Finca/Landgut zu verkaufen in Montepinar - La Aparecida - Raiguero, Orihuela, Alicante

Hauptmerkmale des Anwesens: 3.488 m² urbanes Wohnbauland im Dorfzentrum, bebaubar auf zwei Etagen plus Keller und Dachgeschoss. 100% Grundstücksausnutzung für Reihenhäuser / 40% für freistehende Häuser. Nach Süden ausgerichtete Grundstücke. Möglichkeit, 30 Doppelhaushälften zu bauen (typisches Grundstück: 6 m Frontbreite x 18 m Tiefe). 1.133 m² urbanes Land, das für Straßen vorgesehen ist. 7.451 m² ländliches Land, angrenzend an den urbanen Kern, mit Zugang zu asphaltierten Straßen, Abwassersystem, öffentlicher Wasserversorgung, Strom und Telefon. Im vorgeschlagenen Stadtentwicklungsplan (PGOU) von Orihuela enthalten. 369 m² urbanes Wohnbauland innerhalb des ländlichen Landes, belegt mit einem Herrenhaus von 431 m² mit: 7 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern, 2 Aussichtsräumen, Küche, Badezimmer, Patio, Abstellraum und sogar einer kleinen Kapelle. Vorhandene Infrastruktur: Wasserbrunnen, 2 Reservoirs und Bewässerungsrechte von 10.000 m³/Jahr.

Grundstücksverteilung nach Katasterparzellen:

Parzelle 1: Fläche: 2.440 m² (urbanes Wohnbauland). Bebaubare Fläche: 1.694 m². 100% Ausnutzung für Reihenhäuser / 40% für freistehende Häuser. Straßen: 696 m². Versorgung innerhalb von 25 m: Abwasser, Straßenbeleuchtung, Straßenzugang, Wasser, Strom, Telefon. Vollständig eingezäunt. Hanggrundstück mit freiem Blick auf das Segura-Tal und die Sierra de Orihuela.

Parzelle 2: Fläche: 2.181 m² (urbanes Wohnbauland). Bebaubare Fläche: 1.744 m². 100% Ausnutzung für Reihenhäuser / 40% für freistehende Häuser. Straßen: 437 m². Vollständig eingezäunt. Hanggrundstück mit freiem Blick auf das Segura-Tal und die Sierra de Orihuela.

Parzelle 3: Fläche: 6.024 m² (ländliches Land). Enthält eine urbane Enklave, die vom Haus belegt wird. Versorgung: Abwasser, Straßenbeleuchtung, Straßenzugang, Wasser, Strom, Telefon. Vollständig eingezäunt. Infrastruktur: Wasserbrunnen mit Rechten auf 10.000 m³/Jahr für Bewässerung. Umgeben von ländlichem und urbanem Wohnbauland. Hanggrundstück mit freiem Blick.

Parzelle 4: Fläche: 369 m² (urbanes Wohnbauland). Belegt von einem 431 m² großen Haus (erbaut 1930, renovierungsbedürftig). 7 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Aussichtsräume, Abstellraum, Patio, Kapelle und Wirtschaftsraum. Freier Blick auf das Segura-Tal und die Sierra de Orihuela.

Parzelle 5: Fläche: 1.427 m² (ländliches Land). Versorgung an der Calle Carril de la Cruz: Abwasser, Straßenbeleuchtung, Straßenzugang, Wasser, Strom, Telefon. Vollständig eingezäunt. Umgeben von ländlichem und urbanem Wohnbauland. Hanggrundstück mit freiem Blick.

Ausnutzung: Geschlossener Block (manzana cerrada): 100%. Freistehende Häuser: 40%.

Hervorragende Investitionsmöglichkeit für Entwickler und Bauherren. Geeignet für: Landhotel, Veranstaltungsort, Campingplatz, andere touristische oder Wohnprojekte.

Umgebung und Dienstleistungen: El Raiguero de Bonanza ist ein Dorf mit ca. 1.400 Einwohnern, umgeben von Villen und Reihenhäusern, das alle wichtigen Dienstleistungen bietet: Supermärkte, Schulen, Friseure, Banken, Cafés, Kirche, Apotheke, Gesundheitszentrum und öffentliche Verkehrsmittel.