Villa zu verkaufen in Montepinar - La Aparecida - Raiguero, Orihuela, Alicante

Zum Verkauf: prächtige freistehende Villa in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Orihuela: Montepinar. Eine privilegierte Lage inmitten der Natur, mit guter Anbindung in alle Richtungen und nur wenige Minuten von Einrichtungen, Schulen und Einkaufsgebieten entfernt. Damit ist die Immobilie ideal als dauerhafter Wohnsitz oder Feriendomizil. Sie besticht durch großzügige Räume, Privatsphäre, viel Tageslicht und eine hervorragende Bauqualität. Sie ist sofort bezugsfertig und erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten. Komfort, Design und Funktionalität vereinen sich hier auf perfekte Weise.

Grundstück und Außenbereich: Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 900 m², das sorgfältig gestaltet wurde, damit Sie das mediterrane Klima das ganze Jahr über genießen können. Im vorderen Bereich liegt ein privater Salzwasserpool mit 30 m², ideal für die ganze Familie. Ein zusätzlicher Vorteil: Im Winter kann der Pool überdacht werden und ist dadurch ganzjährig nutzbar. Der Außenbereich ist auf Erholung und geselliges Beisammensein ausgelegt: großzügige Ruhebereiche, gepflegte Gartenflächen für Kinder und Erwachsene sowie eine private, ruhige Atmosphäre. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein spektakulärer, vollständig ausgestatteter Grillbereich mit Außenküche und großem Esstisch – perfekt für Familientreffen, Feiern oder Mahlzeiten im Freien.

Hauptgeschoss
Beim Betreten des Haupthauses erwartet Sie eine komfortable und funktionale Raumaufteilung: ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin, ideal für eine behagliche Atmosphäre im Winter; eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und Panoramablick; eine vollständig ausgestattete separate Küche mit direktem Zugang zum hinteren Grundstücksbereich; zwei geräumige und helle Doppelzimmer; ein Arbeitszimmer, ideal für die Arbeit im Homeoffice oder als Lernbereich; sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Dieses Geschoss ist auf alltäglichen Komfort ausgelegt und bietet offene, lichtdurchflutete Räume.

Obergeschoss – vielseitig nutzbares Dachgeschoss
Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: als Fitnessraum, Spielzimmer, zusätzliches Arbeitszimmer oder Ruhebereich. Außerdem verfügt es über eine private Terrasse mit spektakulärem Blick auf die Sierra de Orihuela – ein einzigartiger Ort, um zu entspannen und die natürliche Umgebung zu genießen.

Untergeschoss – eigenständiger Wohnbereich
Im Untergeschoss befindet sich ein vollständig funktionsfähiger zweiter Wohnbereich, ideal für Gäste oder Familienmitglieder oder auch zur unabhängigen Nutzung: ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Dieses Geschoss bietet große Vielseitigkeit und ermöglicht ein völlig unabhängiges Wohnen innerhalb derselben Immobilie.

Weitere Merkmale
Freistehendes Haus mit 2 Etagen und Dachgeschoss
201 m² Wohnfläche / 182 m² Nutzfläche
900 m² Grundstück
Insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 voll ausgestattete Badezimmer
Garagenstellplatz und Abstellraum im Preis inbegriffen
Einbauschränke
Ausrichtung nach Süden (maximale natürliche Lichtzufuhr)
Individuelle Heizung
Guter Erhaltungszustand
Barrierearm für Menschen mit eingeschränkter Mobilität

Ein wirklich einzigartiges Zuhause, das Platz, Privatsphäre, Komfort und vielfältige Wohnmöglichkeiten bietet. Dank der Raumaufteilung lassen sich sogar separate Wohnbereiche für verschiedene Familienmitglieder oder Gäste schaffen, ohne dass dabei das echte Zuhausegefühl verloren geht. Ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und eine bezugsfertige Immobilie in einer der besten Wohngegenden von Orihuela suchen.