück, privatem Swimmingpool, fünf Schlafzimmern und großzügigen Innen- und Außenbereichen suchen und gleichzeitig eine praktische Lage in der Nähe von Supermärkten, Golfplätzen, Stränden und den wichtigsten Einrichtungen der Orihuela Costa schätzen.