Landgrundstück zu verkaufen in Binissalem, Mallorca

Dieses Finca-Grundstück befindet sich im Gebiet in der Gemeinde Binissalem, im nordwestlichen Bereich der Inselmitte von Mallorca und ist gut über einen befestigten Weg erreichbar. Binissalem zählt zu einer der renommiertesten und begehrtesten Weinregionen Mallorcas. Das Finca-Gebiet ist geprägt von Ruhe und bodenständigen Landhäusern mittlerer bis luxuriöser Größe und zeichnet sich aus durch ebenes Terrain mit einfacher Bebaubarkeit (keine Hanglage) und guter Erreichbarkeit. Es bietet einen Blick auf das Tramuntana-Gebirge Richtung Nordwesten. Die umliegenden Grundstücke sind bereits bebaut, was Ihnen eine gewisse Sicherheit in puncto Nachbarschaft und Baustruktur gibt.
Es existiert eine Stein-Casita (Altbestand) von ca. 22,95 m², die nicht zum Wohnen zugelassen ist. Die Casita wurde bereits wieder hergestellt und kann idealerweise als Materiallager während der Bauphase dienen.
Es gibt zwei Zufahrten mit Toren zum Grundstück, da sich um ein Eckgrundstück handelt. Der private Weg an der westlichen Grundstückgrenze ist eine Sackgasse und bietet den Zugang zum ca. 5.000 m² großen Wein Hain für Personal, ohne dass ein neu errichtetes Haus belästigt würde. Der Wein Hain besteht seit ca. 2020 und besteht aus rund 1.500 Pflanzstöcken aus der Traube Giro Ros und Malvasia. Die Weinreben tragen seit dem Jahr 2023 Früchte. Der Anbau, die Pflege, die Ernte & Weinherstellung wurde der Firma Weinwert übertragen.

Die Baunormen für dieses Grundstück sehen folgende Bebaubarkeit vor:
Gebäudefläche: max. 234,47 m²
Überbaute Fläche: max. 312,62 m²
Zweigeschossige Bauweise möglich
Poolbau mit Auflagen in puncto Größe möglich.

Es lag bereits eine Baugenehmigung vor, die jedoch nicht mehr gültig ist. Der neue Eigentümer kann daher das passende Haus nach seinen Wünschen planen und genehmigen lassen.