Villa zu verkaufen in San Miguel de Salinas, Alicante

Diese außergewöhnliche freistehende Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, Privatsphäre, Unabhängigkeit und Vielseitigkeit. Sie eignet sich sowohl hervorragend als großzügiges Familienhaus oder Mehrgenerationenwohnsitz als auch als interessante Möglichkeit für die Entwicklung eines Boutique-Hotel- oder Boutique-Unterkunftskonzepts, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen, Lizenzen und gesetzlichen Bestimmungen.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen privaten Grundstück von 638 m² und verfügt über ca. 356 m² bebaute Fläche, die derzeit auf vier unabhängige Apartments verteilt ist. Jede Einheit verfügt über eigene Wohnbereiche und Einrichtungen. Diese Aufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht es, die einzelnen Wohneinheiten unabhängig voneinander zu nutzen.

Apartment 1 verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Die Apartments 2 und 3 verfügen jeweils über eine ähnliche Aufteilung mit einem Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Badezimmer und Küche. Apartment 4 folgt demselben Konzept, verfügt jedoch zusätzlich über ein zweites Badezimmer sowie eine großzügige private Solarium-Terrasse mit freiem Ausblick.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die Aufteilung in vier unabhängige Apartments. Diese Konfiguration eignet sich besonders für die Entwicklung eines Boutique-Unterkunftskonzepts, bei dem private Gästeeinheiten mit attraktiven gemeinschaftlichen Außenbereichen kombiniert werden können. Gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Lösung für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigentümer, die innerhalb einer Immobilie mehrere unabhängige Wohnbereiche nutzen möchten.

Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Außenküchen, die einen erheblichen Mehrwert darstellen und sowohl für die private Nutzung als auch für ein zukünftiges Boutique-Unterkunftskonzept hervorragende Möglichkeiten bieten. Sie können als Bereiche für Mahlzeiten und geselliges Beisammensein im Freien, als Gästeküchen oder als Freizeitbereiche genutzt werden und ermöglichen es, das mediterrane Klima optimal zu genießen.

Für ganzjährigen Komfort verfügt die Immobilie über verschiedene Heizungs- und Klimatisierungssysteme. Alle Wohnbereiche sind mit Klimaanlagen mit Kalt- und Warmfunktion ausgestattet. Zusätzlich verfügen die Wohnbereiche sowie zwei überdachte Terrassen über Deckenventilatoren, die insbesondere in den wärmeren Monaten für eine angenehme Luftzirkulation sorgen.

Die Heizsysteme sind je nach Bereich unterschiedlich ausgelegt. Das Haus auf der linken Seite verfügt über eine zentrale Gasheizung sowie eine zusätzliche Heizmöglichkeit durch einen neuen Pelletofen im Wohnzimmer. Die übrigen Wohnbereiche, Badezimmer und die Außenküche sind mit an der Decke installierten Infrarot-Heizpaneelen ausgestattet und bieten damit eine praktische und effiziente Heizlösung.

Auch die Sicherheit wurde berücksichtigt. Die Immobilie verfügt über eine installierte Alarmanlage.

Im Außenbereich bietet das 638 m² große private Grundstück einen großzügigen Garten und verschiedene Bereiche rund um das Haus. Die Immobilie verfügt über einen privaten Swimmingpool, der einen attraktiven Bereich zum Entspannen, Sonnenbaden und für gesellige Stunden im Freien schafft.

Der Swimmingpool wurde im Jahr 2025 mit einer Renolit-Poolfolie renoviert und verfügt über eine 15-jährige Garantie. Dies bietet zusätzliche Sicherheit und reduziert den zu erwartenden Wartungsaufwand in den kommenden Jahren.

Der Garten bietet ausreichend Platz für verschiedene Bereiche, beispielsweise Chill-out-Zonen, Essbereiche im Freien, Liegeflächen oder unterschiedliche Aufenthaltsbereiche für Bewohner und Gäste. Die beiden Außenküchen erweitern die Möglichkeiten für das Leben und Unterhalten im Freien zusätzlich.

Auch die Barrierefreiheit wurde berücksichtigt. Auf der Treppe zwischen der Kellerebene und der Pool-Ebene befindet sich ein installierter Treppenlift, der den Zugang zwischen diesen Bereichen erleichtert und einen zusätzlichen praktischen Vorteil der Immobilie darstellt.

Das großzügige Solarium ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Von dieser erhöhten Terrasse aus genießen Bewohner oder Gäste einen offenen Ausblick. Gleichzeitig bietet sie einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen, Sonnenbaden oder um die angenehmen mediterranen Abende zu genießen.

Die Immobilie verfügt über mehrere Ausstattungsmerkmale, die auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und modernen Komfort ausgerichtet sind. Insgesamt sind 20 Solarpaneele installiert, die dazu beitragen, den Stromverbrauch aus dem konventionellen Netz zu reduzieren. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und ist damit gut auf einen modernen und nachhaltigeren Lebensstil vorbereitet.

Ein weiteres praktisches Merkmal ist die Wasserfilteranlage, die am Hauptwasseranschluss installiert wurde. Dadurch wird das gesamte Wasserversorgungssystem der Immobilie mit gefiltertem Wasser versorgt. Dies stellt sowohl für die dauerhafte Eigennutzung als auch für ein mögliches touristisches Unterkunftskonzept einen zusätzlichen Mehrwert dar.

Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und den wichtigsten Attraktionen der Umgebung. Das Zentrum von San Miguel de Salinas ist mit dem Auto in etwa 4 Minuten erreichbar und bietet Supermärkte, Banken, ein Gesundheitszentrum, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Dienstleistungen und alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Für Golfliebhaber befinden sich Las Colinas Golf & Country Club und Las Ramblas Golf in etwa 2 km Entfernung. Auch die Mittelmeerküste ist bequem erreichbar. Der Strand von Mil Palmeras liegt etwa 12 Autominuten entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu den Stränden und Küstenorten der Umgebung.

Die Immobilie befindet sich außerdem in der Nähe internationaler Schulen und öffentlicher Bildungseinrichtungen und ist daher sowohl als dauerhafter Familienwohnsitz als auch als Investmentimmobilie mit Potenzial für Vermietung oder touristische Nutzung interessant.

Aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und umfangreichen Ausstattung bietet diese Immobilie eine Kombination, die auf dem Markt nur schwer zu finden ist. Die vier unabhängigen Apartments, die großzügigen Außenbereiche, der 2025 renovierte private Swimmingpool, der große Garten, das Solarium, die zwei Außenküchen, die 20 Solarpaneele, die Ladestation für Elektrofahrzeuge, die Wasserfilteranlage, die verschiedenen Heizsysteme, die Klimaanlagen und der Treppenlift eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für die private Nutzung sowie für verschiedene Investmentkonzepte.

Hauptmerkmale

Privates Grundstück von 638 m²
Ca. 356 m² bebaute Fläche
Freistehende Immobilie
Aufgeteilt in 4 unabhängige Apartments
Potenzial für ein Boutique-Hotel- oder Boutique-Unterkunftskonzept, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen und gesetzlichen Bestimmungen
Privater Swimmingpool
Swimmingpool 2025 mit Renolit-Poolfolie renoviert
15 Jahre Garantie auf die Poolfolie
Großer privater Garten
Großzügiges Solarium mit freiem Ausblick
2 Außenküchen
20 Solarpaneele
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Wasserfilteranlage am Hauptwasseranschluss
Gefiltertes Wasser für die gesamte Wasserversorgung der Immobilie
Alarmanlage
Klimaanlage mit Kalt-/Warmfunktion in allen Wohnbereichen
Deckenventilatoren in den Wohnbereichen und auf 2 überdachten Terrassen
Haus auf der linken Seite mit zentraler Gasheizung
Neuer Pelletofen im Wohnzimmer des Hauses auf der linken Seite
Deckenmontierte Infrarot-Heizpaneele in den übrigen Wohnbereichen, Badezimmern und der Außenküche
Treppenlift zwischen Kellerebene und Pool-Ebene
Apartment 1 mit 1 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Badezimmer und Küche
Apartment 2 mit 1 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Badezimmer und Küche
Apartment 3 mit 1 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Badezimmer und Küche
Apartment 4 mit Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche und 2 Badezimmern
Apartment 4 mit privater Solarium-Terrasse
Mehrere Außenbereiche zum Entspannen und Unterhalten
Hervorragend geeignet für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen
Möglichkeit mehrerer unabhängiger Wohneinheiten innerhalb einer Immobilie
Ruhige Wohnlage
San Miguel de Salinas ca. 4 Autominuten entfernt
Supermärkte, Banken, Gesundheitszentrum und alltägliche Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar
Internationale Schulen und öffentliche Bildungseinrichtungen in der Nähe
Las Colinas Golf ca. 2 km entfernt
Las Ramblas Golf ca. 2 km entfernt
Strand von Mil Palmeras ca. 12 Autominuten entfernt
Gute Anbindung an die wichtigsten Ziele der Costa Blanca
Immobilie mit vielfältigen Wohn- und Investitionsmöglichkeiten