Villa zu verkaufen in Cap Martí - El Tossalet - Pinomar, Javea / Xàbia, Alicante

Traditionelle mediterrane Villa mit Doppelgrundstück, Pool und freiem Ausblick zum Verkauf in El Tosalet, Jávea

Naturstein, Holz, gewachsene Vegetation und das Licht von Jávea prägen die Atmosphäre dieser Villa, die sich in einer ruhigen Sackgasse in El Tosalet befindet, einer der etabliertesten Wohnanlagen an der nördlichen Costa Blanca. Von der großzügigen überdachten Naya aus rahmen traditionelle Tosca-Steinbögen die Landschaft ein, mit dem Montgó als prägendem Blickfang und dem Mittelmeer in der Ferne – eine jener Perspektiven, die den unverwechselbaren Charakter der traditionellen Architektur von Jávea auf besondere Weise widerspiegeln.

Die Villa liegt auf einem großzügigen, vollständig eingefriedeten Doppelgrundstück, umgeben von einem eingewachsenen mediterranen Garten. Die Lage innerhalb von El Tosalet mit privatem 24-Stunden-Sicherheitsdienst bietet Privatsphäre und Ruhe. Die Größe des Grundstücks und der gewachsene Charakter des Umfelds zählen dabei zu den besonderen Stärken dieser Immobilie.

Die Architektur bewahrt eine authentische mediterrane Formensprache: weiße Fassaden, Dächer mit traditionellen Keramikziegeln, Naturstein, Holzfenster und -türen, klassische Schmiedeelemente, Keramikböden sowie eine Abfolge von Bögen, die das Haus harmonisch mit den Außenbereichen verbindet. Im Inneren unterstreichen sichtbare Holzbalken und Kamine den warmen und zeitlosen Charakter und bilden eine ausdrucksstarke Grundlage für eine behutsame Modernisierung, bei der die ursprüngliche Identität erhalten und zeitgemäß interpretiert werden kann.

Die Hauptetage ist um einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin organisiert, der sich direkt zur Naya öffnet – dem eigentlichen Mittelpunkt des Hauses und einem seiner stimmungsvollsten Bereiche. Die separate Küche ist mit einer Terrasse und dem Garten verbunden. Der private Bereich umfasst das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein zweites Badezimmer teilen. Natürliches Licht, offene Ausblicke und die kontinuierliche Verbindung zum Außenbereich begleiten eine Raumaufteilung, die auf entspanntes und unkompliziertes Wohnen ausgelegt ist.

Auf der unteren Ebene erweitert ein zweiter Wohnbereich mit Kamin und Bürozone die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Ergänzt wird diese Etage durch eine Bibliothek, Nebenräume, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer, eine Speisekammer sowie eine Garage mit automatischem Tor. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein unabhängiges Gästehaus mit Schlafzimmer und Badezimmer, das zusätzliche Flexibilität für Familie, Gäste oder längere Aufenthalte mit mehr Privatsphäre bietet.

Der Garten zählt zu den großen Stärken der Immobilie. Pinien, Palmen, Araukarien, Bougainvilleen, Obstbäume und üppige mediterrane Vegetation umgeben Rasenflächen, Natursteinwege und schattige Rückzugsorte und schaffen eine Privatsphäre, die bei neu angelegten Gärten nur schwer zu erreichen ist. Der Swimmingpool fügt sich harmonisch in die Vegetation ein und liegt neben einer mit Bougainvillea bewachsenen Pergola. Verschiedene Terrassen und Ruhebereiche laden dazu ein, das Leben im Freien während eines Großteils des Jahres zu genießen.

Eine Immobilie mit viel Charme, großzügigen Flächen und außergewöhnlichem Potenzial dank ihres bebaubaren Doppelgrundstücks, gelegen in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnanlagen von Jávea. Eine besonders interessante Gelegenheit, die Authentizität einer mediterranen Villa mit eigenständiger Identität zu bewahren und zugleich das gesamte architektonische und wertsteigernde Potenzial des Anwesens auszuschöpfen.