Villa zu verkaufen in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Entworfen von ARK Architects liegt die Villa Nara in The Seven, einer privaten Enklave im höchstgelegenen Bereich von La Reserva de Sotogrande, mit Blick auf die Küste und die umliegende Landschaft. Ihre Architektur fügt sich in die Topografie ein und schafft eine durchgängige Verbindung zwischen dem Wohnhaus und seiner natürlichen Umgebung.

Das Projekt folgt dem Prinzip der Langlebigkeit und umfasst Räume, die das Leben über die Zeit hinweg begleiten sollen. Licht, Materialien und Grundriss sind so aufeinander abgestimmt, dass sie Komfort, Privatsphäre und ein ruhiges Alltagserlebnis fördern.

Innenhöfe lassen Tageslicht in die Innenräume einfallen und verändern die Atmosphäre im Lauf des Tages. Naturstein, Holz und mineralische Texturen sorgen für Wärme und Kontinuität und unterstreichen die Einbindung der Residenz in die Landschaft.

Die Südausrichtung, die Querlüftung und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen sind wesentliche Bestandteile des Designs. Pflanzen, Wasser und Innenhöfe tragen dazu bei, die Temperatur zu regulieren, das Licht zu filtern und den Komfort zu erhöhen.

Auf einem 10.451 m² großen Grundstück verfügt die Residenz über eine angegebene Gesamtbaufläche von 3.981,30 m², verteilt auf drei Etagen. Sie umfasst acht Suiten, darunter die Hauptsuite, fünf weitere Suiten, eine Gästesuite und eine Servicesuite sowie neun Badezimmer und ein Gäste-WC.

Der Wellnessbereich umfasst ein Spa, einen Fitnessraum, einen Innenpool, eine hyperbare Kammer, eine Kryotherapiekammer, ein Dampfbad und eine Sauna. Im Außenbereich erweitern ein Infinity-Pool und großzügige Terrassen die Wohnbereiche bis in den Garten.

Zum Anwesen gehören außerdem Büros, ein Familienzimmer, ein Kino, ein Weinkeller, ein Personalapartment, ein Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen. Ein Aufzug verbindet die Etagen. Die Garage bietet sechs Innenstellplätze und vier Außenstellplätze.

Verkaufspreis: 24.000.000 € zuzüglich Steuern. Die Möblierung ist nicht inbegriffen. Genehmigung in Bearbeitung.

Gästesuite: 86,78 m²
Suite: 89,52 m²
Suiten 7, 8, 9 und 10: 35,19 m²
Spa: 131,95 m²
Fitnessraum: 96,02 m²
Büro: 40,88 m²

Merkmale der Immobilie

Konzept: Nara · Die Beständigkeit der Natur
Architektur: ARK Architects
Lage: The Seven, La Reserva, Sotogrande, Andalusien, Spanien
Preis: 24.000.000 € zuzüglich Steuern
Grundstück: 10.451 m²
Gesamtbaufläche: 3.981,30 m²
Ausrichtung und Etagen: Süden · 3 Etagen
Suiten: 8: Hauptsuite, 5 weitere Suiten, Gästesuite und Servicesuite
Badezimmer und Gäste-WCs: 9 Badezimmer: Hauptsuite, 5 en-suite, Gäste, Service und Spa; 1 Gäste-WC
Pools: Infinity-Außenpool und Innenpool
Wellness: Spa, Fitnessraum, hyperbare Kammer, Kryotherapie, Dampfbad und Sauna
Aufzug: ja
Parkplätze: 6 Innenstellplätze und 4 Außenstellplätze
Bedingungen: Steuern und Möblierung nicht inbegriffen. Genehmigung in Bearbeitung.

Obergeschoss
Innenfläche: 394,90 m². Nicht überdachte Terrassen: 1.382,10 m², zu 25 % angerechnet (345,55 m²). Angegebene Gesamtbaufläche: 740,45 m².

Raum — Fläche
Hauptsuite: 96,94 m²
Hauptwohnzimmer: 72,87 m²
Ankleidezimmer: 70,40 m²
Hauptbüro: 47,53 m²

Erdgeschoss
Innenfläche: 1.726,90 m². Überdachte Terrassen und Pergolen: 361,70 m², zu 50 % angerechnet (180,85 m²). Nicht überdachte Terrassen: 103,70 m², zu 25 % angerechnet (25,95 m²). Angegebene Gesamtbaufläche: 1.933,70 m².

Raum — Fläche
Küchen und Speisekammer: 109,13 m²
Wohnzimmer: 99,71 m²
Überdachte Terrassen: 246,04 m²
Familienzimmer: 61,84 m²
Garage mit Pergola: 96,48 m²

Untergeschoss
Innenfläche und angegebene Gesamtbaufläche: 1.228,85 m².

Raum — Fläche
Personalapartment: 42,20 m²
Abstellraum: 138,97 m²
Technikraum: 90,65 m²
Garage: 411,99 m²
Weinkeller: 48,97 m²
Kino: 81,75 m²
Hauswirtschaftsraum: 33,54 m²
Gäste-WC: 9,53 m²