Wohnung zu verkaufen in Barcelona Stadt, Barcelona

Barcelona · Sarrià-Sant Gervasi

Hervorragende 120 m² große Wohnung zum Verkauf in einer der exklusivsten und gefragtesten Gegenden Barcelonas. Sie befindet sich in einem kleinen, ruhigen und sehr gut gepflegten Gebäude mit nur 10 Parteien und Gemeinschaftsbereichen in einwandfreiem Zustand.
Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist mit einem Aufzug erreichbar. Sie zeichnet sich durch ihren ausgezeichneten Grundriss, ihre Großzügigkeit und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten aus. Das Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zu einem schönen Balkon. Dank der Lage und der Eigenschaften des Gebäudes ist die Wohnung äußerst ruhig und praktisch keinem Lärm ausgesetzt – ein besonderer Vorzug in Barcelona.
Derzeit verfügt sie über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und bietet sowohl einer Familie als auch allen, die zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder einen Arbeitsbereich benötigen, ausreichend Platz. Einige Schlafzimmer gehen auf einen überdachten Innenhof hinaus und bieten dadurch einen angenehmen, geschützten Bereich.
Einer der größten Vorzüge der Immobilie ist ihr enormes Potenzial für eine Renovierung und Umgestaltung des Grundrisses. Die Wohnung hat lediglich eine tragende Wand, sodass verschiedene Grundrissvarianten möglich sind und die Räume an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden können. Außerdem verfügt sie über zwei separate Eingänge, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Zur Wohnung gehört ein separater Hauswirtschaftsraum, in dem die Kombitherme für Warmwasser und Heizung installiert ist.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine sehr gute, ruhige und gepflegte Eigentümergemeinschaft aus. Es liegt in einem etablierten Wohngebiet mit ausgezeichneter Anbindung an den Rest Barcelonas und ist von Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln umgeben.
Im Kaufpreis enthalten sind außerdem ein Stellplatz und ein Abstellraum – zwei zusätzliche Vorzüge, die den Wert der Immobilie steigern.
Besonders interessant ist auch, dass im Kaufpreis ein Anteil von 8,5 % an einer Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes enthalten ist, die den Bewohnern der Eigentümergemeinschaft gemeinsam gehört. Diese Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist derzeit für etwa 1.050 € pro Monat vermietet. Die Mieteinnahmen fließen auf das Konto der Eigentümergemeinschaft.
Eine Immobilie mit 120 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Balkon, Stellplatz und Abstellraum in einem kleinen, sehr ruhigen Gebäude, mit enormem Renovierungspotenzial und der Möglichkeit, eine Wohnung ganz nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers zu gestalten.
Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in einer der besten Gegenden Barcelonas Platz, Ruhe, eine gute Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Gebäude liegt in einem etablierten Wohngebiet mit Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe und ist gut an den Rest Barcelonas angebunden.