Bauplatz zu verkaufen in La Mairena, Ojen, Málaga

Erschlossenes Bauland für 7 Luxusvillen, 10 Minuten von Marbella entfernt. Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol. Zum Verkauf steht ein baureifes Grundstück für die Entwicklung eines exklusiven Projekts mit 7 freistehenden Villen und spektakulärem Panoramablick.
Hauptmerkmale:
Bebaubare Fläche: 3.547 m² (durchschnittlich 500 m² Wohnfläche pro Villa). Lage: Ruhige und private Umgebung, nur 10 Minuten von den schönsten Stränden Marbellas entfernt und in der Nähe sämtlicher Einrichtungen.
Anschlüsse und Infrastruktur direkt am Grundstück: Direkte Wasseranschlüsse, Kanalisation, Stromversorgung und Glasfaser.
Ideales Projekt:
Boutique-Gated-Community mit 7 hochwertigen Villen für den Luxusmarkt.
Eines der wenigen erschlossenen und verfügbaren Grundstücke dieser Größe in der Gegend. Hervorragende geschätzte Rendite für Bauträger und Immobilieninvestoren.
Technische Unterlagen und Bebauungsvorschriften auf Anfrage erhältlich.
Analyse und Erweiterung der Merkmale:
1. Architektonisches Potenzial und Besonderheiten
Bebaubare Fläche: 3.547 m² Nettogeschossfläche.
Projektion pro Einheit: Aufgeteilt auf 7 Villen ergibt sich ein Durchschnitt von rund 506 m² pro Villa – ideal für ein Wohnkonzept im Ultra-Prime-Segment (4–5 Schlafzimmer mit eigenem Bad, großzügige Wohnbereiche, Tiefgarage, Fitnessraum und privater Spa-Bereich).
Ausrichtung und Aussicht: Die Kombination aus spektakulärer Aussicht und einer Lage 10 Minuten von der Küste entfernt deutet auf eine erhöhte Hanglage hin, die einen unverbaubaren Blick (auf das Meer oder die Berge/den Golfplatz) und den ganzen Tag über natürliches Licht gewährleistet.
2. Realisierbarkeit und Zeitersparnis (baureifes Grundstück)
Bereitstehende Infrastruktur: Wasser, Kanalisation, leistungsstarke Stromversorgung und Glasfaser direkt am Grundstück verkürzen die Projektreifezeit erheblich.
Zügige Genehmigungsverfahren:
Komplexe städtebauliche Erschließungsverfahren (wie Grundstücksneuordnungen oder Teilbebauungspläne) entfallen. Dadurch kann direkt mit der Grund- und Ausführungsplanung sowie der Beantragung der Baugenehmigung begonnen werden.
3. Marktpositionierung und Investition
Strategische Lage: Die Lage 10 Minuten von den schönsten Stränden Marbellas entfernt bringt das Grundstück in die Nähe wichtiger Gebiete wie Los Monteros, Las Chapas oder El Rosario.
Boutique-Projektformat: Entwicklungen mit nur 7 Einheiten ermöglichen die Schaffung einer abgeschlossenen Wohnanlage (Gated Community) mit viel Privatsphäre und hoher Sicherheit – ein bei internationalen Käufern mit hoher Kaufkraft stark nachgefragtes Format.