Bauplatz zu verkaufen in San Martín de Valdeiglesias, Madrid

Referenz: 912871

Städtisches Baugrundstück mit genehmigtem Projekt für 4 Wohnungen in San Martín de Valdeiglesias

Lage: Calle Boteros, Nr. 4, San Martín de Valdeiglesias (Madrid). Katasterreferenz: 1690805UK8619S0001DK. Nutzfläche des Grundstücks: 173,71 m² (nach Abtretung und offizieller Straßenbegrenzung).

Aufgepasst, Investoren und Bauunternehmer! Hervorragende Gelegenheit zum Erwerb eines erschlossenen städtischen Grundstücks in der Altstadt von San Martín de Valdeiglesias, angeboten zusammen mit dem vollständigen Vor- und Ausführungsprojekt, das von der Architektenkammer genehmigt wurde und bereit für die Beantragung der kommunalen Baugenehmigung ist.

Mehrwert und Zeitersparnis
Sparen Sie sich Monate an Formalitäten, Planung und Genehmigungen. Das Grundstück wird zusammen mit der vollständig abgeschlossenen architektonischen Planung und dem technischen Projekt des Architekten D. Enrique Barahona Simón verkauft. Dabei wird die zulässige Bebauung des Grundstücks gemäß den kommunalen Bauvorschriften (Verordnung OR-1 Altstadt) optimal ausgeschöpft.

Zusammenfassung des genehmigten und bestätigten Projekts
Das Projekt sieht ein zwischen Nachbargebäuden gelegenes Gebäude mit einer Gesamtbaufläche von 331,60 m² vor, verteilt auf 2 Etagen plus Dachgeschoss, mit 4 unabhängigen Wohnungen und den jeweils dazugehörigen Abstellräumen:

Erdgeschoss (2 Wohnungen): Wohnung PB-A: 63,62 m² bebaute Fläche (Wohn-Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad und Abstellraum). Wohnung PB-B: 63,02 m² bebaute Fläche (Wohn-Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad und Abstellraum). Gemeinschaftlicher Zugang mit direktem Durchgang zum hinteren Innenhof des Grundstücks.

Obergeschoss + Dachgeschoss (2 Maisonettewohnungen): Maisonettewohnung PA-A: 80,68 m² bebaute Fläche (Wohn-Esszimmer mit 23 m² großer Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Spielzimmer/Arbeitszimmer, Abstellraum und Technikraum). Maisonettewohnung PA-B: 78,33 m² bebaute Fläche (Wohn-Esszimmer mit 23 m² großer Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Spielzimmer/Arbeitszimmer, Abstellraum und Technikraum).

Anschlüsse und Erschließung
Das Grundstück ist vollständig frei von bestehenden Gebäuden. Anschlüsse direkt am Grundstück: kommunale Trinkwasserversorgung, Kanalisation, Stromnetz und vollständig asphaltierte Zufahrt. Vollständige Einhaltung der Technischen Bauvorschriften (CTE) und der Energieeffizienzvorschriften.

Lage und Rendite
Mitten im Ortszentrum gelegen, ganz in der Nähe der Plaza del Pilar. Ruhige Lage mit sehr hoher Nachfrage nach Miet- und Kaufwohnungen mit 2 Schlafzimmern in der Gemeinde. Ideal für die rasche Umsetzung eines renditestarken Bauprojekts oder als Vermögensanlage.

Möchten Sie die vollständige Baubeschreibung oder die genehmigten Pläne einsehen? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin für das Grundstück zu vereinbaren oder die technischen Unterlagen zum Projekt zu erhalten.