Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Moderne Neubauvilla im Golf Valley von Nueva Andalucía, Marbella

Vier Schlafzimmer en suite, zwei Gästezimmer und ein ganzes Stockwerk für Wellness und Freizeit, direkt am Golfplatz Las Brisas. Diese moderne Luxusvilla befindet sich derzeit im Bau und liegt auf einem 1.223 m² großen Grundstück in Nueva Andalucía, einem der exklusivsten Wohngebiete Marbellas. Sie bietet mehr als 520 m² Innenfläche auf drei Etagen sowie über 310 m² Terrassen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant.

Erdgeschoss: fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich

Das Erdgeschoss ist das Herzstück der Villa. Die offene Küche und der über 52 m² große Wohnbereich öffnen sich durch großflächige Fenster zur überdachten Terrasse und zum Pool, sodass Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Ein Aufzug verbindet alle drei Etagen.

Hauptsuite mit über 125 m² privater Terrasse

Das Obergeschoss ist vollständig der Hauptsuite vorbehalten. Sie ist vom übrigen Wohnbereich getrennt und verfügt über ein eigenes Bad mit freistehender Badewanne, einen Ankleideraum sowie mehr als 125 m² überdachte und offene Terrasse mit Blick auf das Grün des Golf Valley und den Berg La Concha.

Ein ganzes Stockwerk für Wellness und Freizeit

Das Untergeschoss ist auf Erholung ausgelegt: ein fast 33 m² großes Fitnessstudio, ein Yogaraum, ein Spielzimmer mit Bar und ein privater Spa-Bereich mit Sauna und Hammam. Auf dieser Ebene befinden sich auch die 85 m² große Garage für drei Autos und zwei Gästezimmer mit Bad, ideal als Gästeunterkunft oder für Servicepersonal.

Garten, Terrassen und Salzwasserpool

Bei rund 320 Sonnentagen im Jahr wird der Garten in Marbella zur Erweiterung des Wohnraums. Das Erdgeschoss verfügt über fast 190 m² überdachte und offene Terrassen rund um einen 48 m² großen Salzwasserpool.

Silestone, Dekton, Sensa und Ēclos: Materialien als Teil der Architektur

Die Oberflächen sind Ausgangspunkt des Designs und kein abschließendes Detail. Die Arbeitsplatten in Küche und Bädern bestehen aus Silestone und sind widerstandsfähig gegen Flecken und Kratzer. Dekton, eine ultrakompakte Oberfläche für Innen- und Außenbereiche, schafft einen durchgängigen Look von der Fassade bis zum Boden. Sensa verleiht Naturgranit und Naturquarzit zusätzliche Tiefe und bietet dauerhaften Fleckenschutz. Darüber hinaus verfügt diese Villa über Ēclos, die neueste Generation mineralischer Oberflächen, die silikafrei und bis 220 °C hitzebeständig ist.

Nueva Andalucía: Golf, Strand und Puerto Banús nur wenige Minuten entfernt

Die Villa befindet sich direkt neben dem Real Club de Golf Las Brisas und ganz in der Nähe von Aloha Golf und Los Naranjos. Die Umgebung ist ruhig und grün, und dennoch ist alles schnell erreichbar:

Las Brisas Golf: 1 Minute
Aloha College: 3 Minuten
Puerto Banús: 5 Minuten
Strand: 6 Minuten
Puente Romano und die Goldene Meile: 10 Minuten
Flughafen Málaga: 45 Minuten

Geschäfte, Restaurants und der bekannte Samstagsmarkt von Nueva Andalucía sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie mehrere internationale Schulen.

Hauptmerkmale
Grundstück von 1.223 m², mehr als 520 m² Innenfläche auf 3 Etagen
4 Schlafzimmer en suite sowie 2 Gästezimmer im Untergeschoss
6 Bäder und 2 Gäste-WCs
Aufzug, 85 m² große Garage und Hauswirtschaftsräume
Fitnessstudio, Yogaraum, Spielzimmer mit Bar, Spa mit Sauna und Hammam
Über 310 m² Terrassen und 48 m² großer Salzwasserpool
Blick auf den Golfplatz und La Concha
Fertigstellung im 4. Quartal 2027