Villa zu verkaufen in Cadaqués, Girona

Dieses außergewöhnliche Strandgrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Cadaqués, direkt am Meer und im charmanten Stadtzentrum. Eine seltene Gelegenheit, authentisches mediterranes Lebensgefühl zu erleben, wo das Meer zum Alltag gehört.

Dank seiner äußerst vorteilhaften Südwestausrichtung ist das Anwesen den ganzen Tag über lichtdurchflutet und gleichzeitig vor den vorherrschenden Winden geschützt, wodurch ganzjähriger Wohnkomfort gewährleistet ist. Mit einer vollwertigen Heizungsanlage eignet sich das Haus perfekt für ganzjähriges Wohnen.

Das Erdgeschoss empfängt uns mit einer wunderschönen Terrasse direkt am Meer mit Blick auf den berühmten Strand von Port d'Alguer – ein idyllischer Ort zum Essen im Freien, für den Morgenkaffee oder einfach zum Entspannen beim sanften Rauschen der Wellen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine geschlossene Garage mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum, ein Gäste-WC und eine Eingangshalle.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Fassade wurde eine ehemalige Garage geschickt in Gewerberäume umgewandelt, die derzeit als Restaurant mit gültiger Schanklizenz betrieben werden. Dieses Element verleiht der Immobilie eine einzigartige und wertvolle Dimension und bietet ein hohes Mietpotenzial.

Im ersten Stockwerk ist der helle Wohnbereich so gestaltet, dass man den atemberaubenden Meerblick optimal genießen kann. Ein helles Esszimmer öffnet sich zu einem Balkon mit Meerblick, während das geräumige Wohnzimmer über eine großzügige Terrasse direkten Zugang ins Freie bietet und so eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die separate Küche besticht durch ihren individuellen und charaktervollen Stil. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Doppelzimmer mit Meerblick und eigenem Balkon, zwei Einzelzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Obergeschoss beeindruckt weiterhin und bietet ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort. Hier befinden sich drei weitere Doppelzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und ein zweiter heller Wohnbereich mit eigener Küche – ideal für Gäste oder als separater Wohnbereich. Von dieser Ebene aus öffnet sich eine großzügige Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und bietet die perfekte Kulisse für Abendessen bei Sonnenuntergang und entspannte Sommerabende.

Die Immobilie profitiert von einer gültigen Tourismuslizenz und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit hoher Rentabilität dar. Ihre einzigartige Aufteilung ermöglicht hohe Renditen sowohl aus kurzfristigen touristischen Vermietungen als auch aus der Vermietung der Gastronomiefläche und vereint so Lifestyle und Einkommen in einem außergewöhnlichen Objekt.

Ein wahrhaft einzigartiges Anwesen, das erstklassige Lage, spektakuläre Aussicht und außergewöhnliche Vielseitigkeit vereint und sich ideal als Privatresidenz, Familienrefugium oder renditestarke Investition in einer der begehrtesten Regionen der Costa Brava eignet.