Apartment zu verkaufen in Jerez de la Frontera, Cádiz

Eine besonders interessante Gelegenheit sowohl für alle, die eine moderne und komfortable Wohnung zum Leben suchen, als auch für Investoren, die eine leicht vermietbare Immobilie mit stabiler Nachfrage in Jerez de la Frontera suchen.

Diese 51,85 m² große Wohnung wurde so gestaltet, dass der Platz optimal genutzt wird. Sie bietet eine praktische und funktionale Aufteilung mit einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Die Wohnung wird unmöbliert und im Erstbezug übergeben, sodass der zukünftige Eigentümer sie ganz nach seinen Vorstellungen gestalten kann. Die Küche wird ohne Einbau geliefert; die Elektrogeräte können jedoch auf Wunsch ergänzt werden, sodass die Wohnung vom ersten Tag an bezugsfertig ist.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist mit einem elektrischen Warmwasserboiler ausgestattet.

Das erste Bild der Wohnung wurde mithilfe von KI virtuell möbliert und zeigt einen möglichen Einrichtungsvorschlag, um das tatsächliche Potenzial der Räumlichkeiten zu veranschaulichen.

Eine Lage, die den Alltag erleichtert

Dank der Lage sind viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

Colegio Madre de Dios: praktisch direkt vor der Haustür.
La Salle Sagrado Corazón de Jesús: etwa 400 m.
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs: etwa 400 m.
Bahnhof Jerez: etwa 650 m, mit Zugverbindungen und in unmittelbarer Nähe zum Busbahnhof.
Stadtzentrum von Jerez: nur wenige Gehminuten entfernt.
Restaurants, Cafés, Geschäfte und weitere Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung.
Apotheken, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Eine besonders interessante Option für Investoren

Aufgrund ihrer Merkmale – Neubau, 1 Schlafzimmer, Aufzug, zentrale Lage und 51,85 m² Wohnfläche – eignet sich diese Immobilie besonders gut für den Mietmarkt.

In dieser Gegend kann eine Wohnung mit diesen Merkmalen derzeit schätzungsweise für etwa 750 € monatlich vermietet werden. Das entspräche jährlichen Bruttoeinnahmen von rund 9.000 €, vor Abzug von Kosten, Steuern, möglichen Leerstandszeiten und Instandhaltung.

Eine neue Wohnung, die keine Renovierung erfordert und mit einer auf dem Mietmarkt sehr gefragten Aufteilung überzeugt.

Eine Wohnung im Erstbezug. Eine Investition, mit der Sie sofort mit der Rendite beginnen können.

Dank ihrer Lage, Größe und Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl für Berufstätige, Paare oder alle, die ihre erste eigene Wohnung suchen, als auch für Investoren, die ihr Portfolio um eine pflegeleichte und potenziell leicht vermietbare Immobilie erweitern möchten.