Villa zu verkaufen in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Willkommen in dieser attraktiven, nach Süden ausgerichteten Immobilie mit spektakulärem Panoramablick über die Salzseen von La Mata und Torrevieja, das Mittelmeer und die Küste in Richtung Torrevieja.
Die Immobilie liegt erhöht und ruhig am Ende einer Sackgasse in der Calle Rias Altas in Ciudad Quesada. Sie verbindet einen schönen freien Ausblick mit großzügigen privaten Außenbereichen und einer praktischen Nähe zu den Einrichtungen des Ortes.
Mit einer geräumigen Terrasse vor dem Haus, einer privaten Dachterrasse, zwei modernisierten Badezimmern und Zugang zu zwei Gemeinschaftspools bietet die Immobilie einen reizvollen Rahmen für Urlaubsaufenthalte oder längere Aufenthalte an der Costa Blanca.
Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft.

Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ciudad Quesada, abseits des Durchgangsverkehrs. Durch die erhöhte, nach Süden ausgerichtete Lage bietet sich ein beeindruckender freier Blick über die umliegende Landschaft, die berühmten Salzseen und das Mittelmeer.
Trotz der ruhigen Umgebung sind Bars und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Ciudad Quesada erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten.
Ciudad Quesada ist eine etablierte internationale Wohnsiedlung in der Gemeinde Rojales und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen.
Die Gegend ist besonders für ihren entspannten Lebensstil, den nahe gelegenen Golfplatz La Marquesa und die Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren beliebt. Die schönen Sandstrände von Guardamar del Segura sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, während die Salzseen von La Mata und Torrevieja eine einzigartige Naturlandschaft bieten.
Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 35 Minuten von Ciudad Quesada entfernt. Die Autobahn AP-7 und die Küstenstraße N-332 sind bequem erreichbar.

Aufteilung der Immobilie
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über helle Innenräume mit direktem Zugang zu den Außenterrassen.
Die Hauptwohnebene umfasst einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer und eine offene Küche mit Essbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer.
Große Schiebetüren führen vom Wohnzimmer direkt auf eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse und schaffen eine ansprechende Verbindung zwischen dem Innenbereich und dem Außenbereich.
Von hier aus genießen Sie einen Panoramablick über die Salzseen, das Mittelmeer und die Küste, die sich in Richtung Torrevieja erstreckt.
Eine Treppe führt zur privaten Dachterrasse.

Private Dachterrasse und zusätzliches Zimmer
Die großzügige private Dachterrasse ist eines der besonderen Highlights der Immobilie. Sie bietet viel Platz zum Leben im Freien und einen herrlichen Panoramablick.
Die Terrasse wurde kürzlich mit neuen Bodenfliesen und einer neuen Abdichtungsbahn ausgestattet. Die Fliesen bleiben auch bei wärmerem Wetter angenehm begehbar.
Eine einziehbare Markise spendet bei Bedarf wohltuenden Schatten, während eine Glasabtrennung entlang der Grundstücksgrenze für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Auf der Dachebene befindet sich außerdem ein geräumiges Zimmer, das derzeit möbliert und als drittes Schlafzimmer genutzt wird und über ein eigenes Badezimmer verfügt.
Ursprünglich wurde dieses Zimmer als Abstellraum genutzt. Die Regularisierung der Nutzungsänderung ist derzeit im Gange.

Außenbereiche und Gemeinschaftseinrichtungen
Die Immobilie verfügt über zwei großzügige private Außenbereiche, in denen Sie das mediterrane Klima in vollen Zügen genießen können.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse auf der Hauptebene ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen unverbauten Panoramablick. Die private Dachterrasse bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen der Umgebung.
Die Wohnanlage verfügt außerdem über zwei Gemeinschaftspools, in denen Sie sich bequem abkühlen und sonnige Tage genießen können.

Zustand und Angaben zur Immobilie
Die Immobilie wurde durch mehrere Verbesserungen aufgewertet, darunter zwei modernisierte Badezimmer sowie kürzlich erneuerte Dachterrassenfliesen und Abdichtungen.
Sie wird möbliert zum Verkauf angeboten.
Die für Vermarktungszwecke angegebene ungefähre private Gesamtfläche beträgt 77 m². Die derzeit im Catastro eingetragene bebaute Fläche beträgt 62 m². Diese Angaben beziehen sich auf unterschiedliche Flächendefinitionen und sind nicht gleichzusetzen.
Das zusätzliche Zimmer auf der Dachterrasse war ursprünglich als Abstellraum ausgewiesen und wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Die Regularisierung dieser Nutzungsänderung ist noch nicht abgeschlossen. Interessenten sollten vor dem Kauf die entsprechenden Flächenunterlagen und den Registrierungsstatus prüfen.

Highlights der Immobilie
- Erhöhte, nach Süden ausgerichtete Lage
- Panoramablick auf die Salzseen von La Mata und Torrevieja
- Blick auf das Mittelmeer und die Küste
- Ruhige Lage in einer Sackgasse
- Immobilie auf zwei Ebenen
- Ca. 77 m² private Gesamtfläche laut Vermarktungsangaben
- 62 m² eingetragene bebaute Fläche im Catastro
- 2 Schlafzimmer auf der Hauptebene
- Zusätzliches Zimmer auf der Dachterrasse, derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt, vorbehaltlich der Regularisierung
- 2 modernisierte Badezimmer, darunter ein eigenes Badezimmer auf der Dachebene
- Helles Wohnzimmer mit großen Schiebetüren
- Offene Küche mit Essbereich
- Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse
- Großzügige private Dachterrasse
- Kürzlich erneuerte Dachterrassenfliesen und Abdichtung
- Einziehbare Markise auf der Dachterrasse
- Glasabtrennung als Sichtschutz
- 2 Gemeinschaftspools
- Vollständig möbliert
- Bars und Restaurants in fußläufiger Entfernung
- Etwa 15 Gehminuten bis ins Zentrum von Ciudad Quesada

Kaufpreis: 425.000 €

Diese Immobilie vereint auf ansprechende Weise eine ruhige Umgebung, einen Panoramablick, großzügige Außenbereiche und die Nähe zu den Einrichtungen von Ciudad Quesada.