Villa zu verkaufen in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Willkommen in Ciudad Quesada: eine außergewöhnliche, freistehende Luxusvilla, die eine herausragende Kombination aus Platz, Bauqualität, Privatsphäre, technischer Exzellenz und Investitionsflexibilität bietet. Ursprünglich nach extrem hohen Schweizer Baustandards errichtet und von denselben Eigentümern in den letzten 20 Jahren sorgfältig gepflegt, wurde dieses beeindruckende Anwesen für komfortables ganzjähriges Wohnen konzipiert und bietet gleichzeitig außergewöhnliches Potenzial als Mehrgenerationenfamilienhaus, als Zuhause mit unabhängigen Mieteinnahmen oder als hochrentable Ferieninvestition.

Ein unabhängiger Architektenbericht bestätigt den vollständig legalen und eingetragenen Status der Immobilie, wobei alle bestehenden Strukturen GPS-kartiert, genehmigt und in den offiziellen Immobilienunterlagen vermerkt sind. Mit Platz für 14–16 Gäste, darunter 14 feste Betten, bietet die Villa eine außergewöhnliche Raumfülle und Vielseitigkeit.

Das Anwesen umfasst ein geräumiges Haupthaus zusammen mit einer vollständig legalen, unabhängigen Gästewohnung, was mehrere attraktive Möglichkeiten eröffnet: Wohnen Sie in der Hauptvilla und vermieten Sie die unabhängige Wohnung, um zu Hypothekenzahlungen und Betriebskosten beizutragen. Schaffen Sie das perfekte Mehrgenerationenfamilienhaus, das mehreren Generationen ermöglicht, die Immobilie zu genießen und gleichzeitig Privatsphäre und Unabhängigkeit zu wahren. Betreiben Sie das gesamte Anwesen als Premium-Ferienunterkunft für größere Gruppen und Familien.

Die Villa wird voll möbliert und komplett schlüsselfertig angeboten, sodass der neue Eigentümer mit minimalen zusätzlichen Investitionen einziehen oder sie als Mietobjekt betreiben kann. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 285,40 m², verteilt auf das Haupthaus und die unabhängige Gästewohnung. Sowohl die Hauptvilla als auch die Gästewohnung bieten ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss, was die Immobilie besonders praktisch und zugänglich für Familien jeden Alters macht.

Das Haupthaus verfügt zudem über eine zusätzliche obere Ebene von ca. 40 m², die über eine Treppe von einem der Räume zugänglich ist. Dieser vielseitige Bereich umfasst: einen vollständig isolierten, eingerichteten Mehrzweckraum, ideal als Spielzimmer, Heimbüro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer; mehrere großzügige Abstellräume und eingebaute Stauraumflächen; direkten Zugang zu einem privaten Sonnendeck; eine Außendusche, perfekt zum Abkühlen nach dem Sonnenbaden.

Die unabhängige Gästewohnung verfügt über ein eigenes beeindruckendes ca. 65 m² großes Dach-Sonnendeck mit Panoramablick auf die Umgebung, einschließlich des Salzsees und in Richtung Torrevieja.

Auf einem großzügigen 770 m² großen Privatgrundstück gelegen, wurde die Villa sorgfältig gestaltet, um das ganze Jahr über das Leben im Freien optimal zu nutzen. Mehrere Terrassen und Sitzbereiche bieten sowohl Sonne als auch Schatten, sodass Bewohner und Gäste zu verschiedenen Tageszeiten bequem die Natur genießen können. Drei elegante Pergolen, ideal für Essen im Freien, Entspannen und Unterhaltung. Zwei separate Grillbereiche, darunter ein Gasgrill für bequemes Kochen im Freien und ein traditioneller gemauerter Grillkamin für Holz oder Kohle. Ein schöner 32 m² großer privater Swimmingpool, der den perfekten Mittelpunkt für das Leben und die Unterhaltung im Sommer schafft. Zahlreiche Sitz- und Entspannungsbereiche im Freien.

Ob Sie einen ruhigen Morgenkaffee, ein langes Familienessen unter der Pergola oder einen Abend am Grill genießen, die Außenbereiche wurden mit entspanntem mediterranem Leben im Sinn geschaffen.

Eines der bemerkenswertesten Merkmale der Immobilie ist ihre zugrunde liegende Bauqualität. Die Hauptvilla wurde von einem Schweizer Bauunternehmen errichtet und verfügt über eine umfangreiche Isolierung von Dach, Wänden und Böden. Die Immobilie ist zudem über einen belüfteten Kriechkeller erhöht, was zu einer trockenen, gesunden und komfortablen Innenumgebung beiträgt.

Die vor etwa 15 Jahren erbaute unabhängige Gästewohnung wurde nach strengen nordischen/skandinavischen Bauprinzipien errichtet, einschließlich eines isolierten und feuchtigkeitsgeschützten Betonplattenfundaments. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die mit besonderem Augenmerk auf Isolierung, Feuchtigkeitsschutz, Haltbarkeit und Innenkomfort konstruiert wurde.

Die Immobilie profitiert zudem von einer brandneuen Solarthermieanlage, die 2026 installiert wurde. Das System umfasst einen Aqua Flex 200 MRV-Schlangenspeicher, der an fünf Solarthermiekollektoren auf dem Dach angeschlossen ist, und liefert solarbeheiztes Warmwasser sowie die Integration in das hydronische Fußbodenheizungssystem der Immobilie. Die Fußbodenheizung arbeitet bei ca. 40 °C, sodass die Solarthermieanlage im Winter zur Heizung beitragen kann, während die Abhängigkeit von konventionellen Energiequellen bei geeigneten Sonnenbedingungen deutlich reduziert wird.

Ergänzt wird dies durch: hydronische Fußbodenheizung im gesamten Haupthaus; individuelle Raumtemperaturregelung; moderne Inverter-Klimaanlagen, die Heizung und Kühlung in Schlafzimmern und Wohnbereichen bieten; Kamine sowohl im Wohnzimmer als auch im Esszimmer; hocheffiziente doppelt verglaste Isolierfenster mit verbesserter Wärmeleistung und Schalldämmung.

Das Haupthaus verfügt über hochwertige Kupferrohrleitungen im gesamten Gebäude, einschließlich einer Kupferhauptwasserleitung, die direkt an das Straßennetz angeschlossen ist. Beim Bau der unabhängigen Gästewohnung wurde auch ein neuer unabhängiger Abwasser- und Entwässerungsanschluss direkt an das Hauptstraßennetz installiert. Diese Details spiegeln die beträchtlichen Investitionen wider, die die derzeitigen Eigentümer über zwei Jahrzehnte getätigt haben, um die Immobilie auf einem hohen Standard zu erhalten und zu verbessern.

Trotz seiner ruhigen Wohnlage ist die Villa günstig in der Nähe der Annehmlichkeiten von Ciudad Quesada gelegen. Etwa 130 Meter bis zur nächsten Straße, wo eine Auswahl an Restaurants und Bars zu finden ist. Etwa 400 Meter bis Doña Pepa mit Apotheken, einem medizinischen Zentrum, Restaurants und weiteren Dienstleistungen. Etwa 900 Meter bis zum Stadtzentrum von Ciudad Quesada mit Geschäften, Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und alltäglichen Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen Wohnruhe und bequemem Zugang zu allem, was für das dauerhafte Wohnen und die Ferienvermietung erforderlich ist.

Es handelt sich um ein substanzielles, voll ausgestattetes und außergewöhnlich vielseitiges Anwesen, das als luxuriöses Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, als Immobilie mit unabhängiger Mietunterkunft oder als hochkapazitive Ferieninvestition fungieren kann. Eine echte schlüsselfertige Immobilie mit dem Platz, der Qualität und der Flexibilität, sich an den Lebensstil oder die Investitionsstrategie ihres nächsten Eigentümers anzupassen.

IBI: 427,98 €