Reihenhaus zu verkaufen in Oliva, Valencia

Ein Haus, zwei Wohnbereiche und das Meer nur wenige Gehminuten entfernt

Bei manchen Immobilien liegt der größte Vorteil nicht allein in der Wohnfläche, sondern in den Möglichkeiten, die sie bieten. Dieses Reihenendhaus in Playa de Oliva ist eine davon.
Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht es, innerhalb derselben Immobilie zwei klar voneinander getrennte Wohnbereiche zu nutzen. Eine besonders interessante Lösung für eine Familie, die mehr Unabhängigkeit wünscht, Gäste empfangen, älteren Kindern einen eigenen Bereich bieten oder die private Nutzung mit einer Feriennutzung verbinden möchte.
Die Immobilie verfügt laut Kataster über eine bebaute Fläche von ca. 143 m² und liegt in zweiter Strandlinie, etwa 2 Gehminuten vom Meer entfernt.
Im Hauptbereich befindet sich eine komfortable und funktionale Maisonette mit zwei Schlafzimmern mit Doppelbett. Eines davon verfügt über ein eigenes Bad en suite; außerdem gibt es ein weiteres voll ausgestattetes Bad und ein Gäste-WC.
Der Wohnbereich umfasst Küche und Esszimmer sowie eine Galerie, eine Terrasse und einen Balkon. Die verschiedenen Innen- und Außenbereiche ermöglichen es, das Haus sowohl für Urlaubsaufenthalte als auch für längere Aufenthalte am Meer zu nutzen.

Doch die Immobilie bietet noch eine zweite Möglichkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich etwa 39 m², die vollständig ausgebaut sind und derzeit als Apartment mit eigener Raumaufteilung genutzt werden: ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, ein Küchenbereich, ein renoviertes Bad mit Dusche, Klimatisierung und eine Terrasse.
So stehen im gesamten Anwesen in der derzeitigen baulichen Aufteilung 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein Gäste-WC, zwei Wohn-Esszimmer, zwei Küchen sowie verschiedene Außenbereiche zur Verfügung.
Das eröffnet Möglichkeiten, die man in einem herkömmlichen Reihenhaus nicht leicht findet: Eltern und Kinder können sich eine Immobilie teilen und dennoch eigene Bereiche behalten, Angehörige können hier Urlaub machen, Gäste genießen mehr Privatsphäre oder es steht einfach ein zusätzlicher, vom übrigen Haus unabhängiger Bereich zur Verfügung.
Das Haus ist gepflegt und bezugsfertig, verfügt über Klimaanlagen mit Splitgeräten und wurde in den vergangenen Jahren verbessert, unter anderem durch die Erneuerung der Fenster und Türen.
Da es sich außerdem um ein Reihenendhaus handelt, profitiert es von einer besonders attraktiven Lage innerhalb der Wohnanlage und bietet ein größeres Gefühl von Unabhängigkeit.
Hinzu kommt ein wichtiger Aspekt für Käufer, die an einer Immobilie an der Küste mit Renditepotenzial interessiert sind: Laut den von der Eigentümerschaft bereitgestellten Informationen und Unterlagen verfügt die Immobilie über eine Touristenlizenz. Deren Gültigkeit und Umfang sind anhand der Dokumente zu überprüfen.

Und dann ist da noch die Lage.

Das Haus zu verlassen und in nur wenigen Minuten zu Fuß das Mittelmeer zu erreichen, verändert die Art, eine Immobilie an der Küste zu genießen, grundlegend. Keine langen Fahrten und kein Auto, das jedes Mal benötigt wird, wenn man an den Strand möchte.
Deshalb eignet sich diese Immobilie für ganz unterschiedliche Käufer: als Familienwohnsitz am Meer, als Zweitwohnsitz oder als Immobilie mit Potenzial für die Ferienvermietung.
Wichtige Eckdaten: Reihenendhaus · ca. 143 m² bebaute Fläche · 3 Schlafzimmer in der derzeitigen baulichen Aufteilung · 3 Bäder + Gäste-WC · 2 Küchenbereiche · 2 Wohn-Esszimmer · Terrasse · Balkon · Galerie · Klimatisierung · Touristenlizenz laut bereitgestellten Informationen · zweite Strandlinie von Playa de Oliva.
Hinweis zu den Unterlagen: Etwa 39 m² im Erdgeschoss sind im Kataster derzeit als Parkplatz ausgewiesen, obwohl sie baulich renoviert und als Apartment ausgebaut wurden.
Eine besonders vielseitige Immobilie für alle, die mehr als nur ein Strandhaus suchen: Platz, Unabhängigkeit und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.