Apartment zu verkaufen in Lomas de Campoamor - Las Ramblas, Orihuela, Alicante

In der exklusiven Wohnanlage Las Ramblas Golf Resort gelegen, bietet diese hervorragend gepflegte Erdgeschosswohnung einen schönen Blick nach links auf den Golfplatz, großzügige und komfortable Wohnräume und ist nur wenige Schritte von vier außergewöhnlichen Swimmingpools in einer abgeschlossenen, ruhigen Wohnanlage entfernt. Sie vereint auf ideale Weise Ruhe, Komfort und das Leben in einem Resort und eignet sich perfekt als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 69,25 m² und eine großzügige Terrasse von 14,96 m² mit Blick auf das Clubhaus und links auf eine der malerischen Spielbahnen des Las Ramblas Golf Course.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Terrassentüren führen direkt auf die Terrasse und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal, um bei einem Morgenkaffee oder einem Getränk am Nachmittag zu entspannen. Der Wohnbereich geht in eine gut ausgestattete Küche mit Frühstückstheke und separatem Hauswirtschaftsbereich über, die sich perfekt für den Alltag und gesellige Anlässe eignet. Ein Flur führt zum Schlafbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Familienbad mit Badewanne und Dusche, während das zweite Doppelschlafzimmer rechts liegt. Weiter den Flur entlang gelangen Sie zum großzügigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer großen Duschkabine. Beide Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und bieten reichlich Stauraum.

Ausstattung und Modernisierungen
2 Doppelschlafzimmer
2 Badezimmer (1 en suite)
Bebaute Fläche: 69,25 m²
Terrasse: 14,96 m²
Golfplatzblick
In der Nähe des Clubhauses
Voll möbliert
Schlafsofa inklusive
3 Klimaanlagen (Wohnzimmer und beide Schlafzimmer)
Zentralheizung in der gesamten Wohnung
Offener Kamin im Wohnzimmer
Zugang zu 4 Gemeinschaftspools
Parkmöglichkeiten an der Straße
Zusätzlicher Parkplatz gegenüber der Immobilie

Der derzeitige Eigentümer hat in den vergangenen Jahren mehrere Modernisierungen vorgenommen, darunter:
Küche neu gefliest
Neue Innentüren
Neue Duschabtrennung im Bad en suite
Neue Schranktüren
Neue Küchenarbeitsplatte
Neuer Backofen und neues Kochfeld

Clubhaus des Las Ramblas Golf Club – direkt gegenüber
Eine der größten Vorzüge der Immobilie ist die Nähe zum Clubhaus des Las Ramblas Golf Club, das sich direkt gegenüber der Wohnung befindet. Zu den Einrichtungen gehören:
Stilvoller Aufenthaltsraum im Clubhaus
Restaurant mit Innenbereich und Terrassen mit Blick auf den Golfplatz
Kürzlich renovierter und erweiterter Pro-Shop
Caddie-Master-Service
Umkleideräume, Duschen und Schließfächer
Golf-Aufbewahrungsmöglichkeiten
Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Driving Range
Putting Green
Übungsbereiche für das kurze Spiel

Im Rahmen eines laufenden Modernisierungsprogramms hat der Club kürzlich Pläne für ein neues Fitnessstudio mit einer Fläche von über 150 m² bekannt gegeben.

Ausgezeichnete Lage
In 5 bis 15 Minuten Fahrt erreichen Sie einige der schönsten Strände der Costa Blanca, darunter:
Strand von Campoamor
Strand von Cabo Roig
Strand von La Zenia
Die Gegend bietet mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre Sauberkeit und Ausstattung bekannt sind. Ebenfalls in der Nähe liegt Zenia Boulevard, eines der größten Einkaufszentren der Valencianischen Gemeinschaft mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten. Golfbegeisterte werden auch die Auswahl weiterer Meisterschaftsgolfplätze in bequemer Nähe zu schätzen wissen.

Flughafenanbindung
Internationaler Flughafen Murcia – etwa 45 Minuten mit dem Auto
Flughafen Alicante-Elche Miguel Hernández – etwa 60 Minuten mit dem Auto

Warum Las Ramblas?
Für viele Immobilieneigentümer bietet Las Ramblas den idealen mediterranen Lebensstil. Das Resort vereint Meisterschaftsgolf, ausgezeichnete Restaurants, Bars, Einkaufszentren, Supermärkte und wunderschöne, mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die alle bequem erreichbar sind. Umgeben von mediterranen Pinienwäldern und natürlichen Schluchten bietet Las Ramblas Privatsphäre, Ruhe und eine einzigartige Naturlandschaft, wie man sie so nahe an der Küste nur selten findet.

Laufende Kosten
SUMA (Grundsteuer): 210 € pro Jahr
Gemeinschaftskosten: 1.500 € pro Jahr

Diese hervorragende Golfimmobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, den Costa-Blanca-Lebensstil von seiner schönsten Seite in einer der begehrtesten Golfanlagen der Region zu genießen.