Villa zu verkaufen in Navaluenga, Avila

Geräumige Villa mit separater Wohnung
Vielseitiges Anwesen auf dem Land mit zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten, privatem Pool und großzügigen Außenbereichen zum geselligen Beisammensein.

In ruhiger, naturnaher Umgebung, gut eine Stunde von Madrid entfernt, vereint diese großzügige freistehende Villa viel Wohnraum, ausgezeichnete Außenanlagen und eine äußerst flexible Raumaufteilung. Das Anwesen befindet sich auf einem etwa 600 m² großen städtischen Grundstück und eignet sich ideal als Familienwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für den ländlichen Tourismus. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besteht derzeit aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, die intern miteinander verbunden sind und vielfältige Wohn- und Bewirtungsmöglichkeiten bieten.

Das Haus

Hauptwohnebene
Der zentrale Wohnbereich besteht aus einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Esszimmer mit Küche und Kamin. Dieser helle, einladende Raum bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Poolbereich und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei große Schlafzimmer (Doppel- oder Dreibettzimmer) und zwei voll ausgestattete Badezimmer.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein Familienbad.

Separate Wohnung
Das Untergeschoss ist als vollständig eigenständige Wohnung gestaltet und über eine interne Treppe mit dem Haupthaus verbunden. Die Wohnung umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein barrierefreies Schlafzimmer für Gäste mit eingeschränkter Mobilität, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Whirlpool, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches voll ausgestattetes Badezimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen Zugang zum Garten und eignet sich daher ideal für Gäste, die Großfamilie oder als Unterkunft für den Tourismus.

Gärten, Pool und Leben im Freien
Die Außenbereiche sind darauf ausgelegt, das Klima ganzjährig zu genießen und Gäste zu bewirten. Zur Ausstattung gehören ein privater Swimmingpool mit Whirlpoolbereich, zwei gemauerte Grillplätze, eine überdachte Terrasse mit reichlich Platz für Mahlzeiten im Freien sowie großzügige Außenbereiche rund um das Haus. Die Gestaltung schafft mehrere Bereiche zum Entspannen, für Familientreffen und zum Empfang von Gästen.

Potenzial und Ausstattung
Dank der Aufteilung in zwei Wohneinheiten und der großzügigen Kapazität bietet das Anwesen ein hohes Maß an Flexibilität. Zu den Vorzügen zählen zwei intern verbundene, eigenständige Wohneinheiten, insgesamt neun Schlafzimmer und sechs Badezimmer, ein Swimmingpool und ein Whirlpool, mehrere Außenbereiche für geselliges Beisammensein sowie die Eignung für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die touristische Nutzung.

Navaluenga und Umgebung
Das Anwesen liegt in ruhiger ländlicher Umgebung nahe Navaluenga, einem der begehrtesten Orte am südlichen Rand der Sierra de Gredos. Die Stadt liegt am Fluss Alberche und ist von Bergen, Wäldern und natürlichen Badeplätzen umgeben. Sie bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Restaurants, Cafés, medizinische Versorgung, Sportanlagen und einen der beliebtesten Golfplätze der Region. Die berühmten Naturbecken des Alberche sowie ein weitläufiges Netz an Wander-, Rad- und Reitwegen machen die Gegend besonders attraktiv für Outdoor-Begeisterte. Madrid ist in etwa 90 Minuten erreichbar.