Gewerbe zu verkaufen in Salamanca Stadt, Salamanca

Referenz: 172094

Einmalige Gelegenheit in Salamanca! Spektakuläre Gewerbefläche mit 650 m² in einer stark frequentierten Lage

Suchen Sie den perfekten Standort, um Ihr Unternehmen in einem der dynamischsten und meistbesuchten Viertel Salamancas zu etablieren oder zu erweitern? Wir präsentieren Ihnen diese außergewöhnliche Gewerbefläche, die durch ihre Größe, Vielseitigkeit und wahrhaft strategische Lage besticht: mitten am Kreuzungspunkt der Calle María Auxiliadora und der Avenida de Portugal.

Premiumlage und maximale Sichtbarkeit

Das in einem hervorragend erschlossenen Gebiet gelegene Objekt ist von Dienstleistungsangeboten, Wohnhäusern und Schulen umgeben und zeichnet sich durch rege Geschäfts- und Fußgängeraktivität aus. Es garantiert den ganzen Tag über einen stetigen Strom potenzieller Kunden. Die Nähe zu zwei der wichtigsten Verkehrsachsen und Wegstrecken der Stadt sorgt für optimale Sichtbarkeit Ihrer Marke und ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß.

Außergewöhnliche Aufteilung auf zwei Etagen

Mit insgesamt 648 m² Nutzfläche (650 m² Gesamtfläche) besticht die Immobilie durch eine durchdachte und funktionale Aufteilung auf zwei unabhängige, zugleich perfekt miteinander verbundene Ebenen:

Erdgeschoss (352 m²): Eine außergewöhnlich große Fläche mit direktem Zugang von der Straße. Der unmittelbare Zugang und die breite Front bieten Platz für große Schaufenster, die alle Blicke auf sich ziehen. Ideal für Kundenempfang, Produktpräsentation, Empfangsbereich oder den Hauptverkaufsbereich.
Untergeschoss (296 m²): Ein vielseitig nutzbares Untergeschoss mit großzügigem Platzangebot. Perfekt als Lagerfläche, für Technikräume, Umkleiden, spezielle Trainingsbereiche oder zusätzliche Büroräume, sodass jeder Quadratmeter der Immobilie optimal genutzt wird.

Eine Fläche, unzählige Geschäftsmöglichkeiten

Dank des großzügigen Raumangebots, der flexibel gestaltbaren Deckenhöhe und der hervorragenden Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich diese Gewerbefläche als vielseitige Investition für unterschiedlichste groß angelegte Geschäftskonzepte:

1. Fitnessstudio oder Sportzentrum: Die großzügige Fläche ist ideal für die Einrichtung eines umfassenden Sportkomplexes. Im Erdgeschoss können Krafttrainingsbereiche, Empfang und Gruppenangebote untergebracht werden, während das Untergeschoss ideal für Indoor-Cycling-Räume, funktionelles Training oder geräumige Umkleiden für die Nutzer geeignet ist.
2. Supermarkt oder Lebensmittelgeschäft: Eine einmalige Gelegenheit für Lebensmittelketten, die sich in einem dicht besiedelten Viertel mit hoher Wohnraumnachfrage ansiedeln möchten. Das Erdgeschoss bietet den perfekten Raum für Verkaufsregale und Kassen, während das Untergeschoss für Logistik, Kühlräume und Lager genutzt werden kann.
3. Unternehmenssitz oder repräsentative Büroräume: Ideal für professionelle Büros, Coworking-Spaces, medizinische Zentren oder Agenturen, die einen Kundenempfang im Erdgeschoss mit großzügigen Bereichen für Teamarbeit, Besprechungsräumen und Archiv im Untergeschoss kombinieren möchten.
4. Basar, Flagship-Store oder Schulungszentrum: Ideal für Unternehmen, die große Ausstellungsflächen oder mehrere Schulungsräume benötigen.

Verwirklichen Sie Ihr Projekt!

Nur wenige Gewerbeflächen in Salamanca bieten so viel Platz in einer derart begehrten Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Unternehmen dort zu positionieren, wo es hingehört.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser Immobilie zu entdecken!